למרות מגבלות הגובה סביב שגרירות ארה"ב: מגדל בן 30 קומות אושר להפקדה בסמוך לה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה בשבוע שעבר להפקדה תוכנית פינוי-בינוי שמקדמת קבוצת בית ירושלמי בצומת הבנקים בירושלים, הכוללת הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות ובו כ-100 יחידות דיור. ההחלטה התקבלה חודשים אחדים לאחר שהחברה השיגה את הרוב הדרוש מקרב בעלי הדירות במתחם לצורך קידום הפרויקט.

המתחם ממוקם בין שכונות ארנונה ותלפיות, במפגש הרחובות דרך חברון ועין גדי, לאורך תוואי הקו הכחול של הרכבת הקלה. במסגרת התוכנית ייהרסו שלושה מבנים קיימים, הכוללים 27 דירות ויחידה מסחרית אחת, ובמקומם יוקם מגדל מגורים בן 30 קומות. לצד הדירות החדשות כוללת התוכנית שטחי ציבור מבונים וחזיתות מסחריות לאורך דרך חברון ורחוב עין גדי.

אחד האתגרים התכנוניים המרכזיים בפרויקט נובע מקרבתו למתחם אלנבי, שבו מתוכננת לקום שגרירות ארצות הברית. בשל דרישות האבטחה ושמירת קווי הראייה בסביבת השגרירות, חלות מגבלות בנייה לגובה של עד כ-21 מטר מעל פני הקרקע, המקבילים לכשבע קומות, בטווח של עד 300 מטר מהמתחם. מאחר שהפרויקט ממוקם בשולי האזור שבו חלות המגבלות, התכנון משלב בינוי נמוך בתחומן, לצד מגדל בן 30 קומות מחוץ לתחום המוגבל. על תכנון הפרויקט אמון האדריכל קרלוס פרוס ממשרד פרוס אדריכלים.

הפרויקט מצטרף לצבר פרויקטי ההתחדשות העירונית של קבוצת בית ירושלמי בירושלים, הכולל על פי נתוני החברה יותר מ-10,000 יחידות דיור, לצד אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.

אבישי מאירוביץ, סמנכ"ל הפיתוח העסקי בקבוצת בית ירושלמי BY, מסר: "אנו מברכים על עוד אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט. מדובר בתכנון חדשני ופורץ דרך שנותן מענה מדויק למגבלות הבנייה לגובה שנובעות מהקרבה לשגרירות ארה"ב, ובמקביל מנצל את המיקום על ציר הקו הכחול של הרכבת הקלה כדי לייצר מגדל מגורים, שטחי ציבור וחזית מסחרית שיחיו את הרחוב. אנו מודים לגורמי התכנון בעירייה ובוועדה המחוזית על שיתוף הפעולה, וממשיכים לקדם את הפרויקט במלוא המרץ".