בלעדי: ברזאני נכנסת כשותפה של אלקטרה בפרויקט לבניית 234 דירות באלעד

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת ברזאני נכנסת כשותפה בשיעור של 50% בפרויקט מגורים במסלול "מחיר מטרה" שמקדמת אלקטרה מגורים בעיר החרדית אלעד, כך נודע למרכז הנדל"ן. המדובר בשיתוף פעולה ראשון בין הצדדים, אשר יבנו ביחד 234 דירות ו-1,800 מ"ר של שטחי מסחר בשכונה החדשה של העיר – תמ"ל 1081.

את הקרקע עבור הפרויקט רכשה אלקטרה מידי רשות מקרקעי ישראל במסגרת מכרז "מחיר מטרה" שזו פרסמה בשנת 2023, ושתוצאותיו פורסמו בפברואר 2024. עבור הקרקע שילמה אז החברה סכום של 143 מיליון ש"ח כולל הוצאות פיתוח. מהחברות לא נמסר מידע לגבי גובה העסקה, אך לאור העובדה שבשנתיים החולפות לא חלה עלייה במחירי הקרקעות, נראה כי אין מדובר במחיר גבוה משמעותית ממחיר הרכישה המקורי.

כ-80% מיחידות הדיור בפרויקט ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה", והיתרה תשווק בשוק החופשי. נראה כי בין הגורמים שהובילו לעסקה היה ניסיונה של קבוצת ברזאני בעיר. בעוד שעבור אלקטרה זהו הפרויקט הראשון באלעד, עבור קבוצת ברזאני מדובר בפרויקט הרביעי בעיר.

הפרויקט צפוי לכלול 7 בנייני מגורים בני 7-8 קומות, בתמהיל דירות מגוון של 2-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. כל הדירות יכללו מרפסות סוכה. היקף המכירות שצופות החברות עומד על כ-600 מיליון ש"ח. מהחברות נמסר כי הפרויקט צפוי לצאת לביצוע באופן מידי. הפרויקט ממוקם במגרש המערבי ביותר של השכונה החדשה של אלעד, בצמוד ליער גבעת כח ולשטחים פתוחים. על התכנון האדריכלי של הפרויקט אמון משרד איצקין אדריכלים.

אורן הוכברג, מנכ"ל אלקטרה מגורים: "השותפות בפרויקט באלעד היא חלק מהאסטרטגיה של אלקטרה מגורים להרחיב את פעילותה באזורי ביקוש ובערים הנמצאות בתהליכי צמיחה והתפתחות משמעותיים. אלעד היא עיר צעירה ומתפתחת, עם ביקושים גבוהים למגורים ותנופת בנייה רחבת היקף. אנו שמחים להיכנס לפרויקט משמעותי בעיר יחד עם קבוצת ברזאני ולהביא אליו את הניסיון והיכולות של אלקטרה מגורים בתכנון ובהקמת פרויקטי מגורים איכותיים".

אריק גלעד, מנכ״ל הייזום והנכסים המניבים בקבוצת ברזאני: "שיתוף הפעולה בין קבוצת ברזאני לאלקטרה מגורים מהווה הבעת אמון נוספת בעיר אלעד ובפוטנציאל ההתפתחות שלה. זהו פרויקט רביעי שלנו בעיר אלעד המתפתחת ונהנית מנגישות תחבורתית מצוינת לכל הארץ דרך הכבישים 5, 6, 444 ו-471. אנו רואים באלעד עיר עם ביקושים משמעותיים למגורים, לצד תנופת פיתוח והשבחה שמייצרת הזדמנויות חדשות הן לתושבים והן ליזמים. מבחינתנו זהו צעד נוסף בפעילות שלנו באלעד ונמשיך לפעול להרחבת הפעילות ולהיות שותפים משמעותיים בתהליך הצמיחה והפיתוח של העיר".