מהפכה באחוזה: הוותמ"ל ועיריית רעננה מקדמות תוכנית לבניית כ-5,400 יח"ד במרכז העיר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) תקיים ביום שלישי בשבוע הבא ישיבת "שולחן עגול" בתוכנית להתחדשות עירונית בלב העיר רעננה. התוכנית, ביוזמת עיריית רעננה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ממוקמת בלב העיר הוותיקה לאורך רחוב אחוזה, המשמש כציר המסחרי הראשי ברעננה, ומציעה פינוי של כ-1,700 יחידות דיור ובנייה של כ-5,360 יחידות דיור חדשות במקומן.

התוכנית מתפרשת על פני שטח של כ-523 דונם, סביב תחנת המטרו המתוכננת של קו M1, "רעננה מרכז", במקטע שבין הרחובות שברץ במזרח וחטיבת גבעתי במערב. מצפון תחומה התוכנית על ידי רחוב החי"ל, ומדרום על ידי רחוב אוסטרובסקי. מלבד יחידות הדיור, צפויה התוכנית לכלול שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף כולל של כ-100,000 מ"ר. התוכנית נערכה על ידי גורדון אדריכלים.

ממינהל התכנון נמסר כי "התוכנית מציעה בינוי מגוון הכולל בניה מרקמית בגבהים שונים, לצד תמהיל מאוזן של רבי קומות, שיחליפו את הבניינים הוותיקים במרכז העיר. הבינוי החדש יספק מענה מיגוני תוך עמידה בתקני בנייה עדכניים וחיזוק עמידות מבנים לרעידות אדמה. בכך תתאפשר כניסה של אוכלוסייה חדשה ללב העיר, משפחות צעירות לצד משפרי דיור וכן שמירה על המרקם הקהילתי הקיים והאוכלוסייה הבוגרת בפרט".

עוד נמסר כי "שילוב של עוגנים מסחריים קיימים וחדשים, יחד עם הרחבת שטחי המגורים ושדרוג המרחב הציבורי, יוצר בסיס לעירוניות מתחדשת וחיה בלב רעננה. במסגרת זו יתאפשר חידוש, שיקום ושדרוג המרחב העירוני, רשת הדרכים, הקמת גינות כיס, מבני ציבור חדשים, ופיתוח ויצירת דופן פעילה לחזיתות המסחר, מדרכות וכיכרות בהן תתאפשר הקמתם של בתי קפה, מקומות בילוי ומסחר לאורכו של רחוב אחוזה ההיסטורי".

"אחת התוכניות המשמעותיות במטרופולין ת"א"

מתכננת הותמ״ל, אדר׳ אתי אפרתי אריה: "התוכנית ברעננה נשענת על מיקומה האסטרטגי בסמיכות לתחנת מטרו עתידית ומהווה ביטוי לאחת מאבני היסוד של הוותמ״ל - קידום תכנון עירוני אינטנסיבי ומעורב שימושים בסמיכות לתחבורה ציבורית. התוכנית משלבת התחדשות לצד שימור וחיזוק המרקם ההיסטורי של רחוב אחוזה, תוך שדרוג המרחב הציבורי והעצמתו".

סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "מדובר באחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות ביותר המקודמות כיום במטרופולין תל אביב, הממחישה כיצד השקעת הענק במערכת המטרו הופכת למנוף להתחדשות עירונית רחבת היקף. התוכנית אינה רק כוללת רק תוספת יחידות דיור, אלא מייצרת מרכז עירוני חדש ומודרני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים ותחבורה ציבורית מתקדמת. חידוש רחוב אחוזה והמרחב שסביבו יאפשר לתושבי רעננה ליהנות מסביבה עירונית איכותית, תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר".

ראש העיר רעננה, חיים ברוידא: "זהו צעד היסטורי, שישפיע ויבטיח את עתידה הכלכלי והמסחרי של רעננה לעשורים הבאים. רחוב אחוזה יישאר הלב הפועם של העיר, בגרסה מודרנית, נגישה ותוססת הרבה יותר. התוכנית כפי שהתגבשה, מאזנת בין התחדשות, מיגון ואיכות חיים לתושבים הוותיקים, ותמשוך זוגות צעירים לעיר. החשיבה בתוכנית נועדה להעצים ולחזק את המאפיינים הייחודיים בשלד ההיסטורי של רעננה, ומסתמכת על הליכתיות, קישוריות, שימור המופע הנופי ויצירת מגוון שימושים".

מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "מדובר בתוכנית המקודמת במסגרת מסלול מיוחד לתוכניות התחדשות גדולות לשכונות ורובעים שלמים  שמובילה הרשות להתחדשות עירונית בשנים האחרונות.  התוכנית נערכה בהתאם לחזון של עירית רעננה לפיתוח רחוב אחוזה וסביבתו וכוללת התחדשות של מבני המגורים והמסחר במקביל להתחדשות התשתיות העירוניות והתחבורתיות".