הוועדה המחוזית אישרה שתי תוכניות בנייניות חדשות להתחדשות עירונית בכפ"ס ובלוד, המחליפות את תמ"א 38 ומאפשרות חיזוק, תוספות או הריסה ובנייה מחדש של מבנים בהתאם לאופי העירוני. התוכנית בכפר סבא חלה על כלל מרחב העיר וצפויה להוסיף כ-5,000 דירות חדשות, ואילו בלוד מדובר בתוספת של כ-3,200 יחידות דיור. שתי התוכניות גובשו ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובשיתוף הרשויות המקומיות
שורת מכרזי בנייה למגורים שפרסמה רמ"י הסתיימו בהצלחה בסך תקבולים כולל של כ‑780 מיליון שקל. במכרז "מחיר מטרה" לבניית 441 יח"ד בכפר סבא זכו בין היתר עמרם אברהם ורמי שבירו, ובמכרז לבניית 358 יח"ד בבני עי"ש נרשמו זכיות של שריקי גרופ והאחים שרבט
לאחר שלפני מס' שבועות פרסמה רמ"י מכרזים לבניית כ-25 אלף דירות, אליהם לא ניתן היה לגשת בשל היעדר חוברת, אתמול (א') פורסמו בשעה טובה החוברות הראשונות, כ-1,500 מהדירות המשווקות במכרזים הן באזורי הביקוש, כאשר 800 יח"ד צפויות להיבנות בכפר סבא
המתחם יוקם על ידי קבוצת ברדוגו ויכלול 369 דירות, שטחי מסחר וחניון תת קרקעי. סיום העבודות צפוי ברבעון האחרון של 2028
התוכנית במתחם גאולה-ששת הימים כוללת פינוי של 48 יח"ד ובניית 3 בניינים כולל מגדל בן 16 קומות. 20% מהדירות תהיינה קטנות. מדובר בחלק מתוכנית התחדשות שכוללת 387 יח"ד ב-3 מתחמי מימוש
חברי האופוזיציה בעירייה וארגון "אדם טבע ודין" משכו את הערעור שהגישו נגד עיריית כפ"ס והוותמ"ל, בדרישה לעצור את התוכנית שמקדמות העירייה ורמ"י, שכוללת הנחה של כמיליון שקלים לתושבי העיר ולמילואימניקים, כולל מאות דירות שכבר הוגרלו. פסק הדין, שאישר למעשה החלטה דומה של המחוזי, מהווה סוף פסוק ומאפשר את ביצוע התוכנית
הפרויקט במתם גאולה בכפר סבא, כולל הריסת 48 יח"ד והקמת מגדל בן 15 קומות ו-650 מ"ר למסחר. מדובר בפרויקט שהחל לפני כ-10 שנים במסגרת תמ"א 38 והוסב בשנים האחרונות לפינוי-בינוי עקב דרישת העירייה. שיעור השותפות בין הצדדים - 50:50
במסגרת התוכנית שמציעה בניה עד ל-24 קומות על רחוב ויצמן, ייבנו גם כ-4,500 מ"ר למסחר ותעסוקה. תוכנית נוספת המקודמת בקריית עקרון מציעה בנייה של 414 יח"ד והריסת 104 יח"ד. בבית דגן יפונו 66 יח"ד ב-3 מבני רכבת לטובת 165 דירות חדשות
על פי התוכנית של י. בראון ובניו וקניאל אריזות משקה, שבעליה היא ביג מרכזי קניות, יוקמו בצפון-מערב כפ"ס מבני מגורים עד 10 קומות, 3 מגדלי תעסוקה בני 24 קומות על דופן כביש 4, מבנה לדיור מוגן עם 550 דירות ומבני ציבור
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם ראשונים ותקומה בדרום כפ"ס, שתי שכונות ותיקות אשר עוברות הליכי התחדשות. התושבים נהנים הן מנגישות והן מתחבורה ציבורית טובות מאוד, ואולי גם בגלל זה נרשמה בשכונות עלית מחירים של 7% בשנה האחרונה
הרצליה היא העיר עם הציון הגבוה ביותר במדדי איכות החיים, כך על פי בדיקת הלמ"ס, שבדק את שביעות רצון התושבים ב-18 הערים הגדולות בארץ ב-49 מדדים שונים. ערים נוספות עם ציון גבוה: כפ"ס, ר"ג, רחובות, ראשל"צ ובית שמש. ומי העיר שסוגרת את הרשימה?
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על מתחמי פינוי-בינוי חדשים, 4 מהם יקודמו ע"י הרשות עצמה ו-16 ביוזמת יזם פרטי. הכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומחילה את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". המתחמים כוללים 3,066 יח"ד קיימות שייהרסו ויוחלפו ב-9,810 יח"ד חדשות, בין היתר בנתניה, פ"ת, לוד ור"ג
במסגרת העסקה תעניק שפונדר פדלון שירותי בנייה ל-2 מתוך 4 בניינים שייבנו (בהיקף 72 יח"ד) והשניים הנוספים יבוצעו במסגרת עסקת קומבינציה בין בעלי הקרקע לקבוצה. התב"ע במקום מאושרת ועל סף הוצאת היתר. טופ קפיטל תעניק מעטפת מימון כוללת לפרויקט
רפי סער משלים את שנתו ה-6 בתור ראש עיריית כפ"ס, ובריאיון ל"מרכז הנדל"ן" הוא פורש את חזונו להמשך פיתוח העיר הכולל תוספת של מאות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה ומבטיח להמשיך בהגרלות שמעניקות הנחות עתק לרוכשי דירה ראשונה: "משרד האוצר גילה שמקבלים פה מיליון שקל הנחה, אז הוא רוצה לקצוב אותה. אני לא מוכן לזה". ומה לגבי העימות הקשה בינו ובין מהנדסת העיר? "מצפה שהיא תבין את הפגיעה שלה בעיר ותעזוב"
צמח המרמן קיבלה אישור מהוועדה המקומית ת"א עבור תכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט פינוי-בינוי ל-141 דירות ביד אליהו, אדריכלית העיר כפר סבא מיכל שרייבר גלבנדורף הודיעה על סיום תפקידה, וטקס הריסה ותחילת בנייה לפרויקט של אביב ייזום בנחלת יצחק בת"א
במסגרת הפרויקט בשכונת קריית ספיר, ייהרסו 83 יח"ד וייבנו 4 בנייני מגורים בני 15 קומות, מעל קומת מסחר ומבנה ציבורי. בסמיכות למתחם החדש, תקום גינה ציבורית ירוקה ורחבה
הישיבה שתעסוק בפיטורי מהנדסת העיר עליזה זיידלר-גרנות תתקיים ביום ה' הקרוב. ביולי האשים אותה ראש העירייה רפי סער ביחסי עבודה גרועים עם יזמים, בעיכוב פרויקטים ובהאשמות שווא נגדו. איגוד מהנדסי הערים לסער: "מכתבך מעורר תחושה מאד לא נוחה בלשון המעטה". עוה"ד של זיידלר-גרנות: "סער מתנכל למרשתנו ללא הרף". עיריית כפ"ס: "מהנדסת העיר עסוקה בלחבור לגורמים בעלי אינטרס פוליטי ולפעול באגרסיביות"
עיריית כפר סבא בשיתוף החברה הכלכלית לפיתוח העיר החלה את שדרוג ושיפוץ רחוב ויצמן, חגית נפתלי מונתה לתפקיד סמנכ"לית תפעול ומערכות מידע ברובי קפיטל, וגבאי ערכה אירוע הריסה במתחם ברחוב הלסינקי ת"א לבניית 42 דירות חדשות
שתי החברות קיבלו את הרוב הדרוש לפינוי-בינוי בשכונת אלי כהן, במסגרתו ייהרסו 224 דירות ויוקצו כ-3,600 מ"ר לתעסוקה ומסחר. היקף שיווק הדירות בפרויקט יעמוד על כ-1.6 מיליארד שקלים
השבוע נערך אירוע לפתיחת המיון הראשי לרפואה דחופה (המרל"ד) בבית החולים מאיר בכפר סבא, שצפוי להיפתח לציבור לקראת סוף יוני הקרוב. מנכ"ל משותף ברם אדרת: "המבנה בנוי כמרחב מוגן ולכן הייתה חשיבות להשלימו במהירות"
הצלחה למכרז בשכונת קריית הצעירים בצפון-מזרח כפר סבא,. בין הזוכות: רמי שבירו (141 יח"ד), אפי קפיטל (118 יח"ד) עמרם אברהם (73 יח"ד), אסיה סיירוס (135 יח"ד) ושי חי יזמות (130 יח"ד). הצלחות גם למכרז מחיר מטרה בטירת הכרמל, ולמכרז לדיור מוגן במגדל העמק
התוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית כפר סבא, מאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש, וזאת כדי לחזק מבנים מפני רעידות אדמה. בכפ"ס כיום 515 מבנים טעוני חיזוק, בהם 5,900 יח"ד
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המתחמים ב"מסלול מיסוי", שמיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע בידי יזם פרטי, ומחיל עליהם בין היתר את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". בין המתחמים שהוכרזו: העצמאות באור יהודה, יעקוב קרול בפ"ת, האומנים בראשל"צ, בן צבי בנתניה
על פי התוכנית שהגישו גבאי דיבלופרס בשיתוף הוועדה המקומית כפ"ס, ייהרסו במתחם כיסופים בעיר 160 יח"ד במבני שיכון וייבנו 7 מבנים בני 9 קומות ושני מגדלים. 600 מ"ר יוקצו למסחר בחזיתות מבני המגורים
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום-מרכז כפר סבא, שמציעה תמהיל של רחוב מסחרי חזק במרחק דקות הליכה, ונגישות מיטבית - בעיקר באמצעות תחבורה ציבורית. למרות זאת, הבנייה החדשה באזור מועטה. פלא שהמחירים במגמת עליה?
העסקה האחרונה, בהיקף של 30 מיליון שקל, נחתמה מול קבוצה שמקימה בניין בכפר סבא הירוקה. המנכ"ל עדי גזית: "שוק הקבוצות מתעצם על רקע העלייה בריבית. יזמים שעסקו בעבר בארגון קבוצות יחזרו לתחום, ויזמים חדשים ייכנסו"
הוועדה המחוזית מרכז תדון בשבוע הבא בתוכנית שתחליף את תמ"א 38 בעיר שבשרון. במסלול של חיזוק, במיגון ותוספת תותר תוספת של 3 קומות ברחבי העיר ותוספת של 25 מ"ר לדירה. במיגון בלבד תותר תוספת של 2 קומות ועד 12 מ"ר לדירה
רשות מקרקעי ישראל הודיעה בתחילת השבוע על דחייה בסגירת מכרזים - חלק גדול מהן מכרזי מחיר מטרה - לפחות עד סוף אוקטובר. בין המכרזים: כ-2,500 דירות בשתי שכונות בקריית גת, כאלף יח"ד בב"ש ו-940 במגדל העמק
שורה של עיריות הודיעו על הפסקת כלל עבודות הבנייה בעיר, בין היתר בשל חשש מכניסת פועלים פלסטינים לתחומן. רה"ע כפר סבא: "לא נאפשר את כניסתם ושהייתם של גורמים או אנשים העלולים לסכן את ביטחון תושבינו"
במסגרת התוכנית שמקדמות העירייה ורמ"י תיבנה שכונה חדשה עם דגש על דיור בר השגה ושכירות ארוכת טווח במחיר מוזל, כשההנחות לבני המקום יכולות להגיע עד למיליון שקלים. בנוסף יחודשו כאלף דירות בשכונת יוספטל. המדינה תשקיע מיליארדים בהקמת כבישים חדשים, שדרוג התחבורה הציבורית והאצטדיון העירוני
הפרויקט כולל מתחם שבו שלושה מתחמי משנה, שבכולם יחד יש כיום 48 יחידות דיור ישנות. לפני כעשור החל הפרויקט כתמ"א 38, אך העירייה דרשה להפוך אותו לפינוי בינוי, ולכן הוא התעכב זמן. החברה השיגה באחרונה את הרוב הדרוש מבין בעלי הדירות
רמ"י פעלה נגד פולשים ומבנים לא חוקיים בנגב, בעזרת טכנולוגיה שפיתחה רפאל. מישורים מכרה, ביחד עם שותף אמריקאי, קרקע ליד מרכז מסחרי שלה בפלורידה, תמורת 9 מיליון דולר. החשב הכללי חנך חלל עבודה משותף ממשלתי ראשון, בקריית הממשלה בתל אביב. ינוב קיבלה היתר בנייה לפרויקט בכפר סבא
כפר סבא הירוקה אולי עושה הרבה באזז, אבל השכונה המבוקשת בעיר היא המרכז הוותיק. מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים בעיר ב-2022 היה כ-2.6 מיליון שקל, והתשואה עבור השכרתה מגיעה לכ-2.9% בממוצע
החברה הודיעה כי הקימה שותפות שכבר חתמה על הסכמי פינוי בינוי עם למעלה מ-60% מהדיירים במתחם במרכז העיר. במסגרת המיזם ייהרסו 161 דירות קיימות ויוקמו גם כ-7,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. אם שיעור הרווחיות לפרויקט יהיה גבוה מהצפוי יתחלקו החברה והבעלים ברווחים הנוספים
העוררים טענו, בין השאר, כי הוועדה המקומית לא דרשה הכנת תוכנית מפורטת כמתבקש, ולא ערכה בדיקות תחבורה ופרוגרמה ציבורית חברתית. הוועדה דחתה חלקית את הערר, אך ביצעה שינויים בתוכנית, וקבעה כי היא תוגש מחדש על ידי היזם ותובא שוב לדיון בוועדה המקומית
ענב נדל"ן הניחה אבן פינה בפרויקט התחדשות שלה בשכונת תקומה בכפר סבא. אלי כהן נבחר שוב ליו"ר איגוד תעשיות מוצרי צריכה ובנייה. סולגרין זכתה בשני מכרזים לחכירת שטחים להקמת פרויקטים פוטו-וולטאיים בנגב
הוועדה המחוזית העבירה להפקדה תוכנית לפינוי בינוי של בוני התיכון בכפר סבא, שבמסגרתה ייבנו 233 דירות. ינוב תבצע פרויקט 38/2 במרכז רעננה. אמפא ישראל סיימה לשווק את שלושת המגדלים הראשונים בפרויקט מגדלי אמפא ברחובות
במציאות שבה רוב הערים השכנות מתחרות זו בזו על משיכת חברות ועסקים, איחדו רעננה וכפר סבא כוחות ליצירת מתחם תעסוקה מטרופוליני אחד בלב אחד האזורים העשירים בישראל – ושתיהן צפויות להרוויח מכך
עקרונות התוכנית נדונו השבוע בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז. כ-13% מהשטח יוקצה למגורים ויכלול 110 אלף מ"ר למגורים. בתכנון הרובע יינתן דגש לנגישות בתחבורה ציבורית ואופניים
העסקה היא על קרקע בבעלות שופרסל. שופרסל נדל"ן תחזיק 33% מזכויות הבעלות בקרקע ורוגובין 67%. על הקרקע מתוכנן לקום מגדל בן 21 קומות לשימוש של מסחר ותעסוקה
פרשקובסקי מציגה דוחות רבועניים חיוביים • ישראל קנדה משהה את המגעים לרכישת נורסטאר • טענות חברת מירלנד התקבלו בביהמ"ש בסנט פטרסבורג
כמעט לא קודמו מיזמי פינוי בינוי בכפר סבא בשנים האחרונות. שנת 2022 מסתמנת כשינוי מגמה עם אישור תוכנית למתחם סוקולוב, מיזם פינוי בינוי הראשון בעיר וזכייה בקול קורא להוביל את התוכנית החלופית לתמ"א 38
רשויות במרכז הארץ הודיעו השבוע על כוונתן לקבוע אזורי היטלי השבחה בעיר, לפני המועד האחרון 1 למאי 2022 • אזורי הגבייה יחולקו לשלושה אזורים: 25%, 50%, 0% היטל השבחה • אם לא יעשו כן, היטל ההשבחה יעמוד על שיעור 25% כברירת מחדל
בנובמבר האחרון הרשות להתחדשות עירונית העניקה תקצוב של 1.3 מיליון שקל להאצת הליכי התכנון במתחם סוקלוב. בתוכנית: 134 יח"ד ו-3,840 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
רני צים: אחרי המכירה שיעור הרווח מהפרויקט יעמוד על 31 מיליון שקלים לפני מס לחלק של צים מרכזי קניות • רני צים מדווח על כניסה לתחום האנרגיה המתחדשת יחד עם חברת ברנמילר אנרג'י ויורם כהן לשעבר מנכ"ל חברת נגה
