רבע מיליארד שקל הכנסות: מצלאוי נבחרה לפרויקט בבן גוריון בר"ג עם 127 יח"ד

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת מצלאוי נבחרה אתמול (ד') על ידי בעלי  הדירות במתחם ברחובות בן גוריון (99-107) והמיתר (10) במרכז רמת גן לביצוע פרויקט התחדשות עירונית . כך דיווחה החברה היום לבורסה. במסגרת הפרויקט צפויה החברה לפנות 36 יחידות דיור קיימות, ובמקומן ניתן יהיה, לפי בדיקה ראשונית, להקים כ-127 יחידות דיור חדשות.

הפרויקט משתרע על מגרש בשטח של 2.73 דונם בשכונת הלל,  ויכלול לפי התכנון הראשוני כ-15.4 אלף מ"ר למגורים וכ-4,365 מ"ר מרתפי חניה. חלקה של מצלאוי בפרויקט צפוי לעמוד על 91 יחידות דיור. הפרויקט במרחק כ-10 דקות הליכה מבסיס השלישות וכן מכיכר רמב"ם (אורדע) ותחנת מטרו עתידית (הרא"ה).

החברה מעריכה כי היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט יעמוד על כ-246 מיליון שקל, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ-200 מיליון שקל. ההערכות מבוססות בין היתר על מחיר מכירה של כ-29 אלף שקל למ"ר, לא כולל מע"מ.

עם זאת, מצלאוי מציינת כי הפרויקט עדיין כפוף להשגת רוב דרוש של 67% מבעלי הזכויות, אישור תב"ע, קבלת היתרי בנייה והתקשרות עם גוף מממן. החברה מדגישה כי מדובר במידע צופה פני עתיד, וכי אין ודאות שהפרויקט יתממש במתכונתו הנוכחית. בעלי הדירות מיוצגים ע"י משרד נעמה אריאל ושות',. האדריכל בפרויקט גל מרום אדריכלים.  

סמי מצלאוי , יו"ר ובעלים של מצלאוי חברה לבניין, מסר: "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שניתן ושמחים על הצטרפותו של פרויקט משמעותי נוסף בעיר רמת גן לצבר הפרויקטים של החברה.  ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של מצלאוי, ואנו רואים בה שליחות אמיתית - לחדש שכונות ותיקות, לשפר את איכות החיים של התושבים ולתרום לפיתוח הערים בישראל. נפעל בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות, העירייה וכל גורמי התכנון, כדי לקדם פרויקט איכותי, אחראי ובסטנדרט הגבוה ביותר".