המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת שרונה בכפר יונה, שכונה חדשה יחסית עם אוכלוסיה איכותית ופארק גדול במרכזה, שגם סובלת מעומסי תנועה ותחבורה ציבורית לא טובה. וכמה תעלה לכם דירה?

התוכנית שקידמה רמ"י בדרום-מזרח נתניה משתרעת על 615 דונם, וצפויה לכלול מבני מגורים של 12-25 קומות, 93 אלף מ"ר למבני ציבור ופארק מטרופוליני על 180 דונם. 280 מהדירות יהיו קטנות ו-50 יח"ד יוקצו להשכרה לצמיתות

עוד במסגרת הפרויקט שמקדמת דירה להשכיר יוקצו 399 דירות להשכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה, מתוכן 25% בשכר דירה מופחת, ו-190 דירות ייועדו למכירה מיידית. כיום קיימים בשטח מגורי סגל בית החולים ומבני לוגיסטיקה ותפעול, שייהרסו לטובת מימוש התוכנית

מנתוני הלמ"ס עולה כי מחירי הדירות עלו ב-0.3% בחודש - עלייה מתונה יותר מאלו האחרונות. בשנה מדובר בעלייה של 6.3%. בי-ם נרשמה ירידה של 0.5%, בת"א עלייה של 0.1%. עליות גם במחוזות חיפה, הצפון והדרום. עליה של 2.4% בשכ"ד עבור אלו שחידשו חוזה, ושל 4.1% עבור השוכרים החדשים

המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת מרכז המושבה בלב פרדס חנה-כרכור, שבה אוכלוסייה מגוונת, נגישות תחבורתית טובה, ותהליך התחדשות אותו היא עברת. המחירים בשכונה מפתיעים למדי

על פי ההסכם שנחתם בשבוע שעבר, כ-4,300 דירות ועשרות אלפי מ"ר של משרדים ותעסוקה ייבנו במתחם מרכזי בעיר, שיכלול גם קריית ממשלה. הבנייה תיעשה עד לגובה של 40 קומות. עוד כוללת התוכנית פארק

על פי נתוני בנק ישראל,  מאז תחילת השנה הסתכם היקף המשכנתאות ב-64.524 מיליארד שקל, עלייה של 16.39% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מרבית ההלוואות נלקחו במסלול ריבית שאינו צמוד מדד (78.5%) - הנתון הכי גבוה מזה 13 שנה

על רקע העלייה בשיגורי הטילים מלבנון לעבר מפרץ חיפה והקריות, הכריזה עיריית חיפה על יוזמה חדשה ולפיה מבני מגורים, משרדים ומסחר שייבנו בעיר ויכללו חניונים תת קרקעיים, יחויבו לכלול שני תאי שירותים בכל קומת חניון

משרד השיכון ורמ"י הגיעו להבנות עם עיריית חדרה במסגרתן אושרה הקמת שכונה חדשה ליד הים. 60% מהדירות ישווקו בשוק החופשי והיתר במכרזי מחיר מטרה. המגרשים לבנייה יוצאים בימים אלו לשיווק, ויכללו בניינים בגובה 9 ו-10 קומות

חשיפת מרכז הנדל"ן: לפני כשנתיים נכנסה לתוקפה תקנה המחייבת כי כמעט כל המבנים בישראל ייבנו לפי התקן הישראלי לבניה ירוקה. אולם מבדיקת מרכז הנדל"ן עולה כי אין אף רגולטור ברמה הארצית שאחראי לאכיפת התקנה וכי למשרד להגנת הסביבה כלל אין נתונים בנושא, לגבי הוועדות המקומיות שאחראיות ליישום התקנה אומרים שם:  "סביר שלא כל הוועדות המקומיות אוכפות את התקנה באותה מידה"

שני אחים מאזור המרכז, מהנדסים במקצועם, רכשו שני פנטהאוזים של קבוצת דוד אזולאי בשדרות בן צבי בנתניה. שתי הדירות מתפרסות על כל הקומה ה-21 במגדל, כל אחת מהן בת 5 חדרים בשטח 161 מ"ר, עם שתי מרפסות

אביסרור הודיעה על סיום ההגרלה בתוכנית של דירה להשכיר - פרויקט ההשכרה ארוכת הטווח הראשון באשקלון - בשכונת אגמים במזרח אשקלון, לדירות בנות 3-4 חדרים. בימים אלו מתקיימת הגרלה נוספת של קרן הריט אזורים Living ל-50 דירות נוספות

הוועדה המקומית י-ם אישרה שתי תוכניות של רמ"י והרשות לפיתוח י-ם ברובע תלפיות המתחדש. מתחם משרד הרישוי יפונה וייבנו מבנה בן 30 קומות בעירוב שימושים ומבנה בן 19 קומות שישמש את משטרת ישראל ומשרדי ממשלה. בנוסף ייבנו מוסדות חינוך, קהילה, דת ורווחה. 115 יח"ד יוצעו להשכרה לתקופה של 20 שנה לפחות

מנתוני האוצר עולה כי באוגוסט 24' נרכשו 7,514 דירות, גידול של פחות מאחוז בהשוואה לאוגוסט אשתקד, וירידה של 16% מחודש יולי. אזור המרכז החליף את הדרום כמוביל במכירות, עם גידול של 27%. 687 חברות נדל"ן מכרו דירות באוגוסט - 7% פחות מהממוצע ב-7 החודשים הראשונים השנה

7,250 עסקאות לרכישת דירה בוצעו בחודש אוגוסט, נתון המשקף ירידה של כ-19% במספר העסקאות לרכישת דירה לעומת יולי, ולמעט אפריל שבו חל חג הפסח, זהו הנתון הנמוך מאז דצמב . ירושלים מובילה במספר העסקאות. היצע הדירות הלא מכורות ממשיך לשבור שיאים

משרד השיכון הודיע כי הוגשו עשרות הצעות בתגובה לקול הקורא שפרסם, לצורך בנייה למגורים בישראל. החברות, כולן מאסיה ואירופה, הועברו לתהליך בדיקה בסיומו יתאפשר ל-10 מהן לעבוד בארץ ל-5 שנים עם אופציה להארכה

פרסום ראשון: התוכנית של משרד השיכון לשכונת "בין הנחלים", בדרום-מזרח ירוחם, כוללת כ-16 אלף מ"ר למלונאות ו-4,000 מ"ר למסחר. הבנייה תהיה מגוונות ותכלול בתים משותפים וצמודי קרקע שחלקם יכללו צימרים נפרדים

ההסכם שנחתם אתמול מהווה הרחבה להסכם הגג שנחתם ב-2019, שקבע את בנייתן של 23 אלף יח"ד. כ-1,250 דירות צפויות להיבנות בסמוך לאוניברסיטה העברית בהר הצופים, וכ-1,500 נוספות מדרום לרמת רחל, בסמוך לשכונת הר חומה

הוועדה המקומית ראשל"צ תדון ביום ראשון בתוכנית העיצוב לתוכנית לשכונת "נחלת עילית" שיזמו רמ"י והעירייה, בסמוך לשכונת נחלת יהודה בצפון-מרכז העיר. זאת בעקבות כוונתה של רמ"י להתחיל בשיווק קרקעות השכונה בקרוב. הבנייה תהיה במגדלים של עד 23 קומות

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה היום (ד') על הותרתה של רמת הריבית על 4.5%. כך הודיע בנק ישראל. "אי הוודאות הגיאופוליטית המתמשכת התבטאה בהורדת דירוג האשראי של ישראל, ובעלייה בפרמיית הסיכון של המשק", נכתב בהודעת הוועדה

פרסום ראשון: נציגות בניין משותף תבעה את עיריית בני ברק בטענה כי זו בנתה במקום חדר ישיבות, חדרי שירותים ומחסן, תוך שהיא חוסמת את הגישה של הדיירים לשטח המשותף ולמקלט: "הנתבעת בנתה חדר ישיבות הכולל פינת ישיבה ומקרן, וכן חדרי שירותים ומטבחון". המפקח על המקרקעין חייב את העירייה לפרק את המרכז על חשבונה וחייבה בהוצאות של 9,000 ש"ח

לאחר שנים בהן התגלגלה תוכנית רכס לבן במוסדות התכנון וגררה מאות התנגדויות מחשש לפגיעה בטבע, אושרה להגשה בוותמ"ל תוכנית חלופית שיזמו רמ"י ועיריית י-ם, ואשר מצמצמת משמעותית את הפגיעה בטבע. סך השטח הבנוי יתפרש על 286 דונם לעומת 800 בתוכנית המקורית. אחוז מסוים מהדירות ייועד להשכרה ארוכת טווח

חברת הרב קוק נווה צדק שבבעלות דרהי רכשה כבר ביולי 23 94% מחברת סיגייט שער הים, עבור 237 מיליון דולר. בפרויקט 2 מגדלים המיועדים למגורים ומלונאות בקו החוף של תל אביב, את יתרת 6% בפרויקט רכש איש העסקים הרצל חבס

מדובר בדירה בקו שני לים בפרויקט של אפגד, בקומה ה-22 מתוך 23, בשטח 160 מ"ר נטו + 95 מ"ר מרפסת. הרוכש, ששילם 7 מלש"ח, הוא תושב ארה"ב שרכש את הדירה כדירת נופש

על פי תזכיר החוק שפורסם, מדרגות מס הרכישה שעודכנו מדי שנה בהתאם למדד, יוקפאו בשנים 2025 עד 2027, וכך גם תקרת הפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה או שתי דירות ששוויין נמוך. כיום פטורה רכישת דירה יחידה ממס עד לסכום של כ-1.98 מלש"ח, ומכירת דירה פטורה ממס שבח עד לתקרה של כ-5 מלש"ח

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת נווה איילון החדשה במערב אור יהודה, שאמורה לכלול כ-2,500 דירות וממוקמת ליד פארק ענק ואזור תעסוקה. מחירי הדירות גבוהים בכ-15% מהממוצע בעיר, שבה לא רגילים לדירת 4 חדרים שעולה יותר מ-3 מיליון שקל

שנה אחרי הטבח הנורא, החלו לאחרונה חברי בארי לעבור מהמלון שבו שהו עד לאחרונה לשכונת הקרווילות שהוקמה עבורם בצמוד לקיבוץ חצרים שבנגב. אחד החברים: "אנחנו 'רודפים' אחרי אתר הבנייה, ועוברים תוך כדי שהשכונה ממשיכה להיבנות. הבית קיבל ניקיון מהיר, קפצנו פנימה, ולמחרת התחילה שנת הלימודים. התיקונים מתבצעים תוך כדי שהמשפחות בפנים". "החיים הזמניים שלנו" - פרויקט מיוחד במלאת שנה לשבת השחורה

חוות דעת שמאית שהתפרסמה לאחרונה במסגרת חלוקת זכויות הבניה בין מאות בעלי קרקע במתחם המבוקש בצפון-מערב תל אביב, מצביעה על ירידת שווי חדה מכמעט 3 מיליון שקלים בעבר, לאזור ה-2 מיליון שקלים כיום. עו"ד שמואל שוב: "מעריך שההגרלות בין בעלי הקרקע יתקיימו בתוך חצי שנה"

שנה לאחר המתקפה שבה איבדו 21 מחבריהם, מפצלת קהילת מושב נתיב העשרה בין שלושה מוקדים, באשקלון, גן יבנה ובמגדלי גינדי tlv בתל אביב. חבר מושב: "האזור הוא מהמם כשהוא לא גיהינום, אבל כדי שאחזיר את הילדים שלי לשם נדרש שינוי גיאופוליטי בקנה מידה היסטורי". "החיים הזמניים שלנו" - פרויקט מיוחד במלאת שנה לשבת השחורה

רבוע כחול, והחברות KTV ונועם סהר, רכשו את הקרקע ברחוב העלייה בחיפה, והם מתכוונות להרוס מרכז מסחרי קיים ולבנות קניון קטן, ולהקים לידו מגדלי מגורים עם עשרות יח"ד. מבני המגורים הקיימים לא ייהרסו