יותר מאלף דירות במגדלים של 48 קומות: שלוש תוכניות פינוי-בינוי בר"ג מגיעות לאישור

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית תל אביב תערוך ביום ב' בשבוע הבא דיון למתן תוקף בשלוש תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, בהיקף מצטבר של כ-1,040 דירות.

התוכנית הגדולה מבין השלוש נמצאת במתחם אבא-הלל רש"י, שמקדמות אפריקה ישראל התחדשות ואב-גד. במסגרת התוכנית צפויים להיהרס 16 מבנים, ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בגובה של עד 48 קומות שצפויים לכלול 512 יחידות דיור. כמו כן, המגדלים צפויים לכלול חזית מסחרית, כאשר שטחים נוספים במתחם יוקצו עבור מבנים, מוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח. הפרויקט משתרע על פני קרוב ל-10 דונם, כאשר שטח מבני הציבור המתוכנן כעת עומד על 3,050 מ"ר ושטח התעסוקה עומד על 2,000 מ"ר.
 
התוכנית השנייה שתידון בוועדה ביום שני היא תוכנית התחדשות עירונית בשכונת נחלת גנים ברמת גן רחובות סוקולוב והסביון. במסגרת התוכנית צפויות להיהרס 84 יחידות דיור קיימות, כאשר במקומן צפויות להיבנות כ-360 יחידות דיור חדשות. בפרויקט עתידים להיבנות שני מגדלי מגורים בגבהים של 34 קומות ו-20 קומות. התוכנית מתפרסת על פני 7 דונם וכוללת גם שטח 3,380 מ"ר שיוקצה למבני ציבור לצד 900 מ"ר של שטחי מסחר. יזמי התוכנית הם צבי צרפתי, שמאי המקרקעין יעקב בירנבאום, חברת אביב בסוקולוב, והוועדה המקומית רמת גן.

תוכנית התחדשות שלישית נמצאת ברחובות הרצל, קרניצקי והאשל. התוכנית כוללת הריסה של שלושה מבנים קיימים לצד שימור של שני מבנים ברחוב הרצל 12 ו-14 המוגדרים לשימור דרגה ב'. התוכנית כוללת הקמת מגדל מגורים בן 36 קומות בהם קומת קרקע מסחרית ועד 160 יחידות דיור. התוכנית קובעת מבנים לשימור בייעוד מבנים ומוסדות ציבור בעבור שימושי דיור בר השגה וכוללים סה"כ עד 32 יח"ד. התכנית קובעת כיכר עירונית בין המגדל והמבנים לשימור לרווחת הציבור ומעבר הולכי רגל. התוכנית משתרעת על פני 2.7 דונם וכוללת 450 מ"ר של שטחי מסחר. את התוכנית מקדמות אבן דרך ייזום וגרופית.