ליד הים ושמורת הטבע: אושרה הקמת שכונה חדשה בגבעת אולגה בחדרה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, אישרה אתמול (ג') למתן תוקף תוכנית להקמת שכונה חדשה בגבעת אולגה בחדרה. שכונת "האירוסים", ממוקמת בקרבה גדולה מאוד לחוף הים, מערבית לשכונת חופים, מזרחית לשמורת טבע חוף גדור וצפונית לגן לאומי פארק השרון. היזם בתוכנית הוא משרד הבינוי והשיכון , משרד האדריכלים הוא טלי דגן אדריכלות ובינוי ערים.

התוכנית שאושרה, מבטלת תוכנית קודמת למתחם, שכללה הקמת שכונת וילות צמודות קרקע. במקום זאת, יוקמו במקום בניינים בני 7-10 קומות, בהם עד 670 יחידות דיור, בבינוי מרקמי. שמורת הטבע הסמוכה "חוף גדור" תורחב על פי התוכנית ב-30 דונם.

בנוסף, מיועדת חזית קומת הקרקע הפונה לכיוון מערב לבנייתם של שטחי מסחר ומבני ציבור, בהם  משרדים, סניפי בנקים, בתי קפה, מסעדות, מרפאות, דואר, מכוני כושר וספורט, מרכזי יום לקשיש ומרכז לנוער, באופן שייצור המשכיות וקישוריות לשכונות המגורים הקיימות באזור. בנוסף, בכל תא שטח למגורים יותרו בקומת הכניסה מתקנים לרווחת הדיירים כגון מועדון דיירים, מועדון ילדים, חדר כביסה וחדר כושר - ומודגש כי לא יותר שימוש בזכויות אלו לשימושים אחרים.

25% לפחות מהיח"ד בתוכנית יהיו קטנות בשטח של עד 80 מ"ר כולל ממ"ד ובנוסף תתאפשר בניית מרפסות בשטח של 15 מ"ר בממוצע לכל יח"ד בתוכנית, וכן חנייה לכל דירה ששטחה מעל 80 מ"ר.

בעיר חדרה צפויים לצאת לדרך בשנים הקרובות פרויקטים רבים של נדל"ן למגורים, כשבין היתר, מקדמת החברה הכלכלית חדרה תשעה הסכמי פיתוח מול בעלי קרקעות פרטיות בעיר, לצורך קידום בנייה למגורים בהיקף כולל של 18 אלף יחידות דיור, על שטח של כ-4,000 דונם. כשליש מהקרקעות כבר מצויות בשלבי קידום קרקע ותכנון מפורט. הבנייה הנרחבת בעיר מקודמת כחלק מתוכנית המתאר של העיר ל-2040, שלפיה צפויה אוכלוסיית העיר לגדול פי 2.5 - מכ-100 אלף תושבים כיום ל-250 אלף.