חדשות הנדל"ן: עשרות דונמים באזורי ביקוש הועברו לציבור, החל מיגון הצפון

• ועדת הכלכלה של הכנסת אישרה לקריאה ראשונה הצעת חוק שתאפשר דחיית תקופת פירעון משכנתא בשל פטירה. לפי ההצעה, יורשיו של לקוח בנק שלקח משכנתא ונפטר, יוכלו לקבל דחיית תשלומים של עד 12 חודשים ללא ריבית פיגורים, על מנת שבזמן הזה יוכלו להוציא את כל האישורים הנדרשים ולהסיר את הליך תביעת ביטוח החיים לצורך תשלום המשכנתא. נציג בנק ישראל שנכח בדיון אמר כי הבנק תומך בהצעה. יו"ר הוועדה ח"כ איתן כבל אמר כי החוק צריך לחול גם על לקוחות חדשים וגם על קיימים, וגם על הגופים המוסדיים וחברות הביטוח שהחלו לאחרונה לשווק משכנתאות.

• התוכנית למיגון העורף בצפון הארץ יוצאת לדרך: צוות בינמשרדי בראשות פיקוד העורף ובהשתתפות משרד הביטחון, משרד האוצר, המל"ל ומשרדי ממשלה נוספים הצביע על מקורות תקציביים לביצוע בטווח המיידי למיגון מוסדות רווחה בצפון, מרכיבי ביטחון בישובים סמוכי גדר, מיגון פרטי בישובים סמוכי גדר, חיזוק ומיגון של דירות בקרית שמונה וחיזוק ומיגון מוסדות בריאות. התקציב בשנת 2018 עומד על כ-200 מיליון שקלי ו-2019 יוקצה תקציב נוסף של כ-300 מיליון שקל. 150 מיליון שקל כבר הוקצו למיגון הצפון בתחילת שנת 2018 לשדרוג כל המקלטים הציבוריים בטווח של 0-20 ק"מ מהגבול, למיגון מוסדות חינוך, בריאות ורווחה, להקמת מצבורי מיגוניות ועוד. 

• חברת דן נדל"ן, זרוע הנדל"ן של חברת התחבורה דן, החלה באכלוס מגדל מגורי היוקרה "ארלוזורוב 17" בתל אביב לאחר שקיבלה טופס 4 מעיריית ת"א. המגדל המתנשא לגובה של 29 קומות ו-131 דירות ממוקם בצפון השקט של ת"א בין רחוב דיזנגוף לחוף הילטון. המגדל תוכנן בידי האדריכל משה צור והוא בנוי על שטח של 8 דונם כולל 4 דונם של פארק. 

• קבוצת חנן מור מדווחת על השבחה משמעותית בנכסים המניבים: במרכז המסחרי More Life 1 בחריש אושרה תוספת זכויות בנייה אשר יותר ממכפילה את השטחים להשכרה, מ-10.4 אלף מ"ר, ל-23.1 אלף מ"ר. כתוצאה מהגדלת הזכויות צופה החברה כי ה-NOI השנתי מהנכס יגדל בכ-5 מיליון שקל וצפוי להסתכם בכ-13 מיליון שקל בשנה. בניית הפרויקט צפויה להתחיל ברבעון הראשון לשנת 2019 ולהסתיים בתוך 24 חודשים.

• קבוצת "גולדן ארט" סיימה את עבודות השלד של שלב א' של פרויקט "הרובע" בשכונת ואדי סאליב בחיפה שמקודמת ע"י עיריית חיפה. המתחם שבונה גולדן ארט בשכונה כולל סה"כ 198 יח"ד ב-3 בניינים בני 9 קומות. הבנייה החלה ב-2017 ואכלוס שלב א' (131 יח"ד ושטחי מסחר) צפוי כבר בקיץ הקרוב. הפרויקט צמוד לפארק חדש בן 12 דונם שהקימה העירייה.

• חברת מטרופוליס שבשליטת הקבוצות אלייד ואלדר מתקדמת עם פרויקט הפינוי בינוי ברחוב שדה בוקר בגבעתיים והרסה שני בניינים נוספים במתחם כשלושה חודשים לאחר שהרסה שני בניינים אחרים ברחוב. על פי התכנון, החברה תהרוס שישה בניינים ישנים שנבנו בשנות ה-50 ותבנה במקומם תשעה בניינים חדשים בני 8 קומות שיכללו סה"כ כ-200 יח"ד. 

• כחלק מאישור הרפורמה בחברת החשמל, הסדרת הנכסים של החברה יצאה לדרך ועשרות דונמים הועברו לרשויות לטובת הציבור. שטחי אתרי הדלק בחוף תל ברוך, פארק הירקון, ובסמוך לנמל תל אביב השייכים לתחנת הכח רדינג הועברו לעיריית ת"א, כמו כן הועברו אתרים  בחוף אילת, שטחים בחיפה, אשדוד, באר שבע, תל אביב וחדרה, שטחי מתקן התפלה ושטחי ציבור. על פי ההסכם שחתמו בינואר האחרון מדינת ישראל, חברת החשמל, רשות מקרקעי ישראל ועיריית ותל אביב-יפו, מפנה חברת החשמל נכסים בכל רחבי הארץ, באופן שיאפשר הקמת יחידות דיור בלב אזורי הביקוש, הקלת עומסי תנועה פיתוח שטחי ומבני ציבור והקמת אזורי תעסוקה תעשיה ומסחר.

• המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תיקון לתוכנית המתאר הארצית למסילת ירושלים-ת"א (A1),הכוללת שינויים בתוכנית שנועדו לעגן הנחיות ודרישות ביטחון ובטיחות מחמירות יותר במערכי הכיבוי וההצלה שייתנו מענה למסילה. התיקון כולל הקמת מרכז כיבוי והצלה ומרכז הערכות רכבתי בחרום במרחב שער הגיא. התוכנית מייעדת משטח נחיתה בחרום בסמיכות מיידית לגשר 8, יוסדרו דרכי גישה לגשר 8 (דרך נווה אילן) בגישה למרחב נחל יתלה, אשר תשמש עבור תחזוקה וגישת רכבי הצלה בעת אירוע חירום. תוסדר גם דרך הגישה למרחב גשר 7 כולל הרחבת שולי הדרך המאושרת על מנת לאפשר תנועה דו סטרית של רכבי הצלה וכיבוי והוספת רחבת הערכות בחירום בקרבת הגשר.

•  רשות מקרקעי ישראל תקצה 82 מיליון שקל לטובת 71 פרויקטים ירוקים והנגשתם לציבור המטיילים ורוכבי האופניים. הקרן לשמירה על שטחים פתוחים של רמ"י אישרה את הקמת הפרויקטים גן לאומי עין יהודה  אשר; פיתוח טיילת בן גוריון מצוק נחל צין שדה בוקר; שבילי הליכה בפארק אגם נחל בוהו; שיקום ופיתוח שטחים פתוחים מנדא נטופה; פיתוח פארק גבעות נפתול הקישון ועוד.