אושרה התב"ע לפרויקט בקטמונים: 96 דירות במקום 10 שתוכננו במקור

התוכנית, שקיבלה תוקף כשנה וחצי לאחר זכיית קבוצת הרכישה במכרז רמ"י, מגדילה את זכויות הבנייה בפרויקט של "ד.ש. מגורי ישראל", לצד כ-1,700 מ"ר מסחר לאורך ציר הרכבת הקלה בירושלים. לדברי החברה, ההשבחה צפויה לגלם רווח של כ-1.5 מיליון שקל לכל רוכש

מערכת מרכז הנדל"ן09.07.26

שיתוף הכתבה

הדמיה של התוכנית בירושלים (Bull production house)

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה לפני כשבוע למתן תוקף, התב"ע לפרויקט שמקדמת חברת "ד.ש. מגורי ישראל" בשכונת קטמונים בירושלים. במסגרת התוכנית יוקמו 96 יחידות דיור וכ-1,700 מ"ר שטחי מסחר לאורך ציר הרכבת הקלה, במקום התכנון המקורי שאפשר הקמת כ-10 יחידות דיור בלבד.

הקרקע נרכשה על ידי קבוצת הרכישה שגיבשה החברה במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לפני כשנה וחצי, בפברואר 2025, תמורת כ-57 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. בעקבות אישור התוכנית גדלו זכויות הבנייה לכ-12 אלף מ"ר למגורים, ובחברה מציינים כי החלו לקדם את הליך הוצאת היתרי הבנייה.

לפי נתוני החברה, שווי דירות באזור נע כיום בין 45 ל-50 אלף שקל למ"ר, בעוד שהעלות המוערכת לחברי קבוצת הרכישה צפויה לעמוד על כ-24-25 אלף שקל למ"ר. בחברה מעריכים כי השבחת הקרקע בעקבות שינוי התב"ע מגלמת רווח של כ-1.5 מיליון שקל בממוצע לכל רוכש.

לדברי דוד שדמי, ממייסדי ד.ש. מגורי ישראל: "אנו שמחים בהצלחה הגדולה בפרויקט קטמונים שהגענו אליה במהירות, ומזמינים את ציבור הרוכשים הפוטנציאלי להמשיך לעקוב ולקחת חלק בהצלחות החברה".

כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!