ה"מאזן" בין רכישות המשקיעים לבין המכירות היה כמעט זהה • מאז פרוץ מגפת הקורונה ירדו מכירות מחיר למשתכן ב-21% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד
משרד הבינוי והשיכון משפיע על חיי האזרח הממוצע בנושאים כמו השכרת דירה ורכישת נכס. על מה אחראי המשרד? ומה עומד מאחורי 'מחיר למשתכן', 'דירה להשכיר' ו'מחיר מופחת'?
מדובר בדירות ב-57 פרויקטים, שייבנו ב-31 יישובים שונים • על פי אנשי המשרד, לחודש דצמבר תואמו עד כה יותר מ-50 ימי בחירת דירה עבור כ-1,000 זוכים בכ-24 פרויקטים ברחבי הארץ
המכרזים החדשים במסגרת תוכניתו של יעקב ליצמן יצאו לדרך, אך ההבדל היחיד מתוכניתו של כחלון הוא בכך שהיזם מחויב להציע מחיר מינימום שנקבע על ידי רמ"י • בשורה התחתונה, הפוליטיקאים לא מפסיקים להתערב – ובעיקר מקלקלים
רון אבידן, מנכ"ל חברת אזורים, דיבר בפסגת הנדל"ן 2020, ואמר: "יש חוסר אמון מצד היזמים" • עמוס דבוש, קרדן נדל"ן: "משרד השיכון הפך מזמן למשרד זניח במדינת ישראל"
המגמה מ-2019 נמשכת, שיעור המשכנתאות שנלקחות במסגרת מחיר למשתכן רק עולה – אז למה לבטל את התוכנית? • נראה שהמהלך נעשה מוקדם מדי, ומרחיק זוגות צעירים רבים מהאפשרות לרכוש דירה במחיר שפוי
חברת הבת תחזיק ב-50.01% מהפרויקט, וקבוצת גבאי בחלק הנותר • 248 יחידות בפרויקט הן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן .
סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר מצביע על פעילות גבוהה מאוד בשלושת הימים שלפני הסגר • מכירות הקבלנים בשוק החופשי עלו ב-37% .
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? לעתים, איתור יעיל של עסקאות נדל"ן יכול להפוך רכישת נכס למשתלמת ורווחית ביותר
10,500 עסקאות נרשמו באוגוסט - מספר מהגבוהים ביותר מבין חודשי אוגוסט ב-20 השנים האחרונות • גידול של 87% ברכישות המשקיעים בהשוואה לחודש יולי 2020
מדובר בירידה קלה בהשוואה לאוגוסט (6.681 מיליארד שקל) אך בניכוי עונתיות מדובר על 7.3 מיליארד שקל – מהגבוהים אי פעם.
16,800 דירות נרכשו בשוק החופשי ברבעון זה – ירידה של 27% בהשוואה לרבעון השני ב-2019 • לאורך הרבעון נרכשו 12,600 דירות יד שנייה.
השכונה שבדרום עיר הבירה תכלול 450 יחידות דיור וכן מגדל למגורים, תעסוקה ומסחר • פרסיקו מונתה לתפקיד החדש כחודשיים לאחר שפרשה מהוותמ"ל • מגוריט רכשה עוד 56 דירות
היקף המשכנתאות באוגוסט - הגבוה ביותר מאז השיא של מרץ 2020 • הריבית המשוקללת עומדת על 1% - רמה שבה הייתה לאחרונה רק ביולי 2015 • שיעור ההלוואות בפיגור ירד ב-15% בתוך שלושה חודשים
מדובר בפרויקט בן שלושה מגדלי מגורים, עם 22 קומות בכל אחד מהם ו-245 יחידות דיור בסך הכול • היקף ההכנסת הצפוי מהפרויקט: כ-435 מיליון שקל
התוכנית תחול בפריפריה ובאזורי ביקוש שאינם מוגדרים כאזורי יוקרה, ותיועד לזכאים • באזורי יוקרה ישווקו מכרזים לשוק החופשי • סיומה של תוכנית "מחיר למשתכן"
9,700 דירות נמכרו ביולי האחרון – והקבלנים מכרו 3,600 דירות בסך הכול • היקף רכישות המשקיעים ירד ב-32% והביא לירידה החדה ביותר מאז אפריל 2016
מדובר בהיקף המשכנתאות הרביעי בגודלו בשנה האחרונה (מאז יולי 2019) • היקף נטילת המשכנתאות מצד משקיעים חצה את רף מיליארד השקלים לראשונה מאז מרץ.
מדד המשרדים מעיד על התאוששות - אך התשואות על נכסים מניבים יורדות • מחירי הדירות עלו ב-0.5% ברבעון השני • ותשובה יבנה מרכז מסחרי בראשל"צ • רגע לפני שבת, 21/08/20
במשרד מגדירים את הנתונים "חסרי תקדים" • בסך הכול הוגרלו 790 יחידות דיור, ב-13 יישובים • התוצאות יפורסמו לקראת סוף החודש הנוכחי
מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2% בהשוואה לחודש הקודם • בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו מחירי הדירות הכוללים ב-3.9% במחוז תל אביב, ואילו בחיפה הם ירדו ב-1.6%
סך הדירות שנמכרו בשוק החופשי ברבעון: כ-22,200 • שוק המשקיעים בשפל: השבח הממוצע ירד ב-21%, ומחצית מהמשקיעים שהחזיקו בדירה עד שלוש שנים – מכרו אותה בהפסד ריאלי • סקירה מיוחדת של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר
גידול של 16% בסך העסקאות – נתונים חיוביים ראשונים מאז תחילת משבר הקורונה • מכירות הקבלנים ברמה הגבוהה ביותר מתחילת השנה
הפרויקט של ICR – פינוי-בינוי בשכונת קריית היובל בבירה • הפסד חברת הבת של שיכון ובינוי – בשל פקיעת אופציה על פרויקט בארה"ב • הוכרזו זוכים במכרזי מחיר למשתכן בהיקף 460 יחידות דיור
מדובר בהיקף דומה לרמה שנרשמה בינואר ובפברואר האחרונים • הריבית המשוקללת ירדה שוב לשיעור שעליו עמדה בתחילת השנה, 1.1%
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית, הפונה אל מפרץ אילת ותיבנה במסגרת תוכניות מחיר למשתכן ומחיר למשתפר • ההערכות הן כי בניית הרובע תושלם בתוך כחמש שנים
מלון בראון 42 הוא הראשון שזכה להיתר בנייה בעיר לאחר 17 שנה • מלון ראשון יוקם בקריות – בתחומי עיריית קריית מוצקין • והשר אשכנזי סייר בתחומי הפארק המתרחב בבאר שבע
השר ליצמן הכריע: התקופה המוכרת לעיכוב במסירת דירות - 40 יום • היקף המשכנתאות עלה מעט במאי • וגינדי החזקות רוכשת קרקע מאאורה בצומת סביון • רגע לפני שבת, 26.06.20
בשני המכרזים ששווקו בהצלחה, בשכונת הפארק החדשה בבאר שבע, זכתה חברת א.ג בוסקילה עבודות בנייה – שהייתה היחידה שהגישה הצעה • המחיר שהציעה: 7,656 שקל למ"ר
לאחר 11 ניסיונות כושלים לאורך שנה וחצי, נסגרו מכרזי התוכנית עם הצעה זוכה • החברה הייתה היחידה שהגישה הצעה לצמד המכרזים
התחושה כי המשבר עצר לחלוטין את הפעילות בענף מתורגמת כעת למספרים ברורים בסקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • רק 1,900 עסקאות נרשמו בשוק החופשי
הוועדה אישרה הקלות בשכונה החדשה לחברת חנן מור, שתקים בשני מתחמים 713 יחידות דיור, וכן לחברת אלמוגים החזקות, שתקים 253 יח"ד • רוב הדירות שייבנו – במסגרת תוכנית מחיר למשתכן
דווקא הסכום הממוצע למשכנתה נקבע באפריל על שיא חדש – 789,000 שקל • הריבית המשוקללת עלתה, לראשונה מאז תחילת ינואר 2019 • היקף המשכנתאות בפיגור ממשיך לעלות
ההשפעה הצפויה של משבר הקורונה מקבלת ביטוי במספרים, במסגרת סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים נמוך ב-35% בהשוואה למרץ אשתקד
קמפיין משותף למרכז הנדל"ן ולקבוצת גיאוקרטוגרפיה בוחן את התרחישים האפשריים בשוק ביום שאחרי הקורונה • כתבה שנייה בסדרה – שוק המשרדים
מספר המשכנתאות שניטלו - 11,250, הנתון הגבוה ביותר מאז יולי 2015 • היקף המשכנתאות במחיר למשתכן חצה לראשונה את רף מיליארד השקלים בחודש אחד
העירייה מנצלת את הסגר כדי לקדם גם את הארכת הקו האדום • הליך בחירת הדירות וחתימת החוזים במחיר למשתכן מתחדש
העלייה הריאלית בפברואר האחרון עמדה על 7% בלבד, וזאת עוד לפני פרוץ משבר הקורונה והשלכותיו הצפויות • מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו ב-11%
הלמ"ס מעדכנת על עלייה של 0.6% במחירי הדירות בפברואר האחרון, ועל ירידה של 0.8% במחירי הדירות החדשות • העליות הגבוהות ביותר – במחוזות ירושלים והצפון
מדובר בהגרלות המשך, שיתקיימו ב-11 יישובים שונים, בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון • רשות מקרקעי ישראל פרסמה הקלות נוספות לימי המשבר
המשרד פרסם הנחיות לחברות הבקרה שיאפשרו ביצוע הכנסים דרך אתרי האינטרנט של הקבלנים • קבלן שירצה לבצע את הכנס יצטרך לעמוד בכמה דרישות מטעם המשרד כדי לקבל אישור לכך
זאת על פי נתוני הדו"ח המסכם של בנק ישראל לשנת 2019 • עלות מחיר למשתכן מיום השקתה ועד סוף 2019 – 7.7 מיליארד שקל
כך על פי ההמלצות המתגבשות על ידי הממשלה, כחלק מהמאבק בהתפשטות הקורונה • הקבלנים: "ללא העובדים הפלסטינים המשך הבנייה ייעצר ונראה התמוטטות של הענף כמו מגדל קלפים"
בעקבות המצב המיוחד, והעובדה שלא ניתן לבצע כנס בחירת דירות, הכין המשרד סקר מיוחד לבדיקת עמדותיהם של הזוכים בתוכנית • קישור לסקר - בכתבה
עוד מצוין בדו"ח כי לכמעט 6,000 דירות לא התקבל היתר בנייה במועד שבו הקרקע אמורה הייתה להימסר ליזמים – וכי צפוי איחור בסיום בנייתן
המשרד הודיע על עצירה מאחר שבמצב הנוכחי הזוכים אינם יכולים לממש את זכייתם ולבחור דירה כראוי
מדד מחירי הדירות ממשיך בעלייה האיטית אך המתמשכת, ובניגוד לחודש שעבר – גם המגמה החודשית היא כלפי מעלה • כל המחוזות רשמו עלייה – הן בהשוואה לחודש הקודם והן בהשוואה לשנה שעברה
כ-60.8% מהתחלות הבנייה במסגרת פרויקטים להריסה ובנייה – במחוז תל אביב • שיעור הדירות שהחלה בנייתן ב-2019 במסגרת מחיר למשתכן – דומה לשיעורן ב-2018
זאת בעקבות הנחיית סגל הרשות לניירות ערך לחברות הציבוריות • ביג מרכזי קניות: "עולה החשש לירידה משמעותית בתנועת הקונים" • סקייליין "אינה צופה השפעה מהותית"
החברה צופה ירידה בהכנסות מהמלון שבו היא מחזיקה, במנהטן שבניו יורק • מכללה לניהול פרויקטים לפיתוח תשתיות מגורים נחנכה בירושלים • ומגוריט רוכשת עוד 59 דירות
