רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 3.8.23
אדריכל פרטי חתם לראשונה על שני היתרים במסגרת חוק הרישוי העצמי, פס"ד תקדימי של העליון מגדיר את המונח "בית מגורים", ההחלטה של ועדת הערר שממחישה את הכיוון אליו צועדת י-ם והעסקה הכי יקרה בתולדות בת ים
חדשות ועדכונים בנושא חנן מור
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על חנן מור תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על חנן מור.
חנן מור במגעים למכירת מגרשים בשדה דב או להכנסת שותף
קבוצת חנן מור בוחנת את ייזום הפרויקט בשדה דב כך שתתאפשר מכירה של מרכיבי הקרקע לבניינים השונים או חלקים ממנה לקבוצת רוכשים, או בדרך של הכנסת שותף, והיא אף החלה במגעים ראשוניים
שינוי ייעוד בשטחים הפתוחים של נס ציונה: הופשרה קרקע לבניית 3,400 יח"ד ו-100 אלף מ"ר תעסוקה
הולנת"ע אישרה שינוי ייעוד באזור הנופש המטרופוליני "גבעות הכורכר" לאזור לפיתוח עירוני לגבי 450 דונם. לחנן מור זכות סירוב ראשונה לעסקאות ב-75% מהקרקע המופשרת, ו-18 דונם נוספים בבעלות. יש לציין כי אין מדובר בגן הלאומי גבעות הכורכר שלא צפוי להיפגע
ממשיכה לממש נכסים: קבוצת חנן מור מכרה נכס מסחרי באור עקיבא ב-33 מיליון שקל
חנן מור מכר לרוכש פרטי את הנכס המסחרי בשכונת אור ים המתפרש על שני מגרשים בעיר ואמור לכלול 1,200 מ"ר של שטחי מסחר. לדברי החברה, ההכנסות השנתיות הצפויות מדמי שכירות בתפוסה מלאה של הנכס עומדות על כ-2.4 מיליון שקל
ממשיך לממש: חנן מור מוכר עוד נכס מסחרי במודיעין תמורת 50 מיליון שקל
זוהי עסקת המכירה השניה שעליה חותמת החברה בשכונת מורשת במודיעין בתוך עשרה ימים. זאת כחלק מיישום מדיניותה למכירת נכסים ב-800 מיליון שקלים על מנת להקל על נטל החוב שצברה בעקבות עסקת שדה דב
10 מיליון מעל השווי בספרים: חנן מור מכר מרכז מסחרי במודיעין תמורת 35 מיליון שקל
קבוצת חנן מור ממשיכה בתוכנית מימוש הנכסים שלה, ומכרה את מלוא הזכויות שלה על נכס מסחרי שכולל שני מגרשים על שטח של כ-1,300 מ"ר במערב מודיעין. שווי הנכס בדוחותיה הכספיים של החברה עמד על כ-28 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות משכירות שלו - כ-2.3 מיליון שקל בשנה
צעד למחיקת החובות: קבוצת חנן מור מכרה מגרש בראשל"צ ב-58 מיליון שקל
קבוצת חנן מכרה נכס ראשון ל-2023 - מגרש בגודל שני דונם בשכונת הנרקיסים שממוקמת במחנה צריפין, עליו נבנו 3 בניינים עם 254 דירות. זאת כחלק מתוכנית החברה למחיקת החוב שלה, שעומד על 2.9 מיליארד שקל
"החברות שבמינוף גבוה יצטרכו להכניס שותפים לפרויקטים או למכור קרקעות במחיר נמוך"
מדדי הנדל"ן בבורסה בתל אביב הובילו את העליות בעשר השנים האחרונות, אך כעת המגמה התהפכה. לדברי מנהל מערך ההשקעות בפסגות קרנות נאמנות, דנאור ארז, "מי שהחזיק צבר קרקעות שנרכשו לפני כמה שנים בזול יחסית, היה יכול מראש לתמחר פרויקט לרווחיות גבוהה, ועלויות המימון שלו נשארו זניחות"
"עלייה של עשרות אחוזים בשנה": זו בירת ההתייקרויות המפתיעה של שוק הדירות
ההתחלה היתה קשה ורבים הזהירו מעודף היצע. אך נתוני העסקאות האחרונות בחריש מלמדים על זינוק של עשרות אחוזים במחירי הדירות. קבוצת More מדווחת על מכירת דירות 5 חדרים בקרוב ל-1.9 מלש"ח ודירות גן ב-2.1 מלש"ח
השוכרים החדשים של חנן מור: בנק הפועלים וקופ"ח מכבי מגיעים לחריש
הבנק ישכור סניף בשטח של 260 מ"ר בקניון MORE חריש, ואילו קופת החולים עתידה לפתוח במתחם MORE בעיר מרפאה בשטח של 1,700 מ"ר. המתחם, שכולל 12 אלף מ"ר למסחר ומשרדים, ייפתח עד סוף השנה
קבוצת More רושמת קפיצה של למעלה מ־200% ברווח הנקי בחציון
הקבוצה דיווחה על רווח נקי של כ־82.9 מלש"ח במחצית הראשונה של 2022 ורבעון שיא שהניב רווח נקי של כ־53.8 מלש"ח. לחברה 3,028 יח"ד בשלבים שונים של בניה ותכנון
תוצאות שיא לקבוצת :More הרווח הנקי הרבעוני הסתכם ב-29.1 מיליון שקל
זאת בהשוואה לרווח של 1.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ● ברבעון הראשון של 2022 עמדו הכנסות הקבוצה על 217 מיליון שקל – עלייה של 242% בהשוואה לתקופה קודמת
מור והראל יתפעלו יחדיו 550 יח"ד להשכרה
חלקה של קבוצת More בחברה יעמוד על 60% והיתרה תוחזק על ידי קבוצת הראל ביטוח ; יעד החברה המשותפת בתחום הדיור להשכרה הוא להגיע לאלפי יח"ד, עם צמיחה של כ-100-300 יח"ד בשנה
קבוצת מור רכשה קרקע נוספת בנס ציונה ב-9.9 מיליון שקל
הקרקע במתחם המייסדים היא בשטח 8.5 דונם ומיועדת להשבחה. זאת בהמשך להודעת החברה לבורסה מחודש שעבר כי המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה לקבל את המלצת ועדת המשנה ולהגדיל את שטחי הפיתוח לבניה במתחם המייסדים
חדשות הנדל"ן: שיכון ובינוי זכתה בפרויקט תשתיות בנמל התעופה בפיטסבורג; קבוצות הרציג והורביץ יובילו פרויקט לפינוי בינוי בהיקף של 900 מיליון שקל
מישורים השלימה את עסקת הרכישה בנשר תמורת 55 מיליון שקל • התאחדות הקבלנים בוני הארץ תקים אקדמיה למקצועות הבנייה • ישראל קנדה השלימה את רכישת המניות מנורסטאר • זאת, ועוד בכתבה שלפניכם
חוזרת לאחור: המועצה הארצית לתכנון ובנייה הורתה על הפקדה מחדש של תוכנית מתחם המייסדים בנס ציונה
התוכנית שהופקדה להתנגדויות לפני כשנתיים מופקדת מחדש לאחר התנגדויות רבות ושינויים הכוללים הגדלת השטח ושינוי ייעודו. כך לפי דיווח מהיום (ד') של חברת חנן מור לבורסה לניירות ערך
2021: שיא כל הזמנים בהשקעות הבנקים וחברות הביטוח בחברות הנדל"ן
"הבנקים וחברות הביטוח מבינים שכדי לייצר תשואה גבוהה הם חייבים לעבור מהשקעות חוב להשקעות אקוויטי" אומר ארבל דר שותף מנהל בחברת גרניט גיוס הון בנדל"ן • וגם, מי הן החברות המאושרות? סיכום שנתי
קבוצת חנן מור זכתה במכרז רמ"י לבניית 150 יח"ד בגבעתיים ב-225 מיליון שקלים
המכרז ברחוב טבנקין בגבעתיים פורסם במסגרת "מכרזי ייזום", ונסגר בכמעט פי שבעה ממחיר המכרז. חלק ניכר מהדירות במתחם יוקצו לטובת שכירות ארוכת טווח
קבוצת More: טל צוראל מונה לתפקיד מנהל אגף תכנון, ייזום והשבחה
טל צוראל שימש בתפקידו האחרון כממונה תחום תכנון בחברה הממשלתית "דירה להשכיר" • יהיה אמון על ניהול ופיתוח זרוע השבחת קרקעות ומכרזים לקרקע בלתי מתוכננת, וממונה פרויקט המייסדים של החברה בנס ציונה
קבוצת More מקימה "זרוע לרכש והשבחת קרקעות" – וכבר מבצעת רכישה ראשונה: קרקע במתחם המייסדים בנס ציונה
הקרקע, בשטח עשרה דונמים, נרכשה תמורת כ-10.6 מיליון שקל – ומיועדת להקמה של עד 150 יח"ד• "החברה תוביל רכש של קרקעות ומתחמים בעלי פוטנציאל השבחה המאפשרים את המשך גדילתה"
קבוצת MORE: אלה קלפנר מונתה לסמנכ"לית שיווק, מכירות ושירות בחברה
קלפנר שימשה עד כה כמנהלת השיווק, המכירות והשירות של חברת משהב, ובעבר עבדה באפריקה ישראל מגורים ובקבוצת ידיעות אחרונות • יו"ר הקבוצה, חנן מור: "תוספת משמעותית לחברה"
הראל רוכשת כ-7.23% ממניות קבוצת MORE תמורת 40 מיליון שקל
חברת הביטוח ממשיכה את התעמקותה בתחום הנדל"ן בישראל, ותהפוך לבעלת עניין בחברה • יו"ר MORE, חנן מור: "הבעת אמון חד-משמעית בהנהלה, בחברה ובאסטרטגיית יצירת הערך שאנו מובילים"
הבורסה נופלת? למניות של יזמיות המגורים ממילא אין ביקוש
18 יזמיות נדל"ן למגורים, הבונות ביחד אלפי דירות, הצליחו לרכז בחודש נובמבר מחזור יומי ממוצע של פחות מ-1.5 מיליון שקל במניות הנסחרות בבורסה בת"א
האם עירוב השימושים ישתלט על תעשיית הנדל"ן הישראלית?
פאנל בוועידת הקניונים דן במגמות המשתנות, בצרכים החדשים של הישראלים וביתרונות של עירוב השימושים • "להיות יזם בישראל זה להיות ציוני"
חדשות הנדל"ן: עשרות דונמים באזורי ביקוש הועברו לציבור, החל מיגון הצפון
וגם: אכלוס במגדל היוקרה בת"א • דחיית תקופת פירעון משכנתא ליורשים • 82 מיליון שקל לטובת 71 פרויקטים ירוקים • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית
חדשות הנדל"ן: פונה אתר פסולת בשפלה; דוניץ מתקדמים בגבעתיים
המשטרה הירוקה ניקתה אתר פיראטי וחקרה שני מעורבים • הדיירים הסכימו להעברת פרויקט ההסתדרות מגינדי לאחים דוניץ • החלה הבנייה בפרויקט OLYMPIA TOWERS
חדשות הנדל"ן: לפידות זכתה באמון אפריקה; הצלחה למע"ר טירת הכרמל
בעלי האג"ח של אפריקה השקעות בחרו שוב בחברה של יעקב לוקסנבורג • שטחי המע"ר הצפוני בטירת הכרמל שווקו בהצלחה • ואושר מינוי עמוס דאבוש למנכ"ל קרדן נדל"ן
