מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט באולפן של מרכז הנדל"ן, מגיב להאשמות הקבלנים נגד רמ"י ומספר על היחסים המורכבים עם השלטון המקומי: "אם בן גוריון היה צריך לפתור לכל רשות את הבעיות הכלכליות שלה - לא היתה קמה מדינה"
לאחר תקופת קיפאון בעקבות סכסוך עם האוצר, רמ"י יצאה במהלך שיווק חסר תקדים לבנייה רוויה במכרזי "מחיר מטרה" ו"מכרז פומבי רגיל", לצד מכרזים לבנייה נמוכה ודיור להשכרה. בין המכרזים הבולטים: 4,305 יח"ד בשדרות, 2,902 במעלה אדומים, 1,000 בבנימינה, 2,862 בנתיבות ו-1,089 בקריית אתא. בין היתר ישווקו קרקעות למגזר החרדי בבית שמש וליישובים ערביים כמו ג'לג'וליה
בכותרת שפרסמנו לפני שבועיים על חידושה של יוזמת "דירה בהנחה" היא שריד לימים שבהם כשהחלטה היתה מתקבלת - היא גם יושמה. האבסורד הוא שבזמן שהגופים השונים מתחרים ביניהם מי ייתן יותר למילואימניקים, הם מתקשים לבצע עבורם את הפעולות הבסיסיות ביותר
חשיפת מרכז הנדל"ן: שבועיים לאחר ההצהרה החגיגית של שר השיכון על "פתרון המחלוקות" שיאפשר את חידוש פרסום מכרזי "מחיר מטרה" שיכללו אלפי דירות מוזלות לרוכשי דירה ראשונה ובפרט ללוחמי מילואים, עדיין לא פורסם אף מכרז. כעת חושף מרכז הנדל"ן כי אין מדובר סתם בעיכוב, אלא במחלוקות נוספות שטרם נפתרו והפעם בנושא הוצאות פיתוח. האוצר: "התוכנית אושרה ורמ"י יכולה לפרסם מכרזים"
במסגרת ההסכמות בין רמ"י לאוצר, תאושר החלטת המועצה ממאי לפיה התוכנית בנוסח המקורי תוארך עד סוף אוגוסט ואז תוגבל לפריפריה. צוות משותף יבחן המשך הגרלות של דירות מוזלות לחיילי מילואים בלבד באזורי הביקוש. כמו כן, אושרה הקצאה של כ-4,000 יח"ד במכרזי בנייה עצמית של צמודי קרקע לחיילי מילואים
תוכנית הדיור לרוכשי הדירה הראשונה מוקפאת מאז תחילת 2025, ומחלוקת על המשך יישומה בין האוצר לרמ"י מונע פרסום הגרלה של 7,500 דירות מוזלות ויציאה לשיווק של קרקע ל-23 אלף יח"ד. שר השיכון מביא להצבעת מועצת מקרקעי ישראל את שני נוסחי ההחלטה, לפיהן עד סוף אוגוסט תפעל התוכנית בכל רחבי הארץ ולאחר מכן תוגבל לפריפריה
מאות רוכשי "דירות בהנחה" ביהוד-מונוסון ובאשדוד זכו בהנחה של כמיליון שקלים במסגרת הרכישה המסובסדת. ביהוד עמדה המשכורת הממוצעת של משקי הבית הזוכים על למעלה מ-27 אלש"ח: "כחמישית מרוכשים אלו מועסקים בענף ההייטק"
לאחר שהלחץ שהפעיל אגף התקציבים באוצר הביא לצמצום תוכנית "מחיר מטרה", מנהל רמ"י ינקי קוינט תוקף: "הם בעיקר יודעים להגיד לנו לבטל תוכניות קיימות בלי להציע אלטרנטיבות". עוד טען כי התנהלות האוצר מעכבת שיווקי קרקע בדרום
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את הפשרה אליה הגיעו שרי האוצר והשיכון לגבי הארכת התוכנית, ולפיה תימשך התוכנית במתכונתה עד סוף חודש אוגוסט ואז תוגבל לפריפריה. חיילי המילואים יזכו בנתח גדול יותר של הדירות המוזלות שיגיע עד ל-50%. השר סמוטריץ': "מי שמגן על הבית - יקבל בית"
מחר (ה') תתכנס מועצת מקרקעי ישראל בראשות השר גולדקנופף על מנת לאשר את חידוש היוזמה שתוגבל ליישובים שבהם שווי מ"ר בנוי אינו עולה על 20 אלש"ח (בתוספת רעננה ולהבים), תוך הגדלת ההקצאה למילואימניקים ל-25% עד 50% מכלל הדירות המוזלות. במכתב חריף מאשימים ארגוני השלטון המקומי: "דווקא מי שהחזיקו את המדינה על גבם מאז ה-7 באוקטובר מוצאים עצמם כעת מנושלים מזכאות לקורת גג במקום שבו יבחרו". שר האוצר: "מחיר מטרה עלתה מיליארדים ולא הורידה את מחירי הדירות"
כך חשפו בכירי רמ"י במהלך פורום יזמים שערך בשבוע שעבר מרכז הנדל"ן. "ב-20 השנים הקרובות רמה"ש הולכת להוציא למכרז 40 אלף יחידות דיור, כ-2,000 בכל שנה". הסכם בסדר גודל דומה מקודם בימים אלה גם מול הרצליה. מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "היעדר החלטה בסוגיית מחיר מטרה 'תוקעת' את היכולת שלנו להוציא מכרזים"
נסגר בהצלחה מכרז של רמ"י לבניית 1,542 דירות במערב רעננה, כשגובה ההנחה צפוי להגיע לעד חצי מיליון שקל. זה אחד ממכרזי מחיר המטרה האחרונים שפורסמו, בטרם פקע תוקפה של "דירה בהנחה" בסוף 2024, וטרם חודש. אפי קפיטל זכתה במכרז בתל השומר צפון ל-146 דירות תמורת 159 מלש"ח. מנהל רמ"י: "מצביע על המשך מגמת ירידה של מחירי הקרקע לדיור"
מהדוח שפרסמה היום (ב') החברה שבשליטת אלון ויורם עמרם, עולה כי היקף המכירות וההכנסות הוכפל פי 3 לעומת שנת 2023. כ-39% מסך המכירות – דירות "מחיר מטרה". למרות הנתונים המרשימים, בשיעור הרווחיות דווקא נרשמה ירידה בשל עלויות המימון והתייקרות הבניה
בדיון שנערך אמש (א') עם רוה"מ דרשו מספר שרים את הגדלת שיעור הדירות המוזלות המוקצה לחיילי המילואים, ונתניהו הורה שלא לקיים את ההצבעה שתוכננה להיום על חידוש התוכנית, שתוקפה פקע בסוף 24'. גולדקנופף: "לצערי משרד האוצר בראשות השר סמוטריץ מתנגד להארכת התוכנית ללא סיבה"
ינקי קוינט התייחס בוועידת מרכז הנדל"ן באילת למחירי הדיור, ואמר כי לדעתו הם ירדו: "הקבלנים מציגים משבר כי הם רוצים להעלות את מחירי הדירות ואני ממליץ לאנשים לחכות קצת". על מחיר מטרה: "זאת תכנית טובה שמורידה את מחירי הקרקע ותוריד את מחירי הדירות, נרחיב אותה"
מדובר במכרז רמ"י במתחם ואדי רקת בטבריה, כאשר הזוכה היא חברת " עמרם את ביטון מתחם ה-1000". 134 מהדירות ישווקו במסגרת מחיר מורה, ו-559 בשוק החופשי
הצלחה חלקית למכרזי רמ"י בצפון, כאשר 1,631 יח"ד שווקו מתוך כ-2,400 שהוצאו לשיווק. כמעט 700 דירות שווקו בהצלחה בנוף הגליל תמורת כ-140 מלש"ח. 590 יח"ד שווקו בהצלחה בעכו תמורת 124 מלש"ח. המכרז בשלומי ל-514 יח"ד נכשל לאחר שלא הוגשה שום הצעה
מכרז רמ"י ל-817 יח"ד במרכז קריית גת הצליח חלקית, לאחר שב-3 מתוך 5 מתחמים ששווקו נקבע זוכה. הצלחה למכרז ברהט, שם שולמו 4.5 מלש"ח עבור 42 יח"ד. מכרזי מחיר מטרה נכשלו בכפר ברא ומג'ד אל כרום, הצלחה באכסאל
מכרז של רמ"י במזרח באר יעקב זכה להצלחה חלקית, כאשר הוגשו הצעות למתחם אחד מתוך שניים. שני מכרזים נוספים של מחיר מטרה - שניהם בחברה הערבית, בטירה ודיר אל-אסד - נכשלו לאחר שלא הוגשה אף הצעה למכרז
מתוך קרקע לבניית 1,545 דירות ששווקה במסגרת מכרז רמ"י בשכונת פסגת רמות בצפון-מזרח ב"ש, רכשו היזמים קרקעות לבניית 684 יח"ד בלבד. י.ח. דמרי זכתה בשני מתחמים ל-282 דירות בסה"כ, תמורת כ-64.9 מלש"ח. עוד זכו: ארז אלון יזמות והאחים אוזן
רגע לפני סוף השנה - עשרה מכרזים בהיקף של 3,694 דירות נחתמו בהצלחה, והניבו לרמ"י 2.53 מיליארד שקל תקבולים. הבולטים שבהם: מכרז לבניית כ-1,300 יח"ד בראשל"צ והיקף דומה ביבנה במסלול "מחיר מטרה"
זאת במסגרת מכרז פומבי רגיל לבנייה רוויה של 620 יח"ד ביישוב דרור (חירן) שבצפון הנגב. עוד במסגרת מכרזי רמ"י שתוצאותיהן פורסמו, שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 836 יח"ד במסגרת מכרז מחיר מטרה בשכונת רקפות בקריית ביאליק עבור סכום כולל של כ-277 מלש"ח. למכרז מחיר מטרה בג'לג'וליה לעומת זאת - לא הוגשו הצעות
מדובר במכרז מחיר מטרה של רמ"י במתחם הבננה במזרח נתניה. עמרם אברהם תשלם כ-42 מלש"ח עבור מתחם ל-84 יח"ד, וגינדי החזקות תשלם כ-175 מלש"ח עבור מתחמים ל-340 יח"ד
מכרזי רמ"י לבנייתן של 1,496 דירות נסגרו בהצלחה, עבור סך תקבולים כולל של כ-1.12 מיליארדי שקלים. בנתיבות שולמו כ-50 מלש"ח עבור קרקע ל-140 דירות. בבאר יעקב שווקו 511 יח"ד וביהוד מונסון 150 יח"ד - בשתיהן במכרזי מחיר מטרה
הזוכות במכרז מחיר מטרה לקרקעות ב-6 מתחמים בשכונת שדות בקריית עקרון: אפי קפיטל, מגידו, הרסוף ופמה. רוב הדירות יימכרו ב-25% מתחת למחיר השוק, וכ-240 דירות יימכרו בשוק החופשי
עם כניסת הפסקת האש לתוקף 700 זוכים בפרויקט של אבני דרך וברזאני בקצרין הגיעו לבחור דירה, קבוצת לוינשטיין תבנה 26 דירות ליד כיכר המדינה, ומה מציעה קטה גרופ לעמיתי הוט?
כך עדכנה היום (ה') המדינה את בג"צ בעקבות עתירה שהגישה עיריית רעננה נגד רמ"י. בעקבות הודעת העדכון צפויות קרקעות שכונת "רעננה מערב", במסגרתה צפויות להיבנות כ-5,500 דירות, לצאת לשיווק במסלול "מחיר מטרה"
ניתוח מכרזי רמ"י שערך "מרכז הנדל"ן" מעלה כי המדינה מהדקת את החגורה על רקע המלחמה. בעוד שהיקף מכרזי "מחיר מטרה" צנח בכ-20% בתקופה שבין ינואר לאוקטובר השנה לעומת אשתקד, היקף השיווקים במחירי שוק יותר מהוכפל. לעומת זאת, כמות המכרזים למיזמי השכרה שוברת שיאים
במכרז מחיר מטרה בחריש ל-470 דירות, לא הוגשו שום הצעות למרות שהמכרז כלל 5 מתחמים עם מספר יח"ד שונה בכל אחד. כשלון גם למכרז ל-300 דירות להשכרה בשכונת אבן עזרא באשקלון, ייתכן עקב הוצאות הפיתוח הגבוהות - כ-68 מלש"ח
משרד השיכון ורמ"י הגיעו להבנות עם עיריית חדרה במסגרתן אושרה הקמת שכונה חדשה ליד הים. 60% מהדירות ישווקו בשוק החופשי והיתר במכרזי מחיר מטרה. המגרשים לבנייה יוצאים בימים אלו לשיווק, ויכללו בניינים בגובה 9 ו-10 קומות
ההרשמה שנפתחה הבוקר (ב') תהיה פתוחה ל-5 שבועות, ובמסגרתה יוגרלו כ-4,700 דירות ב-14 יישובים ברחבי הארץ. כרגיל תתאפשר הרשמה להגרלות ב-3 ערים. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בדצמבר ולכלול לראשונה את אום אל פחם וגם את ב"ש, חיפה, שדרות ואשקלון
בשכונת עיר היין באשקלון, שווקו קרקעות ל-379 יח"ד במחיר מטרה ובשכונת אבן עזרא ל-356 יח"ד. בשכונת האופק בירוחם ישלמו 6 הזוכים יחד כ-29 מלש"ח, ובקריית אתא זכתה בין היתר עמרם אברהם, שתשלם כ-172 מלש"ח עבור 478 דירות
הצלחה למכרז רמ"י באבן עזרא באשקלון, במסגרתו שווקו קרקעות ב-6 מתחמים תמורת סכום כולל של 235 מלש"ח. בין הזוכות: גשם למשתכן, א.ד בוני ישראל ואחים בוסקילה. כישלון במכרז במודיעין, הצלחה במכרז לצמודי קרקע בבאר שבע
השיווק של משרד השיכון ורמ"י הוא ב-3 מתחמים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית 'אצטדיון רובע א'' המתפרשת על כ-37 דונם בצפון אשדוד, על שטח האצטדיון הישן והרצועה הסמוכה. המגרשים הינם חלק משכונת מגורים בת כ-974 יח"ד במבני מגורים בני 10-24 קומות
בערד זכתה מגידו במכרז לבניית 360 דירות בשכונת רכסים תמורת כ-86 מלש"ח. בקריית אתא שווקו 870 דירות בשכונה חדשה, כשבין הזוכות אפי קפיטל וספייס. באום אל פחם שווקו כ-1,300 דירות במסגרת מחיר מטרה והזוכות שילמו יחד כ-25 מלש"ח
במסגרת מכרזי מחיר מטרה של רמ"י שווקו בהצלחה 830 יח"ד בשכונת חורשת האקליפטוס באופקים, המיועדת לצביון חרדי, תמורת סכום כולל של כ-65.5 מלש"ח. יותר מ-15 מלש"ח שולמו על מתחמים ל-79 דירות בשכונת צמרות בשדרות
בצפון נוף הגליל שווקה רמ"י בהצלחה קרקע לבניית 555 דירות, שיימכרו לזכאים בהחל מ-916 אלש"ח. בין הזוכות - גרופית וגשם למשתכן. במבואות הדרומיים של חיפה שווקה קרקע ל-337 דירות, הזוכות הן ו.ז.נ יזמות ובנייה ו-א.י מגדלי טופז, שישלמו יחד 113 מיליון שקלים
במסגרת מכרז רמ"י שווקו 6 מתחמים לבניית 682 דירות, 477 מתוכן בשוק החופשי, בשכונת הרקפות בצפון באר שבע, תמורת סכום כולל של 159 מלש"ח. רבץ השקעות זכתה ב-3 מתחמים ל-449 יח"ד. במכרז נוסף שווק מגרש תעשייה ברמלה תמורת כ-13.5 מיליון שקל
י.ד ברזאני וגשם למשתכן זכו במכרז רמ"י ומשרד השיכון ל-363 דירות בסה"כ בשכונה המערבית במגדל העמק, תמורת כ-57 מיליון שקל. 3 זוכות גם במכרז ששווק בהצלחה ל-227 יח"ד בנצרת, תמורת כ-16.28 מיליון שקל
רמ"י הכריזה על הזוכות במכרז ל-422 דירות בדרום-מערב בית שאן, 275 מהן במסלול מחיר מטרה, שיימכרו בהנחה של כ-40% ממחיר השוק. הצלחה במכרז למגורים ברכסים, כשלון למכרז למסחר ומשרדים בראש העין
מכרזים לבניית 130 יח"ד באילת, 60 יח"ד בדימונה, ו-40 יח"ד במצפה רמון הסתיימו בהצלחה, כאשר בשניים מתוכם עלו ההצעות הזוכות על מחירי שומת רמ"י - מאפיין שנעלם מאז החלה הריבית לעלות לפני כשנתיים. הצלחה גם למכרז דיור מוגן בהיקף 300 יח"ד בלוד
בין הזוכים במכרז לבניית שכונת שדות שבמועצה המקומית הסמוכה לגדרה: עמרם אברהם, א.ג בוסקילה ופרשקובסקי גרופ. הצלחה גם למכרזי רמ"י באילת (120 יח"ד) ובבאר שבע (47 יח"ד)
אחד ממכרזי המגורים הגדולים ביותר שפורסמו בשנים האחרונות הסתיים בהצלחה יחסית, כאשר מתוך 3,440 יח"ד רכשו היזמים קרקעות לבניית 2,720 יח"ד בשכונת רמת בית שמש ה'2, עבור סך תקבולים של 1.13 מיליארד שקלים. שי-חי לבדה תבנה כ-950 יח"ד. 80% מהדירות מוזלות ויימכרו ב-32% הנחה ביחס למחיר השוק
הצלחה למכרז בשכונת קריית הצעירים בצפון-מזרח כפר סבא,. בין הזוכות: רמי שבירו (141 יח"ד), אפי קפיטל (118 יח"ד) עמרם אברהם (73 יח"ד), אסיה סיירוס (135 יח"ד) ושי חי יזמות (130 יח"ד). הצלחות גם למכרז מחיר מטרה בטירת הכרמל, ולמכרז לדיור מוגן במגדל העמק
במסגרת המכרז של רמ"י שווקה קרקע בשטח 7 דונם בשכונת גני יהודה ביהוד-מונסון. 166 מיחידות הדיור יוצעו במסלול מחיר מטרה ו-42 בשוק החופשי. המגרש הוא חלק מתוכנית לשכונה בת יותר מ-4,000 דירות
6 המתחמים נרכשו עבור 181 מיליון שקלים, רובם עבור הוצאות פיתוח. בין הזוכים: גיא ודורון לוי, י.ד. ברזאני ויעקב ומוטי קניג. מחצית מהדירות מיועדות למכירה בשוק החופשי
חוזי הרכישה של משרד השיכון במחיר למשתכן ודומותיה מחייבים שהתשלום השני, שעבורו כבר נדרשת משכנתה, ישולם תוך 45 יום מהחתימה. אלא שאת התהליך ניתן להתחיל רק כאשר הקבלן מספק פנקס שוברים, לעתים חודשים לאחר החתימה, ואז ניתן לדרוש את התשלום מיידית, ללא מתן זמן התארגנות לרוכשים. זוג שנפגע: "מגוחך שגם כשאנשים עושים כל מה שאפשר כדי להביא את הכסף עדיין דוחקים אותם לפינה"
בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים
המכרז שנחתם לפני שבוע בקריית גת צפון משקף שווי קרקע ליחידה של 234 אלף שקל, עלייה חדה לעומת שווי של כ-168 אלף שקל שהתקבל במכרז באותו המתחם בדצמבר. כך מעלה ניתוח שמאי שנעשה עבור "מרכז הנדל"ן"
מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית במחיר מטרה בהנחה של 25% ושלא תעלה על 600 אלף שקל. המגרש הוא חלק מהקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-5,663 יח"ד, מסחר ותעסוקה. הצעת דמרי ללא הוצאות פיתוח נמוכה בכ-80% מהערכת השומה
