כ-22,000 דירות חדשות: הופקדה תוכנית מיתאר כוללנית לאשקלון

תוכנית מיתאר כוללנית חדשה לעיר אשקלון. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום שבמינהל התכנון אישרה להפקדה את התוכנית שקודמה ע"י עיריית אשקלון ושמגדירה את מדיניות התכנון והפיתוח בעיר עד שנת 2035. התוכנית כוללת עירוב שמושים ע"י תוספת דירות למגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, הקמת אצטדיון חדש, תחנת רכבת חדשה, פיתוח רצועת החוף, שימור נכסים טבעיים ועוד.

תוכנית המיתאר הכוללנית כוללת תוספת של כ-22,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של כ-308,000 תושבים; תוספת של 60,700 מ"ר עבורי שטחי מסחר וכ-1.6 מיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה.

אשקלון - שיאנית הגרלות מחיר למשתכן (לכתבה המלאה - לחצו כאן)

במסגרת התוכנית ציר שד' בן גוריון יוגדר כ"שער הכניסה" החדש לעיר. הציר מתחיל בכביש 4 ומגיע עד חוף הים באשקלון, ולאורכו מצויים משרדי הממשלה בהם בית המשפט, העירייה, היכל התרבות והמרכז הרפואי "ברזילי". במסגרת התוכנית, ישולבו ברחוב שימושים מעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה עם חזיתות מסחריות במפלס הקרקע; תוקם בו קריית ספורט כולל אצטדיון, תיבנה תחנת רכבת חדשה, יוקצו נתיבים ייעודים עבור תחבורה ציבורית וכן שבילי אופניים והולכי רגל. 

התוכנית כוללת גם שינוי ייעוד ברצועת החוף באשקלון שהינה ברוחב של כ-100-400 מטר מ"תיירות" בלבד לאזור מעורב שימושים ל"מסחר תיירות ומגורים" על מנת לממש את הפוטנציאל של השטח לפיתוח מגוון שימושים לטובת תושבי העיר ותיירות חוץ. 

עוד במסגרת התוכנית, תבוטל תחנת הרכבת הקיימת שממוקמת דרומית לשדרות בגין, מאחר והמקום בו היא נמצאת כיום אינו נגיש בצורה טובה לחלקי העיר. במקומה יוקמו שתי תחנות רכבות חדשות - אחת בסמוך לשדרות בן גוריון ובנגישות לאזור התעסוקה, מרכז העיר ולשכונות הדרומיות, והשנייה תוקם בצפון העיר כחלק מתוכנית הותמ"ל ב"עיר היין".

התוכנית קובעת גם הוראות שימור עבור המסדרון האקולוגי שבדרום העיר, פארק חולות ניצנים בצפון, שדרת השקמים, שמורות טבע, שלולית החורף וגן לאומי אשקלון. שכונת מגדל שממוקמת לאורך רחוב בן גוריון מיועדת גם כן לשימור. 

לדברי מתכנן מחוז הדרום במינהל התכנון תומר גוטהלף, "התכנית שמה דגש על חיבור לא רק צפונה למטרופולין תל אביב, אלא גם לערים האחרות במרחב ולמטרופולין באר שבע. בעיר אשקלון קיים צורך חיוני בפיתוח מערכת התחבורה הציבורית והענקת שירותי תחבורה ציבורית ברמה גבוהה על מנת לספק ניידות מרבית לאוכלוסייה, תוך הפחתת התלות ברכב פרטי וצמצום הגודש החמור בכבישים".