נדל"ן בקצרה: צעד חשוב לצמח המרמן בת"א, אביב ייזום הורסת בנחלת יצחק, דרא משווקת בפלורנטין ואדריכלית העיר כפ"ס עוזבת

צעד חשוב לפרויקט התחדשות של צמח המרמן  ביד אליהו 

חברת צמח המרמן קיבלה אישור מהוועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב עבור תכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט פינוי בינוי אותו היא מקדמת במתחם עין גב שבשכונת יד אליהו. החברה זכתה לפני כשנה וחצי בקול הקורא של חברת "עזרה וביצרון", חברת הבת של עיריית תל אביב, לביצוע הפרויקט.

שטח התוכנית הוא כ-4 דונם ברחוב עין גב 4-10 ביד אליהו. צמח המרמן היא היזמית וגם המבצעת של הפרויקט, שבמסגרתו תהרוס 54 יח"ד ישנות ב-4 מבני שיכון קיימים, ובמקומם תבנה 141 יח"ד חדשות ב-4 מבנים בבנייה מרקמית בגובה 6 קומות ועוד קומת גג. הדיירים הוותיקים יקבלו תוספת בנייה של 35 מ"ר לכל דירה וכן מרפסת בשטח של 12 מ"ר. כמו כן ייבנו בפרויקט חניון תת-קרקעי בן 2 קומות, ויוקצה שטח ציבורי של 450 מ"ר למבני ציבור בקומת הקרקע של אחד הבניינים.

את התוכנית יזמה עיריית תל אביב, באמצעות "עזרה ובצרון" המשמשת כמנהלת להתחדשות עירונית בתל אביב, והיא מקודמת על ידי בעלי הדירות. המודל של "עזרה וביצרון" כולל את ארגון הדיירים, הכנת התב"ע ואישורה בוועדה המקומית, ופרסום קול קורא פומבי לבחירת יזם שיבצע את הפרויקט עבור הדיירים. על ליווי הדיירים אמון עו״ד איתמר גלרשטיין ממשרד גלרשטיין וינס ושות'.

אדריכלית העיר כפר סבא מסיימת את תפקידה 

אדריכלית העיר כפר סבא ומנהלת אגף תכנון, מיכל שרייבר גלבנדורף, שמונתה לתפקיד בחודש יוני 2019, הודיעה על סיום תפקידה, בשל רצונה לצאת לדרך עצמאית, לאחר שנים במגזר הציבורי. אדר’ שרייבר גלבנדורף, תושבת רמת השרון, הייתה אחראית בין היתר על קידום המדיניות התכנונית אותה מוביל ראש העיר רפי סער, תוכניות להתחדשות עירונית ותכנון בר קיימא לצד עיצוב אדריכלי.

ראש העיר, רפי סער: "אני רוצה להודות לאדריכלית העיר על המקצועיות ועל העבודה בשיתוף פעולה פורה למען העיר כפר סבא ותושביה. אני מאחל למיכל הצלחה רבה בדרכה החדשה".

מיכל שרייבר גלבנדורף: "אני רוצה להודות לראש העיר, מנכ"ל העירייה ומהנדסת העיר על האמון שנתנו בי ועל הזדמנות שניתנה לי לקחת חלק בעשייה ובדרך, החזון והתשוקה לפיתוח העיר, בעבודה משותפת ומסורה לבניינה ופיתוחה של העיר כפר סבא. במהלך כהונתי בעירייה, קידמנו יחד פרויקטים חשובים לרווחת התושבים, וכעת אני יוצאת לדרך עצמאית. לכפר סבא תהיה תמיד פינה חמה שמורה בלבי".

טקס הריסה לאביב ייזום בנחלת יצחק בת"א 

ביום ראשון התקיים טקס הריסה ותחילת בניה לפרויקט 'אביב בחפץ חיים 13-11' הממוקם בשכונת נחלת יצחק בתל אביב. במסגרת הפרויקט יהרסו שני בנייני מגורים, בני 4 קומות כל אחד, הכוללים 32 דירות. במקומם תבנה חברת אביב ייזום כיזם וכקבלן, שני בנייני בוטיק חדשים בני 9 קומות, הכוללים 63 דירות חדשות, בתמהיל מגוון של 2-5 חדרים, בהן דירות גן, מיני פנטהאוזים ודופלקסי גג. למעלה ממחצית מהדירות בפרויקט נמכרו.

השבוע, יתבצעו במתחם עבודות הריסה ולאחר מכן יחלו עבודות דיפון ובנייה. צפי אכלוס הפרויקט בעוד כ-3 שנים. בפרויקט שותפה חברת אביב אורבן, שהינה אחת מזרועות ההתחדשות העירונית של חברת אביב ייזום.

בטקס השתתפו אופיר שריד, יו"ר דירקטוריון חברת אביב ייזום ומנכ"ל חברת מליסרון , דפנה הר לב, מנכ"לית חברת אביב ייזום, ארז אביב, מנכ"ל חברת אביב אורבן, גיא פרנק, אדריכל הפרויקט ממשרד האדריכלים פרנק רייך רימוק, עו"ד אילן גלזר, ב"כ הדיירים, נציגות הדיירים ועובדי חברת אביב ייזום.

דרא החלה שיווק בפלורנטין

חברת דרא שיווק נדל"ן החלה לשווק את פרויקט וולפסון 51 והקונגרס 13 בשכונת פלורנטין בעיר תל אביב. הפרויקט כולל זוג בניינים בני 43 יח"ד בסך הכל. תמהיל הדירות כולל  דירות בוטיק 2-3 חדרים ושני פנטהאוזים בשטח קומה שלמה, כאשר מחיר דירת 2 חדרים מתחיל מ- 3,260,000 ש"ח בתנאי תשלום של 10/90. 

יזמית הפרויקט היא חברת גורקן, ועל תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים יסקי, מור סיון. "מדובר בצמד בניינים המאוחדים לפרויקט אחד, ויוצרים מרחב מגורים המחבר בין שני רחובות וחולש על גינת צ'לנוב הירוקה ובסמוך לקאנטרי העלייה השוקק חיים, בלב החדש והפועם של פלורנטין. בפרויקט קרבה לשפע אפשרויות פנאי, תרבות, קניות  ובילוי, כולל גישה נוחה לרכבת הקלה, קאנטרי אזורי, שוק העלייה החדש, שכונת נווה צדק ורחוב נחלת בנימין".

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של דרא שיווק נדל"ן, מסר: "פלורנטין, אחת מהשכונות המרתקות בתל אביב, חווה בשנים האחרונות תנופת בנייה משמעותית, שהופכת אותה לאחד האזורים המבוקשים בעיר. השכונה, הממוקמת במרחק נגיעה מהמרכז, מושכת אליה קהלי יעד מגוונים, צעירים, משפחות צעירות ואנשי מקצוע מגוונים - תמהיל ייחודי של תושבים, המשלב בין אמנים, סטודנטים ואנשי היי-טק, כולם אנשים שאוהבים את העיר וחיים את העיר".