20 אלף דירות חדשות: הוותמ"ל תדון מחר בתוכנית להכפלת העיר הדרומית

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) צפויה לקיים מחר (ג') דיון ראשוני בתוכנית להרחבה של העיר ערד לכיוון מערב. התוכנית, ביוזמת משרד הבינוי והשיכון , מציעה להקים 20 אלף יחידות בשכונה חדשה לצד שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים, תוך ניסיון לאזן בין צורכי הפיתוח לערכי הטבע הייחודיים של האזור. בערד כיום לפי נתוני הלמ"ס כ-15.5 אלף דירות, כך שמדובר בכמות שצפויה יותר מלהכפיל את העיר.

התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-8,455 דונם הממוקמים מצפון לכביש 31 ומערבית לשכונות הקיימות של העיר (שכונות 5 ו-12). וכן מערבית ליער ערד, ודרומית לבסיס הצבאי תל ערד. ליבת התוכנית היא הקמתן של שכונות מגורים חדשות שיכללו כ-20,000 יחידות דיור במגוון טיפוסי בנייה.

מעבר למגורים, התוכנית שמה דגש על עירוב שימושים וכוללת כ-122 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ומרחבים פתוחים. אחד העקרונות המרכזיים שהתוו עורכי התוכנית, בראשות האדריכל מיכאל וינד, הוא יצירת "חזיתות פעילות" - חזיתות בניין המשלבות מסחר, מרפאות ומשרדים הפונים לרחוב, במטרה לעודד הליכתיות וחיים עירוניים.

מתוך סך שטח התוכנית, כ-4,050 דונם יוקצו כמרחב פתוח, כאשר חלק ניכר מהם (כ-3,300 דונם) מסומנים כמסדרון אקולוגי (רצועה רציפה של שטחים פתוחים המקשרת בין שמורות טבע ואזורים טבעיים מבודדים) מחייב. בנוסף, התוכנית כוללת התייחסות מפורטת לנחל צאלים העובר בתחומה. נקבעו הוראות מחמירות לשמירה על ערוצי הנחלים, הבטחת זרימת המים ושימוש בפתרונות ניקוז מבוססי טבע.

התוכנית מציעה גם הקמת מרכז תחבורה חדש ומסוף קצה לאוטובוסים, תוך דגש על ריבוי שבילי אופניים ומדרכות רחבות (לפחות 3 מטרים) המעודדות הליכה. כמו כן, נקבעה חובה להתקנת תשתיות להטענת כלי רכב חשמליים בחניונים התת-קרקעיים של השכונות החדשות.

התוכנית מציעה תמהיל רחב של שימושים. לצד מתחמי המגורים לסוגיהם,  שטחי התעסוקה והמסחר כוללים משרדים, שירותים עסקיים ופיננסיים, וכן שירותי בריאות ורפואה. חלק משמעותי מהתוכנית מוקדש למבנים ומוסדות ציבור, כאשר השימוש הראשי הוא לצורכי חינוך, לצד שימושים משניים לתרבות, דת, רווחה, שיטור קהילתי ותחנות כיבוי אש. בתוך המרחב הציבורי, השטחים הפתוחים (שצ"פים) יכללו פארקים שכונתיים, גינות ציבוריות ואף אפשרות לשימוש חקלאי קהילתי וחינוכי.