רון אבידן: "בניגוד למה שאמר עדיאל שמרון - המשבר הוא כפל כפליים ממה שנשמע"
רון אבידן, מנכ"ל חברת אזורים, דיבר בפסגת הנדל"ן 2020, ואמר: "יש חוסר אמון מצד היזמים" • עמוס דבוש, קרדן נדל"ן: "משרד השיכון הפך מזמן למשרד זניח במדינת ישראל"
חדשות ועדכונים בנושא מחיר למשתכן
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מחיר למשתכן תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מחיר למשתכן.
נתוני המשכנתאות מתחילת השנה מוכיחים: דווקא עכשיו, אסור לוותר על תוכנית המחיר למשתכן
המגמה מ-2019 נמשכת, שיעור המשכנתאות שנלקחות במסגרת מחיר למשתכן רק עולה – אז למה לבטל את התוכנית? • נראה שהמהלך נעשה מוקדם מדי, ומרחיק זוגות צעירים רבים מהאפשרות לרכוש דירה במחיר שפוי
עסקה משותפת לקבוצת גבאי ולגבאי מניבים
חברת הבת תחזיק ב-50.01% מהפרויקט, וקבוצת גבאי בחלק הנותר • 248 יחידות בפרויקט הן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן .
למרות הסגר: יציבות במספר העסקאות בחודש ספטמבר
סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר מצביע על פעילות גבוהה מאוד בשלושת הימים שלפני הסגר • מכירות הקבלנים בשוק החופשי עלו ב-37% .
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? המדריך השלם לשנת 2024
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? לעתים, איתור יעיל של עסקאות נדל"ן יכול להפוך רכישת נכס למשתלמת ורווחית ביותר
מספר העסקאות עלה ב-23% באוגוסט
10,500 עסקאות נרשמו באוגוסט - מספר מהגבוהים ביותר מבין חודשי אוגוסט ב-20 השנים האחרונות • גידול של 87% ברכישות המשקיעים בהשוואה לחודש יולי 2020
החגים לא הפריעו: היקף המשכנתאות בספטמבר 2020
מדובר בירידה קלה בהשוואה לאוגוסט (6.681 מיליארד שקל) אך בניכוי עונתיות מדובר על 7.3 מיליארד שקל – מהגבוהים אי פעם.
עם או בלי הקורונה: ירידה של שלושה רבעונים במספר העסקאות
16,800 דירות נרכשו בשוק החופשי ברבעון זה – ירידה של 27% בהשוואה לרבעון השני ב-2019 • לאורך הרבעון נרכשו 12,600 דירות יד שנייה.
אושרה הקמת שכונה חדשה ב"עוטף רמת רחל" בי-ם
השכונה שבדרום עיר הבירה תכלול 450 יחידות דיור וכן מגדל למגורים, תעסוקה ומסחר • פרסיקו מונתה לתפקיד החדש כחודשיים לאחר שפרשה מהוותמ"ל • מגוריט רכשה עוד 56 דירות
עלייה נוספת בהיקף המשכנתאות החדשות: 6.681 מיליארד שקל באוגוסט; המשכנתה הממוצעת בשיא – 801,000 שקל
היקף המשכנתאות באוגוסט - הגבוה ביותר מאז השיא של מרץ 2020 • הריבית המשוקללת עומדת על 1% - רמה שבה הייתה לאחרונה רק ביולי 2015 • שיעור ההלוואות בפיגור ירד ב-15% בתוך שלושה חודשים
תדהר תקים את פרויקט MORE נרקיסים של קבוצת MORE
מדובר בפרויקט בן שלושה מגדלי מגורים, עם 22 קומות בכל אחד מהם ו-245 יחידות דיור בסך הכול • היקף ההכנסת הצפוי מהפרויקט: כ-435 מיליון שקל
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את תוכנית "דיור במחיר מופחת"
התוכנית תחול בפריפריה ובאזורי ביקוש שאינם מוגדרים כאזורי יוקרה, ותיועד לזכאים • באזורי יוקרה ישווקו מכרזים לשוק החופשי • סיומה של תוכנית "מחיר למשתכן"
"התקררות" בשוק ביולי לאחר עליות יוני
9,700 דירות נמכרו ביולי האחרון – והקבלנים מכרו 3,600 דירות בסך הכול • היקף רכישות המשקיעים ירד ב-32% והביא לירידה החדה ביותר מאז אפריל 2016
היקף המשכנתאות החדשות שניטלו ביולי – מהגבוהים השנה
מדובר בהיקף המשכנתאות הרביעי בגודלו בשנה האחרונה (מאז יולי 2019) • היקף נטילת המשכנתאות מצד משקיעים חצה את רף מיליארד השקלים לראשונה מאז מרץ.
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 20.08.20
מדד המשרדים מעיד על התאוששות - אך התשואות על נכסים מניבים יורדות • מחירי הדירות עלו ב-0.5% ברבעון השני • ותשובה יבנה מרכז מסחרי בראשל"צ • רגע לפני שבת, 21/08/20
משרד הבינוי והשיכון: הסתיימה ההרשמה ל-28 הגרלות המשך של מחיר למשתכן
במשרד מגדירים את הנתונים "חסרי תקדים" • בסך הכול הוגרלו 790 יחידות דיור, ב-13 יישובים • התוצאות יפורסמו לקראת סוף החודש הנוכחי
אחרי חודשיים של ירידות – עלייה של 0.4% במחירי הדירות ביוני.
מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2% בהשוואה לחודש הקודם • בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו מחירי הדירות הכוללים ב-3.9% במחוז תל אביב, ואילו בחיפה הם ירדו ב-1.6%
סקירת הרבעון הראשון של 2020: היקף המכירות בשוק החופשי – הנמוך מבין הרבעונים הראשונים מאז 2009
סך הדירות שנמכרו בשוק החופשי ברבעון: כ-22,200 • שוק המשקיעים בשפל: השבח הממוצע ירד ב-21%, ומחצית מהמשקיעים שהחזיקו בדירה עד שלוש שנים – מכרו אותה בהפסד ריאלי • סקירה מיוחדת של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר
היקף העסקאות ביוני האחרון הוא הגבוה ביותר מאז 2015
גידול של 16% בסך העסקאות – נתונים חיוביים ראשונים מאז תחילת משבר הקורונה • מכירות הקבלנים ברמה הגבוהה ביותר מתחילת השנה
חדשות הנדל"ן: פרויקט ראשון ל-ICR התחדשות עירונית בי-ם
הפרויקט של ICR – פינוי-בינוי בשכונת קריית היובל בבירה • הפסד חברת הבת של שיכון ובינוי – בשל פקיעת אופציה על פרויקט בארה"ב • הוכרזו זוכים במכרזי מחיר למשתכן בהיקף 460 יחידות דיור
היקף המשכנתאות החדשות ביוני 2020–כ-6 מיליארד שקל
מדובר בהיקף דומה לרמה שנרשמה בינואר ובפברואר האחרונים • הריבית המשוקללת ירדה שוב לשיעור שעליו עמדה בתחילת השנה, 1.1%
אושר: הקמת 425 יחידות דיור חדשות ברובע 2 באילת
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית, הפונה אל מפרץ אילת ותיבנה במסגרת תוכניות מחיר למשתכן ומחיר למשתפר • ההערכות הן כי בניית הרובע תושלם בתוך כחמש שנים
החלה הקמת המלון החדש באילת- גב ים נגב
מלון בראון 42 הוא הראשון שזכה להיתר בנייה בעיר לאחר 17 שנה • מלון ראשון יוקם בקריות – בתחומי עיריית קריית מוצקין • והשר אשכנזי סייר בתחומי הפארק המתרחב בבאר שבע
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 26.06.20
השר ליצמן הכריע: התקופה המוכרת לעיכוב במסירת דירות - 40 יום • היקף המשכנתאות עלה מעט במאי • וגינדי החזקות רוכשת קרקע מאאורה בצומת סביון • רגע לפני שבת, 26.06.20
מתוך עשרה מכרזי מחיר למשתכן בב"ש ובטבריה-רק שניים נסגרו בהצלחה
בשני המכרזים ששווקו בהצלחה, בשכונת הפארק החדשה בבאר שבע, זכתה חברת א.ג בוסקילה עבודות בנייה – שהייתה היחידה שהגישה הצעה • המחיר שהציעה: 7,656 שקל למ"ר
מכרזי מחיר למשתכן בעמנואל שווקו בהצלחה
לאחר 11 ניסיונות כושלים לאורך שנה וחצי, נסגרו מכרזי התוכנית עם הצעה זוכה • החברה הייתה היחידה שהגישה הצעה לצמד המכרזים
הקורונה הכתה בשיא העוצמה: מספר העסקאות באפריל צנח ב-74%
התחושה כי המשבר עצר לחלוטין את הפעילות בענף מתורגמת כעת למספרים ברורים בסקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • רק 1,900 עסקאות נרשמו בשוק החופשי
הוועדה המקומית אור עקיבא אישרה תוספת יחידות דיור בשלושה מתחמים בשכונת אור ים; יכללו 966 יח"ד
הוועדה אישרה הקלות בשכונה החדשה לחברת חנן מור, שתקים בשני מתחמים 713 יחידות דיור, וכן לחברת אלמוגים החזקות, שתקים 253 יח"ד • רוב הדירות שייבנו – במסגרת תוכנית מחיר למשתכן
היקף משכנתאות אפריל–4.9 מיליארד שקל;ירד כמעט בחצי לעומת מרץ
דווקא הסכום הממוצע למשכנתה נקבע באפריל על שיא חדש – 789,000 שקל • הריבית המשוקללת עלתה, לראשונה מאז תחילת ינואר 2019 • היקף המשכנתאות בפיגור ממשיך לעלות
מספר העסקאות במרץ – הנמוך מאז 2003; רכישות המשקיעים ברמה מהנמוכות ב-20 השנים האחרונות
ההשפעה הצפויה של משבר הקורונה מקבלת ביטוי במספרים, במסגרת סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים נמוך ב-35% בהשוואה למרץ אשתקד
יש לצפות לחזרת הביקוש למשרדים; שוק המשרדים להשקעה עשוי להיפגע
קמפיין משותף למרכז הנדל"ן ולקבוצת גיאוקרטוגרפיה בוחן את התרחישים האפשריים בשוק ביום שאחרי הקורונה • כתבה שנייה בסדרה – שוק המשרדים
היקף המשכנתאות במרץ בשיא – 8.6 מיליארד שקל
מספר המשכנתאות שניטלו - 11,250, הנתון הגבוה ביותר מאז יולי 2015 • היקף המשכנתאות במחיר למשתכן חצה לראשונה את רף מיליארד השקלים בחודש אחד
חדשות הנדל"ן בצל הקורונה: ממשיכים בקידום העבודות להרחבת הרק"ל בירושלים
העירייה מנצלת את הסגר כדי לקדם גם את הארכת הקו האדום • הליך בחירת הדירות וחתימת החוזים במחיר למשתכן מתחדש
קצב הגידול בתזרים המזומנים של הקבלנים – הנמוך זה 18 חודשים
העלייה הריאלית בפברואר האחרון עמדה על 7% בלבד, וזאת עוד לפני פרוץ משבר הקורונה והשלכותיו הצפויות • מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו ב-11%
עוד לפני שהמשבר היה כאן: מדד מחירי הדירות עלה שוב
הלמ"ס מעדכנת על עלייה של 0.6% במחירי הדירות בפברואר האחרון, ועל ירידה של 0.8% במחירי הדירות החדשות • העליות הגבוהות ביותר – במחוזות ירושלים והצפון
למרות המגבלות על המשק: 20 הגרלות ל-418 דירות מחיר למשתכן נפתחות להרשמה
מדובר בהגרלות המשך, שיתקיימו ב-11 יישובים שונים, בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון • רשות מקרקעי ישראל פרסמה הקלות נוספות לימי המשבר
קיום 21 כנסים מקוונים עבור יותר מ-2,300 זוכי תוכנית מחיר למשתכן
המשרד פרסם הנחיות לחברות הבקרה שיאפשרו ביצוע הכנסים דרך אתרי האינטרנט של הקבלנים • קבלן שירצה לבצע את הכנס יצטרך לעמוד בכמה דרישות מטעם המשרד כדי לקבל אישור לכך
מכרזי רמ"י בפריפריה ששווקו בהצלחה ב-2019–כ-30%; לפני 5 שנים–כ-80%
זאת על פי נתוני הדו"ח המסכם של בנק ישראל לשנת 2019 • עלות מחיר למשתכן מיום השקתה ועד סוף 2019 – 7.7 מיליארד שקל
מסתמן שתיאסר שהיית פועלי בניין פלסטינים בישראל
כך על פי ההמלצות המתגבשות על ידי הממשלה, כחלק מהמאבק בהתפשטות הקורונה • הקבלנים: "ללא העובדים הפלסטינים המשך הבנייה ייעצר ונראה התמוטטות של הענף כמו מגדל קלפים"
משרד הבינוי והשיכון עורך סקר בקרב זוכי מחיר למשתכן: "האם לקיים את הליך בחירת הדירה?"
בעקבות המצב המיוחד, והעובדה שלא ניתן לבצע כנס בחירת דירות, הכין המשרד סקר מיוחד לבדיקת עמדותיהם של הזוכים בתוכנית • קישור לסקר - בכתבה
מבקר המדינה: "מכלול צורכי הזוכים במחיר למשתכן לא מופה"
עוד מצוין בדו"ח כי לכמעט 6,000 דירות לא התקבל היתר בנייה במועד שבו הקרקע אמורה הייתה להימסר ליזמים – וכי צפוי איחור בסיום בנייתן
עצירת הליכי בחירת הדירות במחיר למשתכן – עד פסח לפחות
המשרד הודיע על עצירה מאחר שבמצב הנוכחי הזוכים אינם יכולים לממש את זכייתם ולבחור דירה כראוי
מחירי הדירות עלו ב-0.8% - וב-4% בהשוואה לאשתקד; הדירות החדשות – ב-1.1%
מדד מחירי הדירות ממשיך בעלייה האיטית אך המתמשכת, ובניגוד לחודש שעבר – גם המגמה החודשית היא כלפי מעלה • כל המחוזות רשמו עלייה – הן בהשוואה לחודש הקודם והן בהשוואה לשנה שעברה
עלייה של 17% בהתחלות הבנייה במסגרת תמ"א 2/38; ירידה של 6.6% בתמ"א 1/38
כ-60.8% מהתחלות הבנייה במסגרת פרויקטים להריסה ובנייה – במחוז תל אביב • שיעור הדירות שהחלה בנייתן ב-2019 במסגרת מחיר למשתכן – דומה לשיעורן ב-2018
חדשות הנדל"ן: עוד ועוד חברות מפרסמות אומדן נזקים צפוי בעקבות משבר הקורונה
זאת בעקבות הנחיית סגל הרשות לניירות ערך לחברות הציבוריות • ביג מרכזי קניות: "עולה החשש לירידה משמעותית בתנועת הקונים" • סקייליין "אינה צופה השפעה מהותית"
גם ספיר קורפ מושפעת מהקורונה; נחנכה מכללה לפיתוח שכונות מגורים
החברה צופה ירידה בהכנסות מהמלון שבו היא מחזיקה, במנהטן שבניו יורק • מכללה לניהול פרויקטים לפיתוח תשתיות מגורים נחנכה בירושלים • ומגוריט רוכשת עוד 59 דירות
בין גן עדן לגיהינום: מה עשתה שנה בלי ממשלה לשוק הדירות?
מצד אחד – הקבלנים מרוצים בלי תוכניות חדשות על הראש; מצד שני – יוזמות חשובות תקועות ולא מתקדמות • אז מה עדיף? • וגם: כך שבים מרכזי הערים להיות אופציית מגורים מועדפת • הטור השבועי (הראשון!) של נמרוד בוסו
שיא בהיקף המשכנתאות מנוכה העונתיות: 6.3 מיליארד שקל; הריבית – 1.1%
לאחר השיא של דצמבר האחרון, ירד בינואר היקף המשכנתאות במספרים מוחלטים ל-6.076 מיליארד שקל • מספר המשכנתאות במסגרת מחיר למשתכן – כמעט רבע מכלל המשכנתאות שניטלו
"מיני" הגרלה למחיר למשתכן: 851 יח"ד בחיפה
ההגרלה, בסימן צפון הארץ בלבד, תיסגר ב-12.3 – התוצאות יימסרו גם הן במהלך החודש הבא • בנוף הגליל ובחצור הגלילית יזכו הרוכשים למענק של 60,000 שקל שיוכר כהון עצמי
אושרה למתן תוקף תוכנית המתאר לבאר יעקב: עוד 7,700 יח"ד – ואצטדיון חדש
התוכנית שואפת לספק מענה לצפי אוכלוסייה של 85,000 תושבים בעיר המתפתחת • תוספת זכויות בנייה בתוכנית – רק עם קידום קו המטרו או הקו החום המתוכננים באזור
