300 דירות, מרכז כנסים ומלון מעל הגרנד קניון: אושרה תוכנית ההתחדשות בחיפה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

התוכנית מציעה תוספת של שטחי בנייה מעל הקניון הקיים שממוקם בשכונת נווה שאנן, תוך יצירת שימושים מעורבים שישלבו מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ופנאי. במסגרת התוכנית תפונה תחנת התדלוק הקיימת, ובמקומה יוקם מגדל מגורים מעל קומת מסחר ושטחי ציבור מבונים. מיקום המגדל, הצמוד למדרון ההר, משתלב בצורה מיטבית במרחב העירוני לעומת התוכנית שאושרה בעבר.

בהתאם למדיניות עיריית חיפה לעידוד שימושי מלונאות בעיר, יוקמו מעל הקניון ארבע קומות שישמשו למלון ולמרכז כנסים, לצד שטחי מסחר ותעסוקה נוספים. בנוסף, על גג הקניון יפותחו שטחים לפעילות תרבות ופנאי, אשר יהיו פתוחים לרווחת הציבור.

התוכנית שמה דגש על חיזוק הקישוריות והנגישות במרחב. במסגרת זו ישודרג המעבר התת-קרקעי להולכי רגל המחבר בין שני צדי רחוב שמחה גולן, כך שיהיה פתוח ועצמאי לאורך כל שעות היממה, ללא תלות בשעות פעילות הקניון וללא צורך במעבר דרך המבנה. כמו כן, התוכנית נותנת מענה לצרכים התפעוליים של מערכת התחבורה הציבורית באזור, משפרת את הגישה לנחל הגיבורים ומרחיבה את השטחים הציבוריים הפתוחים באמצעות פיתוח גג הקניון.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מתחם הגרנד קניון הוא מתחם ותיק שמתעדכן ומתאים את עצמו למגמות העירוניות של התקופה באמצעות שילוב מגורים ומלונאות באזור שעד כה שימש בעיקר למסחר. הקניון נפתח אל הרחוב עם חזית מסחרית חדשה ומייצר פעילות גם על הגגות. התוכנית מהווה תמריץ למימוש שטחי המלונאות המאושרים, אשר היה קושי לממשם עד כה". 

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ: "הגרנד קניון נמצא במיקום ייחודי הקרוב לטבע עירוני עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. התוכנית תסייע ביצירת מרחב עירוני פעיל יותר ומחובר יותר אל הסביבה המיידית. התוכנית משפרת את הקישוריות בין שני צדי הרחוב וגם בין הרחוב ובין נחל הגיבורים".