465 דירות במגדלים במרכז כפר סבא: תוכנית ההתחדשות של אקרו מגיעה לדיון בהפקדה

הוועדה המחוזית מרכז תדון ביום רביעי הקרוב בהפקדתן של שלוש תוכניות התחדשות עירונית בכפר סבא, קריית עקרון ובית דגן. סך היקף יח"ד שידונו בוועדה עומד על 1,044.

את התוכנית הגדולה והמשמעותית ביותר מקדמת חברת הבניה אקרו  במתחם התפוז בכפר סבא. התכנית מציעה הריסה של 12 מבנים קיימים בני 161 יח"ד סה"כ, 6 יחידות מסחריות ומבנה גן ילדים, כאשר במקומם יוקמו 6 מבני מגורים חדשים בגובה של 10-24 קומות. היקף המגורים המוצע עומד על 465 יח"ד כאשר לפחות 30% מסך יחידות הדיור בכל התוכנית תהינה דירות קטנות עד 80 מ"ר, מתוכן לפחות 30% תהיינה דירות עד 65 מ"ר. כמו כן, יוקצו שטחי מסחר בהיקף של 1,275 מ"ר ושטחי תעסוקה בהיקף של 3,150 מ"ר. 

התוכנית המתפרסת על שטח של כ-11.6 דונם, מקודמת על ידי עיריית כפר סבא קבוצת אקרו באמצעות חברת "אקרו התחדשות בתל אביב 16". גבולות התכנית הינם: מצפון רחוב ויצמן, ממערב רחוב תל חי, מדרום רחוב הארזים וממזרח רחוב העמק. התכנית במתחם התפוז נמצאת בסמוך לתחנת מטרו המתוכננת על רחוב ויצמן.  עורך התוכנית הוא קיקה ברא"ז . 

תוכנית נוספת שתעלה לדיון היא התוכנית להתחדשות עירונית במתחם יצחק רבין בקריית עקרון במסגרתה יהרסו 14 מבני מגורים הכוללים 106 יחידות דיור המתחלקות לשלושה סוגי בינוי שונים; מבני שיכון, מבני רכבת בעל דירות גן/ גג ומבני מגורים צמודי קרקע. בנוסף, קימים במתחם שני מבני מסחר קטנים, (קיוסקים) שלושה בתי כנסת ומבנה מעונות יום. במקומם יבנו מבנים בני 6-11 קומות בארבעה מתחמים הכוללים 414 יח"ד. יצוין כי באזור יש מגבלת בניה לגובה של משרד הביטחון. בנוסף, התכנית מצויה בתחום רעש גבוה. כמו כן, יוקצו שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,152 מ"ר כל אחד. 

התוכנית מתפרסת על שטח של 32.3 דונם מקודמת על המועצה המקומית קריית עקרון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. גבולות התוכנית הינם שדרת יצחק רבין מצפון, רחוב כובשי החרמון ממזרח, רחוב משה שרת מדרום ורחוב הרצל ממערב. עורך התוכנית הוא אליהו אברהם דרמן. 

כמו כן, תעלה לדיון להפקדה תוכנית "מתחם בגין" בבית דגן במסגרתה יפונו 66 יחידות דיור קיימות ב-3 מבני רכבת לטובת בינוי של 165 יחידות דיור חדשות בצפיפות של 30 יח"ד לדונם. 20% ממספר יח"ד יהיו קטנות ששטחן לא יעלה על 80 מ"ר כולל ממ"ד. מבני המגורים משלבים בניה לגובה ובניה מרקמית, בגובה של עד 10 קומות. התכנית ממוקמת בפינת הרחובות בגין ושבזי בצפון היישוב. התוכנית משתרעת על שטח של 9 דונם והיא מקודמת על ידי משרד השיכון והבינוי. עורך התוכנית הוא צבי מוססקו.