מרכז הרצליה עולה לגובה: אושרה תוכנית לבניית מגדל בן 20 קומות ו-140 דירות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה בחודש אוגוסט למתן תוקף את התוכנית להתחדשות מתחם סוקולוב 25-27 במרכז הרצליה. התוכנית כוללת הקמת מגדל מעורב שימושים בן 20 קומות ובו 140 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים. עוד כוללת התוכנית את שימורו של המבנה ההיסטורי "בית טנקוס". היזמית היא חברת פיריה חברה לבניין בע"מ.

התוכנית מתפרסת על שטח כולל של כ-2.5 דונם ברחוב סוקולוב, בסמוך לרחוב בן גוריון, ומהווה חלק ממערך ההתחדשות הכולל של רחוב סוקולוב כרחוב מסחרי פעיל המשלב מגורים ותעסוקה. המתחם ממוקם על אחד הצירים הראשיים וההיסטוריים של הרצליה ונכלל בטבעת הראשונה של תחנת המטרו העתידית "הרצליה מרכז", בהתאם לתוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70). כיום קיימות במתחם 13 יחידות דיור. במסגרת התוכנית ייהרסו המבנים הקיימים, למעט המבנה ההיסטורי.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,300 מ"ר למסחר, כ-700 מ"ר לתעסוקה וכ-500 מ"ר לשטח ציבורי מבונה. מתוך 140 יחידות הדיור, 20% יהיו בשטח של 30-65 מ"ר ו-25% יהיו בשטח של עד 80 מ"ר. בנוסף, עד 10% מהדירות יוכלו לכלול דיוריות.

"בית טנקוס" המיועד לשימור, קרוי על שם משפחתו של מי שהיה מפקד חיל הים השלישי שמואל טנקוס אשר התגוררה בו. מהוועדה המחוזית נמסר כי זהו אחד מראשוני המבנים בעיר, אשר נבנה בתקופה בה היתה עדיין מושבה חקלאית. על פי התוכנית הוא ישומר ויוסב לשימושי מסחר ותעסוקה. בעורף המגרש יוקם מגדל מגורים, והבינוי יכלול שתי קומות מסד - קומת קרקע מסחרית ומעליה קומה לתעסוקה ולשימושים ציבוריים. בסך הכול יכלול המבנה 20 קומות מעל מפלס רחוב סוקולוב.

לאורך רחוב סוקולוב תוקם חזית מסחרית פעילה, ובין רחוב סוקולוב לרחוב הראשונים ייווצר מעבר חדש להולכי רגל, במטרה לשפר את הקישוריות במרכז העיר. הכניסה לחניון התת-קרקעי תהיה מרחוב הראשונים. בנוסף, גג קומת המסד ישמש כגג פעיל משותף למשתמשי המבנה. התוכנית נערכה על ידי האדריכלית רחל יונגמן פללר.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "רחוב סוקולוב הינו רחוב היסטורי חשוב בהתפתחות העיר הרצליה וחשיבותו מתעצמת מתהליכי התחדשות עירונית אשר משלבים שימור מבנים בעלי ערך היסטורי ואדריכלי. התוכנית שאושרה למתן תוקף בסוקולוב 25 היא דוגמה מובהקת לכך".