מתנצלים בפני קוראינו: כך הצליחה הממשלה להטעות גם אותנו לגבי חידוש "דירה בהנחה"

נתחיל בלקיחת אחריות. מערכת מרכז הנדל"ן ואני בראשה מתנצלת בפני קוראי האתר על ההטעיה. כשפרסמנו לפני שבועיים בדיוק את הכותרת "לאחר חצי שנה של הקפאה 'דירה בהנחה' חוזרת: מכרז לכ-7,500 יח"ד מוזלות יפורסם בקרוב", לא באמת הבנו עם מי יש לנו עסק. כלומר ידענו, אבל לא באמת הפנמנו.

ידענו שיכולות הביצוע של הממשלה הנוכחית בתחום הדיור הן הדלות ביותר מאז המחאה החברתית. ידענו גם שכמות הדם הרע שזורמת בין האוצר ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) שבאה לידי ביטוי בטינופים הדדיים מעל כל במה בחודשים האחרונים, מונעת אפשרות לשיתוף פעולה אפקטיבי בין הצדדים. עוד ידענו, שגם לפני חודשיים "התקבלה החלטה" על חידושה של תוכנית דירה בהנחה, שמעולם לא יצאה אל הפועל, וגם יכולנו להניח שרוב הסיכויים ששר שמחזיק בו זמנית בארבעה או חמישה תיקים (זה הזמן לברך את השר כץ על קבלתם אתמול של תיקי הבריאות והרווחה) לא באמת יעשה עבודה טובה באף אחד מהם.

ידענו את כל זה, ובכל זאת כתבנו, תמימים שכמותנו: "הסכמות בין משרד האוצר לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בתיווך שר הבינוי והשיכון חיים כץ, צפויות לשחרר את הפלונטר אשר הביא להקפאה בת למעלה מחצי שנה של תוכנית 'דירה בהנחה'". ואף הוספנו חטא על פשע כאשר ציינו כי כעת, עם יישוב המחלוקות "יתאפשר שיווקם של מכרזי "מחיר מטרה" בהיקף של 23 אלף דירות וכן פרסום הגרלה של 7,500 דירות בהנחה", וכך נטענו תקוות שווא בליבותיהם של רבבות רוכשי דירה ראשונה. שוב סליחה, במבט לאחור אני מתקשה להסביר את האופטימיות.

ועכשיו לעובדות – למרות ההחלטה החגיגית והפוטו-אופים המחויכים שנלוו לה, שבועיים חלפו, אף מכרז "מחיר מטרה" לא פורסם, ומחר נציין שבעה חודשים להקפאה דה-פקטו של התוכנית. בדיעבד מתברר כי "יישור המחלוקות" בין רמ"י לאוצר שנעשה על ידי השר כץ, בכל זאת השאיר אותן קצת עקומות, ומכרזים אין. ברמ"י הסבירו בקצרה שיש איזה עניין עדיין עם הוצאות הפיתוח, באוצר מתעקשים שהכל בסדר ורמ"י יכולה להתקדם. בכל מקרה, מכרזים אין.

אם לסיפור העיכוב בפרסום המכרזים עוד אפשר למצוא הסבר, גם אם הוא לא ממש מניח את הדעת, מה תגידו על העובדה שגם הגרלת הענק ל-7,500 דירות מוזלות, שמתבססת על מכרזים שכבר נסגרו – טרם פורסמה? הרי אותה הגרלה אמורה היתה להיות מוכנה במגירות משרד הבינוי והשיכון כבר לפני חצי שנה. כל מה שנדרש היה להכניס כמה עדכונים, לשנות תאריכים ולפרסם. איזו סיבה יכולה להיות לכך שהדבר לא קרה עד עכשיו? את השאלה הזו בדיוק שאלנו את משרד השיכון, שעד כה לא טרח להסביר.

הדבר המקומם הוא ששלל הגופים המעורבים בנושא, ובעיקר רשות מקרקעי ישראל ושר האוצר בצלאל סמוטריץ', מתחרים ביניהם מי יעניק הטבות גורפות יותר למילואימניקים. אחד אומר – 50% מהדירות, השני מתעלה עליו ומציע 70% והשיא הוא כמובן במכרזי צמודי הקרקע של רמ"י שהקצו 100% מהמגרשים לטובת העניין (מעניין לציין שבאותו מקרה רמ"י דווקא ידעה לפרסם מכרז בלי שום החלטה מקדימה שהתקבלה בנושא).

אלא שבסוף, חוסר היכולת של הממשלה לבצע את הפעולות הבסיסיות ביותר, כמו פשוט ליישם החלטה שכבר התקבלה – בא על חשבונם של אותם מילואמניקים שימשיכו לחכות עוד שנים ארוכות לדירות. הם כבר שנתיים מניחים את החיים שלהם בצד בשביל המדינה, ואילו במשרדי הממשלה פקידים רדומים ומסוכסכים לא מסוגלים לפרסם מכרז.

הכל נובע מאותו מקור שעליו נכתב פה כבר לא פעם – אפס מנהיגות בתחום הדיור ואפס אכפתיות של הדרג הנבחר כלפי צרות היום יום של האזרחים. פה ושם יש פקיד עם כוונות טובות אבל זה לא מספיק. לצערנו, כנראה שהפעם אין ברקע קבלן קולות של הליכוד או מיליארדר אמריקאי שילחצו מספיק חזק כדי שהדברים באמת יתקדמו. יש סתם משפחות צעירות שלא יכולות לרכוש דירה ברמת המחירים המטורפת של היום. את מי זה מעניין?