ועכשיו עם הקובץ: פורסמו חוברות מכרז לבניית 2,560 יח"ד במסגרת "מחיר מטרה"

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה אתמול (א') את חוברות המכרז של שמונה מכרזים מסוג "מחיר מטרה" בהיקף מצטבר של 2,560 יח"ד בשורה של ישובים, בהם כפר סבא, רחובות, ראשון לציון ובית דגן. פרסום חוברות המכרז מאפשרות ליזמים לגשת למכרז ולהגיש הצעות והופך את המכרזים שהיו עד כה "על הנייר" למכרזים ממשיים. מדובר במכרזים שפורסמו במסגרת גל השיווקים במהלך אוגוסט האחרון שכלל שיווק של כ-25 אלף יח"ד.

כזכור, באמצע החודש הקודם יצאו ברמ"י בגל שיווקים של כ-25 אלף יח"ד בשורה של ישובים, מתוכם 13,537 יח"ד במסגרת מכרזי מחיר מטרה, אולם לאף אחד מהמכרזים האלו לא פורסמה חוברת מכרז, עד ליום ראשון האחרון. גם כעת, לאחר פרסום חוברות המכרז למכרזים המדוברים, רק ל-13.5% מיח"ד הדיור ששווקו על ידי רמ"י, פורסמה גם חוברת מכרז.

המכרז הגדול ביותר שעבורו פורסמה חוברת מכרז הוא מכרז לבניית כ-800 דירות בשכונת קריית הצעירים בכפר סבא. המכרז מחולק לשישה מתחמים כאשר מספר יח"ד הדיור שישווקו במסגרת מחיר מטרה עומד על 520 ומספר יח"ד שישווקו בשוק החופשי עומד על 277 יח"ד. המכרז הנוכחי הוא חלק מתוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-3,659 יח"ד, שטחי תעסוקה בהיקף כ-56,629 מ"ר ומסחר בהיקף של כ-23,890 מ"ר, דיור מיוחד המכיל כ-330 יח"ד, מבנים ומוסדות ציבור וכן שצ"פים ושטחים פתוחים. 

מהיום: המתכונת של מחיר מטרה משתנה  

בנוסף למכרזים בשלוש הערים שצוינו, פורסמו חוברות מכרז עבור שלושה מכרזים נוספים בשלושה יישובים ערבים: ג'לג'וליה (105 יח"ד), כפר ברא (104 יח"ד) ודליית אל כרמל (35 יח"ד). אליהם מתווסף מכרז נוסף באריאל ל-421 יח"ד. על פי אתר המכרזים של רמ"י המועד האחרון להגשת הצעות משתנה בין מכרז למכרז, כאשר המועד המוקדם ביותר להגשת הצעות הינו 29.9.2025, והמועד המאוחר ביותר להגשת הצעות הינו 3.11.2025.

יצוין כי 31 לאוגוסט הוא היום האחרון שבו תוכנית מחיר מטרה התקיימה במתכונתה הנוכחית. החל מהיום (1.9.2025) התוכנית תחול רק ביישובים שבהם מחיר הדירה הממוצע למ"ר הוא עד 20,000 שקלים כולל מע"מ. עובדה זו העמידה את המכרזים בכפר סבא (797 יח"ד), בבית דגן (726 יח"ד), ברחובות (60 יח"ד) ובראשון לציון (68 יח"ד) בסכנה שמא לא ניתן יהיה לממש אותם שכן מחיר הדירה הממוצע בערים אלו גבוה מ-20,000 שקלים למ"ר.