"בשורה עבור מאות אלפי משפחות": בנק ישראל הפחית את הריבית ל-3.5%

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להוריד את הריבית ב-0.25 נקודות האחוז, מ-3.75% ל-3.5%, וזאת בפעם השנייה ברציפות לאחר שגם בסוף חודש מאי האחרון הוחלט להוריד את הריבית ב-0.25%.

ההחלטה היום הייתה צפויה למדי ומגיעה בהתאם להערכות של רוב מוחלט של הכלכלנים והאנליסטים. זוהי הפעם השלישית מאז תחילת השנה שבה מחליטה הוועדה המוניטרית על הפחתה של הריבית, בין היתר על רקע הירידה החדה בחודשים האחרונים בשער הדולר.

בהודעת בנק ישראל בנושא צוינו מספר שיקולים שהנחו את הוועדה בהחלטתה, בהם מזכר ההבנות שנחתם בין ארצות הברית ואיראן שהוביל לירידה במחירי האנרגיה ולהתמתנות במתיחות הגיאופוליטית, שיעור האינפלציה שנותר יציב בחודש מאי, והאינדיקטורים השוטפים המצביעים על המשך התאוששות הפעילות, לאחר הירידה החדה שנרשמה עם פרוץ "שאגת הארי".

התאחדות יועצי המשכנתאות ברכה על ההחלטה ואמרה כי "הורדת הריבית היא בשורה חיובית עבור מאות אלפי משפחות בישראל. לאחר החלטת הנגיד, מדובר כבר בהפחתה מצטברת של 1.25 נקודות אחוז מאז שיא הריבית, ובמשכנתאות רבות המשמעות היא כבר חיסכון של מאות שקלים בהחזר החודשי".

עם זאת, סייגה ההתאחדות, "חשוב להבין שגם אם נראה הפחתות ריבית נוספות בהמשך, המשק אינו חוזר לעידן הריבית האפסית. אנחנו נכנסים למציאות של סביבת ריבית חדשה: הריבית מתונה ויציבה יותר ולכן גם ההחלטות על רכישת דירה ונטילת משכנתא צריכות להתקבל מתוך ראייה ארוכת טווח ולא מתוך ציפייה שהריבית תמשיך לרדת באופן חד. אנחנו רואים את זה היטב גם בשטח. הציבור לא יושב על הגדר מתוך פחד, אלא מתוך אחריות ושיקול דעת. אנשים בוחנים את היכולת הכלכלית שלהם, מחשבים את ההחזרים, מתכננים קדימה ומבקשים להבין מה נכון עבורם".

לפי תחשיב שביצעה ההתאחדות עבור הלוואת משכנתה הכוללת רכיב של 450 אלף שקל ל-25 שנה במסלול הפריים, הפחתת הריבית הנוכחית צפויה להפחית את ההחזר החודשי בכ-66 שקלים. מאז שיא הריבית בשנת 2023, ההחזר החודשי במסלול זה ירד בכ-338 שקלים, המהווים חיסכון של כ-19.8 אלף שקל לאורך חיי ההלוואה. "חשוב לזכור שהורדת הריבית אינה משפיעה רק על גובה ההחזר החודשי. היא משפיעה גם על יכולת ההחזר של משפחות, על יכולתן לקבל מימון מהבנקים, ובהדרגה גם על תנאי המשכנתאות החדשות ועל התחרות בין הבנקים", נמסר.

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק: "אנחנו כבר ארבע שנים מדווחים ללא הפסק על ההשפעה ההרסנית של הריבית הגבוהה על ענף הבנייה והתשתיות ועל שוק הדיור. נמשך ונמשך האבסורד שבו בצד אחד, הממשלה פועלת ללא הפסק לפגוע במשקיעים בדירות וביזמים שהיו יכולים לבנות אלפי דירות להשכרה בכל שנה, ובכך הביאה לזינוק מחירי השכירות ולעליית מדד המחירים לצרכן. בצד השני בנק ישראל מפחית את הריבית מאוחר מידי ומעט מידי בשל עליית המדד. את המעגל השוטה הזה חובת הממשלה ובנק ישראל לעצור.

"בנק ישראל צריך להמשיך להוריד את הריבית ל-2.5% עוד השנה והממשלה חייבת לחתוך את המס על השקעה בדירות להשכרה ולהחזיר את מסלול המס המופחת ליזמים שישכירו דירות לחמש שנים לפחות. במקביל, להכניס למסגרת מס מופחת ליזמים דירות על המדף שיומרו לדירות להשכרה לחמש שנים לפחות. המדינה חייבת להתאים את התנאים בהם הענף פועל למצב המשק כבר עכשיו".