מדד מחירי הדירות במאי: עלייה שנתית של 7.2%; בהשוואה לאפריל – עלייה של 0.7%

מצד אחד – עלייה משמעותית במבט שנה לאחור; מצד שני – עלייה קלה יותר בהשוואה לעליות בחודשים הקודמים. כך אפשר לסכם, בשני משפטים, את נתוני מדד מחירי הדירות כפי שפרסמה הערב (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

יש לציין כי מאי 2020 הושפע מאוד מסגר הקורונה הארוך, הראשון, לאורך מרץ ואפריל, והביא לירידה של 0.7% אחוז באותו חודש – אחת הירידות הבודדות שנרשמו חודשים רבים, לפניו ובעיקר אחריו

אם כן, בראייה של שנה לאחור עלו מחירי הדירות במאי ב-7.2% - השיעור הגבוה ביותר זה חודשים רבים, ושיעור שמתקרב לתחזיות ה"אמיצות" ביותר, שדיברו על עלייה באחוז דו-ספרתי לאורך שנת 2021. עם זאת יש לציין כי מאי 2020 הושפע מאוד מסגר הקורונה הארוך, הראשון, לאורך מרץ ואפריל, והביא לירידה של 0.7% אחוז באותו חודש – אחת הירידות הבודדות שנרשמו חודשים רבים, לפניו ובעיקר אחריו.

את האיזון לכך אפשר למצוא בהשוואת המחירים במאי לאלו של אפריל האחרון, אפריל 2021. אם כן, העלייה בהשוואה החודשית עומדת על 0.7% בלבד – שיעור העלייה מהנמוכים של העת האחרונה. בחודשים הקודמים נעה העלייה סביב אחוז אחד, לרוב.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, בהשוואה בין מאי 2021 לאפריל 2021, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות – למעט מחוז מרכז שבו המחירים נותרו ללא שינוי. בצפון, שמוביל את הרשימה, עלו המחירים במאי ב-1.4% בהשוואה לחודש הקודם, בתל אביב ב-1.3%, בחיפה ב-1.2%, בדרום ב-0.9% ובירושלים ב-0.1%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כלומר לעומת מאי 2020, העליות משמעותיות הרבה יותר, באופן טבעי: בצפון, שגם כאן מוביל, מדובר בעלייה של 8.8%, במרכז - 7.3%, בתל אביב 6.9%, בירושלים 6.8%, בחיפה 6.1% ובדרום 6.0%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כלומר לעומת מאי 2020, העליות משמעותיות הרבה יותר, באופן טבעי: בצפון, שגם כאן מוביל, מדובר בעלייה של 8.8%, במרכז - 7.3%, בתל אביב 6.9%, בירושלים 6.8%, בחיפה 6.1% ובדרום 6.0%

מחירי הדירות החדשות עלו ב-2.9% במאי, בהשוואה לאפריל 2021, ובכך השלימו עלייה של 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי 2020). הלמ"ס מעדכנת עוד כי אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב הנוכחי מהווה 25.6%, בהשוואה ל-27.5% באפריל 2021.