הטיל האיראני לא עצר אותו: המדינה חתמה על עסקת ענק במגדל האייקוני של חיפה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מגדל המפרש ("הטיל") בחיפה, אחד המבנים המזוהים ביותר עם העיר, חוזר בימים אלה לפעילות מלאה, לאחר שפונה בעקבות פגיעת הדף מטיל איראני במהלך מבצע "עם כלביא". משרדי המשפטים והחינוך שבו לפעול במגדל במלואם, לצד משרד הפנים, משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, רשות האוכלוסין ומשרדי ממשלה נוספים. במקביל, חתמה המדינה על הסכם להארכת חוזי השכירות של משרדי הממשלה במבנה ב-16 שנים נוספות. ההסכם נחתם בהובלת עורכי הדין מרב גלבוע ועודד ריהן ממשרד ש. פרידמן .

המגדל, הממוקם בקריית הממשלה בעיר התחתית בחיפה, משתרע על פני שטח של כ-31 אלף מ"ר וכולל 25 קומות מעל הקרקע ושלוש קומות חניון תת-קרקעיות. הבניין נמצא בבעלות חברת נ.מ.נ.ב.ש, שבשליטת משפחת נזריאן מארצות הברית. בעקבות פגיעת ההדף במבנה פונו ממנו משרדי הממשלה, ובמהלך השנה האחרונה בוצעו בו עבודות שיפוץ ושיקום שנועדו לאפשר את חזרתם.

לצד העבודות שכבר בוצעו, מתכננת משפחת נזריאן להשקיע כ-100 מיליון שקל נוספים בשדרוג המגדל. על פי בעלי המבנה, אף שהבניין נפגע מההדף, הוא לא ספג פגיעה ישירה ולא נגרם נזק קונסטרוקטיבי לשלד שלו. ההשקעה המתוכננת תכלול שדרוג של מערכות המיזוג, המעליות, חדרי המכונות, לוחות החשמל, מערכות בקרת הכניסה וכיבוי האש, וכן שיפוץ חדרי השירותים והמטבחונים. לדברי הבעלים, חלק מהתקציב צפוי לשמש את המדינה לשדרוג נוסף של הקומות שהיא שוכרת במגדל.

הארכת הסכם השכירות ב-16 שנים מבטיחה את המשך נוכחותם של משרדי הממשלה במגדל לטווח ארוך, לאחר תקופה שבה הושבתה פעילותם בו בעקבות הפגיעה. חזרת המשרדים משלימה את תהליך השיקום של המבנה, המשמש חלק מרכזי מקריית הממשלה המחוזית בחיפה.

משפחת נזריאן, המחזיקה במגדל באמצעות החברה שבשליטתה, פועלת בישראל גם באמצעות הקרן המשפחתית יונס וסוראיה נזריאן, התומכת במוסדות וביוזמות בתחומי הבריאות, ההשכלה, התרבות והחברה. בין היתר תומכת המשפחה בבית החולים רמב"ם, באוניברסיטת חיפה ובעמותת קרן אמא, המעניקה מלגות לסטודנטים ופועלת לצמצום פערים חברתיים באמצעות חשיפה לאמנות ולתרבות.

ד"ר שרון נזריאן, מבעלות הבניין, מסרה: "עבורנו מגדל המפרש הוא הרבה יותר מ-׳עוד נכס נדל״ני׳, הוא הסיפור של המדינה. אייקון יוצא דופן, שונה וייחודי בנוף, שלא משנה מה, ממשיך קדימה חזק יותר, משודרג יותר, זקוף וגאה יותר. גם כשהבניין נאלץ להתפנות, ידענו שהשיבה אליו היא רק עניין של זמן. בימים אלה הקצבנו תקציב ייעודי של 100 מיליון ש״ח נוספים על מנת להחזירו לשוכרים במצב אפילו טוב יותר ממה שהיה טרם הפגיעה. אנחנו מאמינים בבניין, בעיר ובמדינה ושמחים לראות שהדבר הדדי - גם המדינה מאמינה בנו והאריכה את חוזי השכירות של משרדי הממשלה במגדל בעוד 16 שנים".

ראש עיריית חיפה, יונה יהב, התייחס לחזרת משרדי הממשלה למגדל ואמר: "החזרה של משרדי הממשלה למגדל המפרש היא בשורה חשובה לחיפה ולתושביה. מהרגע שבו נאלץ המגדל להתפנות, פעלתי מול כל הגורמים כדי להחזיר את פעילות הממשלה ללב העיר התחתית ולהבטיח שתושבי חיפה והצפון יקבלו כאן את השירותים המגיעים להם. שמחתי שהייתי לעזר לצדדים להגיע להבנות לחזרה למשרדים ולשגשוג העיר התחתית. הארכת חוזי השכירות לשנים ארוכות וההשקעה המשמעותית בשדרוג המגדל הן הבעת אמון ברורה בחיפה ובעתידה, ובהכרה בחשיבותה כעיר מטרופולין המשרתת למעלה ממיליון תושבים בחיפה ובצפון. משרדי ממשלה ושירותים ממשלתיים מרכזיים צריכים להיות כאן, בחיפה, ולתת מענה לכל תושבי המטרופולין. קריית הממשלה היא עוגן משמעותי בעיר התחתית, והחזרה לפעילות מלאה תחזק את העסקים, תחזיר אלפי עובדים ומבקרים ותסייע להמשך תנופת ההתחדשות של האזור. חיפה ממשיכה קדימה”.