התקנות המחייבות קבלנים להציג דירוג אנרגטי לדירות הנמכרות ייכנסו לתוקף בעוד חודש, ומי שירצו להשקיע בחומרים מבודדים ותכנון איכותי יצטרכו לשאול את עצמם אם יהיה מי שיכסה זאת בשוק שבו מחירי הדירות יקרים מאד גם כך. "כשהנושא יקבל מעמד בחוק, הקבלנים יתחילו להתייחס אליו ולהסביר את המשמעות ללקוחות"

חברת המידע העסקי CofaceBdi צופה כי העלייה החדה בעלויות המימון, לצד התקררות שוק הדירות, יביאו לשיא של קרוב ל-700 חברות קבלניות שייסגרו או ימוזגו ב-2023. עוד עולה מהסקירה כי היקפי האשראי שצורך הענף עלו דרמטית ב-43% תוך שנתיים ל-160 מיליארד שקלים בתחילת 2022. על פי ההערכות היום יודיע בנק ישראל על התייקרות נוספת של הריבית

לצורך המיזם יוקצו שני בניינים בני 20 קומות מתוך חמישה הנבנים כיום בפרויקט ההתחדשות העירונית "אלמוג יבנה" במזרח העיר. לפני שנה רכשה הראל 20% ממניותיה של אלמוג לפי שווי של 700 מלש"ח

החברה מכרה בתקופה הזו 216 יחידות דיור תמורת 483.5 מיליון שקל, כשמתוכן החלק של החברה הוא 195 יחידות דיור תמורת 427.1 מיליון שקל. ההכנסות של דמרי עלו ב-29%, ל-376.4 מיליון שקל

נתוני שכר הדירה הממוצע עבור הרבעון השלישי של הלמ"ס מעלים כי רוב ההתייקרויות התרחשו בערי המרכז, היקרות גם כך. חיפה ובאר שבע עדיין מספקות שפע של אפשרויות בפחות מ-3,000 שקלים, ובבת ים וראשון לציון חל זינוק במחירי דירות 5 החדרים

אשדר השייכת גם היא לקבוצת אשטרום הודיעה הבוקר כי התקשרה עם אשטרום לבניית הפרויקט לבניית 350 דירות אותו היא מקדמת יחד עם אקרו. להקמת מיזם נוסף ברחוב מבצע קדש בצפון ת"א התקשרה החברה עם אשטרום בניה צפון עבור כ-100 מלש"ח

בכיר ברשות המסים חושף איך לקבל שתי דירות בהתחדשות עירונית, מנכ"ל רובי קפיטל חושש מפיצוץ בשוק הדיור, פיבקו ואאורה מקימים מגדל בבת ים ובקרוב בנגב: דיסנילנד ישראלי

בתוכנית להקמת שכונת ענק במזרח רחובות שאושרה להפקדה, הפחיתה העירייה את שווי המגרשים בטבלאות האיזון בשל ייעוד למבני ציבור במקום שתישא בעלות בעצמה. נציג הבעלים: "אי אפשר להסכים עם התפרקות מחובה של רשות ציבורית וגלגול העלויות על בעלי הקרקעות"

מחירה הממוצע של דירה בישראל כיום הוא 1.93 מיליון שקל, לעומת 1.72 מיליון שקל לפני שנה. שפל במספר העסקות בתל אביב, ומנגד פריחה בירושלים. באיזה עיר שאינה תל אביב הגיע מחירה הממוצע של דירת חמישה חדרים ליותר מ-4 מיליון שקל?

הציפיות לבלימת מחירי הדירות בעקבות רצף העלאות הריבית התנפצו אמש עם פרסום מדד מחירי הדירות של הלמ"ס ששוב הראה על התייקרות מחירים חדה. כעת יוצאים שורת בכירים בהם ראשי התאחדויות הקבלנים והתעשיינים, יו"ר לשכת השמאים ועוד בדרישה משותפת לחדול מרצף העלאות הריבית ולטפל בבעיות העומק של הענף

מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן מודה שמצבו הנוכחי של שוק הדירות מדאיג אותו, הן מצד היזמים - "עליית הריבית מייצרת עבורם עלות נוספת שאותה הם לא יכולים לגלגל היום הלאה", והן מצד הרוכשים - "לא כל מי שקיבל משכנתה לפני 3 חודשים היה מקבל אותה היום". התוצאה לדבריו היא ירידה ברווחיות הפרויקטים. ומחירי הדירות? "ברור לי שהם יעצרו, או אפילו ירדו"

מחירי הדירות לא עוצרים. זהו הנתון השנתי הגבוה בעשור האחרון. עלייה גם במחירי השכירות. מדד תשומות הבניה ללא שינוי

תיקון חוק המכר שנחקק לאחרונה החמיר את חובת היזם לפיצוי רוכשים בגין איחור מסירה, אך הצמיד את מנגנון הפיצוי לשווי דמי שכירות מקובלים עבור הדירה. אז מה עושים במקרה של עיכוב במסירת דירת מעטפת שאיש אינו שוכר כפי שהן? לא ברור. עו"ד שעסק בנושא: "אין מנוס מלערב שמאי"

המכרז הגדול ביותר הוא להקמת 4,500 דירות במסלול מחיר מטרה בקריית אתא. חלק גדול מהמכרזים פורסם עבור יישובי החברה הערבית באום אל פאחם, כפר כנא, עראבה בהן ישווקו אלפי יח"ד במסלול מחיר מטרה, ובעיר שפרעם בה פורסם מכרז פומבי ל-1,600 יח"ד

החלופה האורבנית לפיתוח רובעיה הדרומים של אשדוד, המתפרסת על 700 דונם נבחרה בשבוע שעבר על אף התנגדות הירוקים. שמורת "הדיונה הגדולה" שמדרום לעיר תונגש באמצעות טיילת ורשת שבילים

בין היישובים שבהם יוגרלו דירות: ירושלים, באר שבע, לוד, טבריה ועמנואל. בבאר שבע התקבל מספר הנרשמים הגבוה ביותר - 24,829 משקי בית נרשמו ויתחרו על 850 דירות, עם סיכוי של 3.42% לזכייה

הוועדה המחוזית חיפה אישרה תוכנית המרחיבה את שכונת הפארק שבמזרח העיר בכ-4,500 יחידות דיור נוספות, ואת תוכנית מתחם 17 הכוללת כ-1,500 יחידות דיור מדרום-מערב למרכז העיר

כ-8,400 דירות חדשות נרכשו ברבעון ה-3 של 2022 לעומת 13,700 דירות ברבעון המקביל אשתקד, ובספטמבר בלבד נרכשו 2,700 דירות. כמות הדירות הגדולה ביותר שנרכשה היא בירושלים, בה זינק היקף המכירות ב-33%

הרווח הנקי ברבעון שעבר הסתכם בכ-28 מיליון שקל לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021. הירידה נובעת ממכירת קרקע ב-89 מיליון שקל בשנה שעברה, ומעלייה בהוצאות מימון על רקע ירידת שערים בבורסה. מלאי הדירות של החברה שבנייתן תושלם ב-2023 כבר נמכר

תקנות התכנון והבנייה מחייבות שכלל בעלי הדירות בבית משותף יעודכנו בבקשות להיתרי בנייה שמוציא מי מבעלי הדירות בבניין. היתר שאישרה הוועדה המקומית בני ברק להקמת מרפסת סוכה בוטל על ידי ועדת הערר, בטענה שהדבר הוסתר מהשכנים

30 אלף דירות על חופי תל אביב והרצליה, ועוד כמה עשרות אלפים בהוד השרון. המדינה אמנם הכריזה מספר פעמים על מהלכים לקידום התכנון בקרקעות מרובות בעלים אך עד כה העלתה חרס. האם רמ"י ודירה להשכיר יצליחו יפצחו את הנוסחה בחוף התכלת?

בסך הכל נטל הציבור כ-6.1 מיליארדי שקלים במהלך אוקטובר, המשקפים ירידה של למעלה מ-55% לעומת השיא שנרשם במרץ השנה. עם זאת, יש לזכור כי במהלך החודש היה מספר מועט יחסית של ימי עבודה. לא חל שינוי בחלקם של המסלולים צמודי הריבית

בעוד שבסך הכל חלה ברבעון השני צניחה של 20% במספר העסקאות לרכישת דירה, דווקא תושבי החוץ הגדילו משמעותית את רכישותיהם, כך עולה מסקירת הנדל"ן הרבעונית של הכלכלנית הראשית באוצר. ירידה של 9% בהיקף העסקאות שביצעו רוכשי דירה ראשונה

עבור 6 המתחמים הגיעה התמורה הכוללת לרמ"י ל-531 מיליון שקל. בין הזוכות: אלמוג, אפרידר ורייסדור. קרקע לבניית 53 צמודי קרקע בבאר שבע נמכרה תמורת 61.7 מיליון שקל

עליית הריבית נוגסת בהתחלות הבנייה. מניתוח של התאחדות הקבלנים עולה כי מאז החל בנק ישראל להעלות את הריבית במשק, צנח קצב התחלות הבניה וחזר לקצב שנתי של 60 אלף יחידות דיור. בעוד שבמרץ נרשם נתון של כ-6,400 התחלות, בספטמבר עמד מספרן על 4,700 התחלות בנייה בלבד

המגדל, בן 64 קומות, יכלול דירות סטודיו ודירות בנות שניים ושלושה חדרים, ויוקם בסיטי של גבעתיים, בסמוך לרחוב על פרשת דרכים והבורסה ברמת גן. התוכנית לפרויקט שהמגדל הוא חלק ממנו, הופקדה היום על ידי הוועדה המחוזית תל אביב

חברת ביטוח הגישה תביעה כנגד "עסקת מתנה" בה הועברו זכויות בנכס בין בן ואביו בטענה שנעשתה למראית עין, על מנת לסייע לבן להימלט מנושיו. בית המשפט קבע שהחברה עמדה בסף המוגבר הנדרש להוכיח שמדובר בעסקה כוזבת וקבע שהעסקה בטלה

חשיפת מרכז הנדל"ן: צוות בין-משרדי שבחן את טכנולוגיות הבנייה, שיכולות לסייע בהגדלת היצע הדיור, לא הספיק לפרסם את מסקנותיו והמלצותיו. לפי המכון הלאומי לחקר הבנייה ניתן להאיץ את קצב הבניה בעד 65% באמצעות טכנולוגיה. מומחים: "הבעיות המרכזיות הן חשש פסיכולוגי של חברות הבנייה מפני חדשנות ורגולציה"

יזמים המבקשים להוציא היתר בניה בירושלים, מחויבים לחתום על התחייבות כי יעבירו לעירייה שטחים בנויים הנכללים בהוראות התוכנית, ללא תמורה וללא פיצויי הפקעה. ועדת הערר מחוזית דנה בשלושה מקרים שכאלה, קבעה כי מדובר ב"התנהלות פסולה שתוצאתה היא מניעת פיצוי מבעלי הזכויות במקרקעין" וקראה לרשות לשקול שוב את מדיניותה

בעקבות סרוב העירייה לקדם תכנון מפורט במתחם חוף התכלת, המדינה מרימה את הכפפה במתחם שבו אושרה בינואר האחרון תוכנית מתאר ל־12 אלף דירות, שטחי תעסוקה ומלונאות. בעיריית הרצליה מדגישים: "אישור התכנון יהיה בוועדה המקומית של הרצליה"