נדל"ן בקצרה: אזורים הורסת בנתניה, שובל בונה בחיפה, מינוי בכיר באביסרור

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אזורים הרסה מבנים בנתניה לקראת בניית 182 יח"ד

חברת אזורים מקבוצת הרשי פרידמן, בשיתוף החברה להתחדשות נתניה , החלה בסוף השבוע שעבר בהריסת המבנים במסגרת פרויקט "N ההסתדרות" בנתניה - הפרויקט השלישי בקולקציית המגדלים  N" נתניה" של החברה בעיר. הפרויקט יכלול 182 יחידות דיור חדשות בשלושה בנייני מגורים, שני מגדלים בני 18 קומות ובניין מרקמי בן 9 קומות. הפרויקט בתכנון זית לב אדריכלים וכולל דירות 4 ו-5 חדרים, לצד מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. מחירי הדירות בפרויקט הם החל מ- 2.7 מיליון שקלים לדירת 4 חדרים

טקס ההריסה נערך במעמד ראש עיריית נתניה, אבי סלמה ונציגי העירייה, מנכ"ל חברת אזורים , מר עדי דנה והנהלת החברה, נציגי החברה להתחדשות נתניה , ובעלי הדירות. את אזורים ייצג עו"ד עידן זילברבוך ממשרד מנחם אברהם ושות' ואת הדיירים ייצג עו"ד איתן הס.

ראש עיריית נתניה אבי סלמה ציין באירוע כי: "זה המקום שבו גדלתי, זה מגרש המשחקים שלי, ואני מאוד שמח לראות שגם כאן אנחנו הולכים למקום של התחדשות אמיתית, עמוקה, שהיא מאוד מאוד חשובה לכולנו. אין ספק שהתחדשות עירונית היא חלק בלתי נפרד מכל מה שהעירייה צריכה וכדאי שתעשה, בעיקר מכיוון שהיא עושה את הדבר החברתי הנכון והחשוב ביותר. אנשים צריכים לגור במקום שהוא גם בטוח וגם יפה".

מנכ"ל חברת אזורים עדי דנה ציין באירוע: " נתניה היא עיר מתפתחת ודינמית, המקדמת מדיניות ברורה של התחדשות עירונית אחראית, ורואה בהתחדשות אפשרות לשדרג שכונות ותשתיות ולחזק את המרחב הציבורי. התחדשות עירונית אמיתית אינה יכולה להתרחש ללא שותפות עמוקה בין הרשות המקומית, בעלי הדירות והיזם, ואנחנו גאים להיות שותפים לעשייה העירונית בנתניה ולתרום להתחדשותה של העיר ומודים להנהלת העיר על שיתוף הפעולה".

שובל החלה בבניית שני פרויקטים בחיפה

קבוצת שובל החלה בבניית שני פרויקטים חדשים בחיפה. הראשון, "שובל טאצ'" בשכונת נאות נבון, כולל 401 יחידות דיור ב-14 בניינים, בהם שני מגדלים בני 22 קומות ובנייני בוטיק בני 8–9 קומות. הפרויקט המשלב דירות שוק חופשי ודירות מחיר מטרה, החל בשווק לפני כשלושה חודשים ועד כה נמכרו בו כ-250 דירות.

במקביל החלה החברה בבניית פרויקט ההתחדשות "אידר 39" בשכונת רמת בגין בעיר, שקודם במסלול תמ"א 38 , ובמסגרתו ייהרס בניין בן 8 דירות ובמקומו יוקם בניין בן 26 יחידות דיור. הפרויקטים מצטרפים לפעילות שובל בעיר, הכוללת גם את לוטוס 20 שהושלם, פרויקטים ברחובות הנדיב וקריית ספר, ומתחמי התחדשות עירונית נוספים בהיקף של אלפי דירות.

ישי רוט, מנכ”ל קבוצת שובל: "שובל מבססת את מעמדה ככוח המרכזי והמניע של ההתחדשות העירונית בחיפה ובכל הארץ, עם פעילות אינטנסיבית, חזון תכנוני רחב היקף ויכולת ביצוע. חיפה היא הבית שלנו ואנחנו מאמינים בעיר כבר שנים. אנחנו לא מסתכלים על חיפה כעל אוסף של פרויקטים. אנחנו חלק מהעיר, בונים בה כבר היום ומתכוונים להמשיך לבנות בה עוד הרבה שנים. יש משמעות מיוחדת לראות כמה פרויקטים שלנו נבנים במקביל".

מינוי חדש באביסרור, שמרחיבה את השת"פ עם יהודה לוי

חברת אביסרור משה ובניו מרחיבה את שיתוף הפעולה עם השחקן ומנחה הטלוויזיה יהודה לוי, שישמש מעתה כפרזנטור הראשי של החברה ויוביל את הקמפיינים לפרויקטים השונים ברחבי הארץ. שיתוף הפעולה בין הצדדים החל לפני כשנתיים וחצי סביב פרויקט ASHIRA בשדה דב, שבו רכש לוי דירה והפך לפנים המזוהות עם הפרויקט.

במסגרת ההרחבה כבר צולמו שני קמפיינים חדשים: הראשון ילווה ארבעה פרויקטים בפריסייל באשדוד, רחובות, עיר היין באשקלון וכרמי גת; השני יתמקד במהלך FULL HOUSE, חבילת ריהוט שתוצע בפרויקטים נוספים של החברה.

במקביל הודיעה אביסרור על מינויו של דן שטרן למנהל השיווק הארצי. שטרן מביא עמו 12 שנות ניסיון בענף הנדל"ן. המהלכים מגיעים לאחר שבאוגוסט הפכה אביסרור לחברה ציבורית וגייסה כ-530 מיליון שקל, לאחר 48 שנות פעילות כחברה פרטית.

יורם אביסרור, משנה למנכ"ל בחברת אביסרור משה ובניו : "יהודה מלווה אותנו כבר שנתיים וחצי והיום הוא כבר ממש חלק ממשפחת אביסרור. לאורך התקופה הזו נוצר בינינו חיבור אמיתי, שהוא הרבה מעבר לשיתוף פעולה מקצועי. אחרי שהפך לפנים המזוהות עם פרויקט הדגל שלנו, היה לנו טבעי להרחיב את שיתוף הפעולה ולהפוך אותו לפרזנטור הראשי של אביסרור. במקביל, אני שמח לברך את דן שטרן עם כניסתו לתפקיד מנהל השיווק הארצי של החברה. דן מביא עמו ניסיון רב, היכרות עמוקה עם שוק הנדל"ן וראייה שיווקית רחבה, ואני בטוח שהוא יתרום רבות להמשך הצמיחה וההתפתחות של אביסרור".

מחקר: AI יכול לחסוך עד 22% מצריכת האנרגיה בבנייני משרדים

מחקר חדש של שניידר אלקטריק, חברת טכנולוגיה בינ"ל לניהול אנרגיה ואוטומציה, מצא כי שילוב בינה מלאכותית במערכות חכמות לניהול מבנים עשוי להפחית את צריכת האנרגיה הכוללת בעד כ-22% לעומת מערכת BMS מסורתית.

המחקר בחן מודל של בניין משרדים בן שלוש קומות, בשטח של כ-5,000 מ"ר, בשלושה אזורי אקלים חמים: בריסביין, מיאמי ומומבאי. ארבע תצורות נבדקו: מערכת BMS מסורתית, מערכת חכמה המחוברת ל-IoT, מערכת עם AI בקצה הרשת ומערכת עם AI מבוסס ענן.

המערכת מבוססת הענן הפחיתה את צריכת האנרגיה ב־21.7%–22.4%, לעומת חיסכון של 9.3%–11.8% במערכת חכמה ללא AI. החיסכון הממוצע עמד על כ־203 מגה־ואט שעה בשנה, ועשוי להתבטא בחיסכון כספי של 13.6–49.3 אלף דולר ובמניעת פליטה של עד 60 טונות פחמן בשנה.

המחקר מצא גם כי הפליטות הנובעות מהפעלת פתרון ה-AI והחומרה שהוקצתה לו היו פחות מ־1% מהפחתת הפליטות שהושגה בזכות השיפור בביצועי מערכות החימום, האוורור והמיזוג.
המערכות מנתחות נתוני תפוסה, מזג אוויר, ביצועי ציוד ומידע תפעולי, ומבצעות אופטימיזציה שוטפת למערכות המיזוג. בשניידר מציינים כי היתרון עשוי להיות משמעותי במיוחד גם במבנים קטנים ובינוניים, שבהם מערכות אוטומציה מתקדמות ומומחיות ייעודית לניהול אנרגיה אינן תמיד זמינות. בניגוד למערכות מסורתיות, ה-AI לומד דפוסים ומתאים את המיזוג בזמן אמת.