קניון ענק בדרך לטיילת ארמון הנציב? התוכנית החדשה של אביב מליסרון בירושלים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אביב מליסרון מקדמת הקמה של קניון ענק בירושלים, כך דווח הבוקר (ב') באתר גלובס. זאת לאחר שבחודש יולי התקשרה החברה בהסכמים לרכישת 75%  מהזכויות במקרקעין בשטח של 29 דונם מידי צחי וחן נוימן כשהיא שילמה להם 247.5 מיליון שקל. 

הייעוד התכנוני של השטח הוא למגורים ולמלונאות אולם לפי הדוחות הכספיים של החברה שפורסמו לאחרונה, מתברר כי בכוונת החברה לפעול לקידום תב"ע חדשה להוספת זכויות ושימושים נוספים. כמו כן, החברה שילמה למוכרות תשלום על תנאי בסך 120 מיליון שקלים שיהווה תמורה נוספת למוכרות עבור הזכויות שנרכשו ככל שתאושר התב"ע החדשה ויושג יעד השבחה מסוים שנקבע בהסכמים. הקרקע נמצאת בשכונת ארנונה, סמוך לטיילת ארמון הנציב, ברחוב דניאל ינובסקי.

הדיווח מתפרסם לאחר בחודש שעבר הודיעה החברה על ביטול רכישת הזכויות בקניון הזהב בראשון לציון. בדיווח החברה נמסר כי "לאחר דיונים ממושכים עם רשות התחרות ולאור הערכת החברה, על בסיס אינדיקציות שקיבלה מהרשות, כי הממונה על התחרות אינה צפויה לאשר את העסקה, החליטה החברה למשוך את הודעת המיזוג שהוגשה לרשות התחרות". 

חברת מליסרון מחזיקה כיום ב-18 קניונים ברחבי הארץ  תחת המותג "קניוני עופר" בשטח כולל של 542,000 מ"ר בשיעור תפוסה של 99%. שווי הקניונים של החברה עומד על 19.7 מיליארד שקלים. 

מעיריית ירושלים נמסר: "למהנדס העיר הוצגה יוזמה תכנונית חדשה להקמת קניון כחלק ממתחם מעורב שימושים, המיועד לנופש, פנאי, מגורים, דיור מיוחד, פארק ושטחים ציבוריים. מדובר ביוזמה בשטח של כ-30 דונם בבעלות פרטית, הממוקם במגרש פנוי בטיילת ארמון הנציב. מדובר ביוזמה מבורכת ברמה העקרונית, אך מצריכה המשך בחינה תכנונית בהתאם. בשלב ראשוני זה, לא זוהו חסמים או קשיים ספציפיים ביוזמה".

את האחים נוימן ייצגו בעסקה עורכי הדין אברהם אברמן וליאת סאס ממשרד ש.פרידמן אברמזון. את מליסרון ייצגו עורכי הדין שלומי כהן ואיתי איצקוביץ ממשרד גורניצקי.