חדשות ועדכונים בנושא מחיר למשתכן

האוצר: 21.7 אלף דירות נמכרו ברבעון השלישי; רכישות המשקיעים בשפל

המשקל המכריע של איש המכירות

יכולות בינאישיות מבדלות בין מוכר למוכר ובין דירה לדירה והן קריטיות במיוחד למי שרוצה לסגור עסקה בשוק רדום

חדשות הנדל"ן: 37 אתרי בנייה בכל הארץ נסגרו בשל ליקויי בטיחות

שכונות מגורים חדשות ביבנה, אלעד ורכסים • שיכון ובינוי ואביסרור במבצעי מכירות • מפת עדיפות לאומית חדשה • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

בנק ישראל העלה ריבית - אבל בשוק הנדל"ן עדיין לא מתרגשים

לאחר כשבע וחצי שנים הבנק העלה ריבית מ-0.1% ל-0.25% • איילת רוסק: "זה יותר אירוע סימבולי למשק מאשר אירוע מהותי שיביא לשינוי כללי המשחק בענף"

קבלנים: "תוכנית מחיר למשתכן פופוליסטית, מטופשת וגרועה"

בכירי הענף בביקורת חריפה נגד התוכנית הממשלתית שמוביל שר האוצר: "היזמים לא מרוצים, גם לא רוכשי הדירות, גם לא משרד השיכון, וכנראה גם לא כחלון"

כרישי מחיר למשתכן: מיהן 10 החברות הגדולות וכמה הן בונות?

הזנב הארוך של מחיר למשתכן: למעלה מ-220 חברות שונות, 14 מתוכן מחזיקות בזכויות ל-1,000 דירות לפחות • הכי גדולה: גיא ודורון לוי עם 3,805 דירות

למ"ס: ירידה במכירת דירות חדשות בספטמבר; צניחה של 17.5% בשנה

בספטמבר נמכרו 1,533 דירות חדשות, 15% ירידה לעומת אוגוסט • כ-24 אלף דירות נותרו לא מכורות בידי קבלנים, ירידה של כ-200 דירות לעומת אוגוסט

האם הזוגות הצעירים התייאשו מההמתנה לדירות מחיר למשתכן?

רכשו 2,900 דירות בספטמבר, ורק 700 במחיר למשתכן • הסיבות - חוסר הוודאות באשר לסיכויי הזכייה ומשך זמן ההמתנה הארוך לדירת מחיר למשתכן.

האוצר: "נמשך הקיפאון בשוק הנדל"ן" - 5,400 דירות נמכרו בספטמבר

מדובר בירידה של 22% לעומת ספטמבר אשתקד ושל 33% לעומת אוגוסט • רכישות המשקיעים בשפל היסטורי - 686 דירות בלבד • ירידה ברכישות הזוגות הצעירים ומשפרי דיור

"גינדי עשתה את מה שהיא צריכה לעשות כדי להרוויח - רמ"י מגזימה בהתערבות"

עורכי דין מובילים: המבצע של גינדי החזקות ל"חבר" הוא לא אפליה אסורה • "אל לה לרשות מקרקעי ישראל להכתיב ליזם את מבצעי מכירת הדירות ''

רשות מקרקעי ישראל תוקעת מקל בגלגלי השיווק של גינדי החזקות

רמ"י דרשה מגינדי לעצור מיידית את השיווק של פרויקט "בית בפארק" באור יהודה בטענה לאפליית רוכשים • גינדי מוכרת מאות דירות בפרויקט בבלעדיות לחברי מועדון "חבר"

דרור נגל: "ברגע שאתה לא יודע מהם כללי המשחק זה הופך לג'ונגל"

כוח השררה שתוקע פרויקטים, לוחות הזמנים שתמיד יהיו אופטימיים מדי, ועוד • פודקאסט "מגדל בבל" עם מנכ"ל חברת אזורים דרור נגל

האוצר: חברות נדל"ן שלא משתתפות במחיר למשתכן רושמות צניחה במכירות

הכלכלן הראשי: כ-8,000 דירות נמכרו באוגוסט – ירידה של 5% לעומת יולי • בניכוי מכירות מחיר למשתכן חלה ירידה חדה של 17% במכירות לעומת אוגוסט אשתקד

כ-12 אלף דירות נמכרו בפחות ממיליון שקל במחצית הראשונה

ההבטחה הגדולה הפכה לכישלון: מחיר למשתכן לא משפיעה על מחירי הדירות

מכרזי מחיר למשתכן סיבסדו את הקרקע לקבלנים והבטיחו להכות במחירים בכל השוק • אז איך קרה שהתוצאה בפועל הפוכה? 

לראשונה מ-2014: ירידה במכירת דירות בשני הרבעונים הראשונים

ברבעון השני של 2019 נמכרו 23 אלף דירות בשוק החופשי – לא רחוק מהשפל סביב המחאה החברתית בסוף 2011 • עלייה מצד משפרי הדיור ומצד הרוכשים את דירתם הראשונה

354 דירות חדשות: הצלחה חלקית למכרזי מחיר למשתכן באשקלון

מכרזים לבניית 506 דירות בעיר היין שווקו לקבלנים (152 דירות יימכרו בשוק החופשי) • מכרז נוסף לבניית 180 דירות לא זכה כלל להצעות • כישלון במכרזים קודמים

איש לא בא: מכרזי מחיר למשתכן בעמנואל נדחו 11 פעמים בשנה וחצי

ביישוב החרדי הסמוך לאריאל מתקשים לשווק מכרז להקמת 116 דירות במסגרת התוכנית, שפורסם לראשונה בינואר 2018 • מ-2014 רק 2 מכרזי רמ"י ביישוב שווקו בהצלחה

מגרש מכבי יפו מתעורר? קול קורא של העירייה למיזם דיור שיתופי

הקול הקורא מזמין את הציבור להציע רעיונות למימוש דיור ציבורי, שיתופי-חברתי, באחד המתחמים במגרש – כפיילוט לטובת בחינת יישום הנושא באופן רחב יותר

משקל המשקיעים בסך העסקאות בשפל היסטורי: 11.5% בלבד באוגוסט

רכישות המשקיעים ירדו ב-33%, והמכירות – ב-27% • המלאי הנמצא בידי המשקיעים ירד ב-520 דירות • מספר העסקאות הכולל באוגוסט ירד ב-23%

חגי רזניק: "אפעל לגיבוש תוכנית מתאר ארצית להתחדשות עירונית"

חגי רזניק, לשעבר מנכ"ל משרד השיכון והרכש החדש של ח"כ אורלי לוי במפלגת "גשר": "לכל ילד מגיעה התחדשות עירונית - גם בקריית שמונה ובדימונה, לא רק בת"א"

שמרון: "לשקול קביעת מחיר קרקע מקסימלי בפרויקטי מחיר למשתכן"

מנהל רמ"י דיבר בכנס איגוד מנכ"לי הרשויות המקומיות גם על הקטנת מינון היח"ד בתוכנית מול השוק החופשי • ראה"ע רחובות: "הסכמי הגג לא יורידו את מחירי הדיור"

פורסמה ההגרלה השמינית במחיר למשתכן: 5,209 דירות

ההגרלה נפתחה היום ותסתיים ב-27 במרץ • צפו ברשימת היישובים המלאה • מועד פרסום ההגרלה השבוע נחשף באתר מרכז הנדל"ן 

"בשבוע הבא נביא לאישור החלטה להאריך את תוכנית מחיר למשתכן"

מנכ"ל רמ"י הכריז בפסגת הנדל"ן כי מועצת הרשות תמליץ על הארכת תוקפה של התוכנית - שאמורה להסתיים בסוף השנה • דרייפוס: "התוכנית מציגה מספרים מרשימים"

רשמית: דרור נגל עוזב את אזורים לאחר 6 שנים בתפקיד המנכ"ל

עדכון - 3 ימים לאחר שהחברה דיווחה כי טרם התקבלה החלטה על סיום כהונה, היום דיווחה כי נגל חדל לכהן כמנכ"ל • מנהל הכספים ערן ענבים ימלא מקום המנכ"ל .

1,076 יח"ד במחיר למשתכן בראש העין; 236 לחברת גיא ודורון לוי

החברה כבר הקימה כ-900 יחידות דיור בעיר, ובונה בימים אלו עוד 1,000 • בין הזוכות גם שבירו ורייסדור יזמות • המחיר נע בין 7,928 ל-8,686 שקל למ"ר

רשמית: דירות לא מכורות במחיר למשתכן יוצעו להשכרה בידי היזם

כך החליטה הוועדה לתכנון ופיתוח שבמשרד הבינוי והשיכון • היזמים יוכלו להשכיר את הדירות עד שאלו יימכרו לזכאים, ובהתאם לכללים שקבעה הוועדה

סלע איסתא תבנה כ-600 דירות מחיר למשתכן בירושלים

זכתה בשני מכרזים בשכונת קטמון הישנה (316 יח"ד) ובשכונת ארנונה (278 יח"ד) • כ-500 יח"ד בשני הפרויקטים יחד ישווקו במחיר למשתכן, וכ-90 בשוק החופשי

האם ב"ש תמשיך לדשדש? "היצע הדירות החדשות – לא יותר מ-400"

הפרסומים האחרונים של הלמ"ס ושל בנק ישראל לא מבשרים טובות לשוק הנדל"ן בבירת הנגב, אך אולי מכאן אפשר רק לעלות • "צפוי מחסור בדירות בשוק החופשי"

אפריקה מגורים ודניה סיבוס יתמודדו על מחיר למשתכן באבן יהודה

החברות יגישו הצעה במשותף לשני מתחמים בשכונת עין יעקב היוקרתית • בקרקע זכויות בנייה ל-238 יחידות דיור בכל המתחמים, 75% מהן יימכרו לזכאי מחיר למשתכן

כישלון ל-3 מכרזי מחיר למשתכן בעראבה; הצלחה חלקית בנתיבות

המכרזים בעיירה הצפונית כללו 119 יחידות דיור בשכונה המזרחית • בנתיבות נסגרו רק 3 מתוך 6 מכרזים, עם 468 יח"ד מתוך 1,005 בשכונה העתידית רמות יורם

42% מהקבלנים: "להמשיך את תמ"א 38 באותה מתכונת"

סקר שביצעה חברת המידע העסקי CofaceBdi מעלה כי 41% מהקבלנים חושבים שיש להפסיק את מחיר למשתכן לאלתר • 73% מהקבלנים צופים גידול בהיקף פעילות החברה שלהם

לוי יצחק: "השוק חוזר לפעילות; דירות היוקרה קורסות בכ-15%"

בסקירתו החודשית טוען לוי יצחק כי ישנה עלייה במחיר המבוקש, קובע כי "חסרונם של המשקיעים בשוק מורגש מאוד" – ומפנה אצבע מאשימה כלפי הממשלה ושר האוצר כחלון

מה לא לעשות: אנשי נדל"ן מייעצים לממשלה החדשה ש(אולי) תקום

פרויקט מיוחד של מרכז הנדל"ן לרגל החגים מנסה לעשות סדר בענף ולתת לממשלה החדשה, אם תקום בקרוב, כמה טיפים חשובים • כתבה ראשונה: מצוקת הדיור ומחיר למשתכן

כחלון: "כוחות אדירים חברו יחד כדי לדאוג שלא אהיה שר אוצר"

שר האוצר: "כל האינטרסנטים אומרים שהם יעשו הכל שלא אהיה שר אוצר כדי שהם יוכלו להמשיך להרוויח רווחי עתק על חשבון הציבור - יש כאן חציית קווים שלא ראיתי"

אולי זו הפעם האחרונה: בסוף החודש – הגרלת מחיר למשתכן התשיעית

תכלול יותר מ-3,000 יחידות דיור ב-12 יישובים • 729 יח"ד בראשון לציון, 738 בחיפה ו-600 בירושלים • גם ג'יסר א-זרקא, אילת, מעלה אדומים ובית שאן ברשימה

"בהלה בקרב רוכשי הדירות לאחר התאבדות הקבלן דודו אוחיון"

צו הקפאת הליכים ניתן לחברה של דודו אוחיון ומונה לה נאמן • "האירוע הטראגי הביא את החברה לסחרור כלכלי אינטנסיבי - החלו מעשי ביזה בפרויקט בעפולה"

חדשות הנדל"ן: עדכון בכללי הגרלת מחיר למשתכן; משכן הכנסת יורחב

שינויים שביצע משרד הבינוי והשיכון מיועדים לשפר את סיכויי זכאי סדרה ג' • משכן הכנסת יורחב בכ-102 מ"ר • ואושר פרויקט תמ"א 1/38 בתל גיבורים בחולון

האוצר: ירידה של 20% במספר הדירות החדשות שנמכרו בינואר

בינואר נמכרו 3,100 דירות חדשות – 1,200 מהן במחיר למשתכן ו-1,900 מקבלנים בשוק החופשי • מדובר בירידה לעומת דצמבר אך עלייה של כ-30% לעומת ינואר 2018 

הגרלת ספטמבר של מחיר למשתכן: 21,228 נרשמים; ראשל"צ המבוקשת

בראשון לציון נרשמו 13,365 זכאים, ובבאר יעקב 9,210 • מדובר בהגרלה של כ-3,000 יחידות דיור ב-13 יישובים שונים • 70% מהנרשמים – מסדרה ג'

שאשא-ביטון: "גם משרד הבינוי והשיכון התמודד מול כוחות אדירים"

שרת הבינוי והשיכון ממשיכה את "רוח המפקד": "כוחות כלכליים אדירים פעלו נגד הדיור הציבורי" • יו"ר מפלגתה כחלון: "הכוחות האדירים חברו יחד נגדי"

היועמ"ש מבהיר: "הגרלות מחיר למשתכן טעונות היתר ממשרד האוצר"

בהמשך לפניית היועץ המשפטי של משרד האוצר, קבע מנדלבליט כי יש צורך בהיתר לעריכת הגרלות בהתאם לחוק העונשין • "אין בכך כדי לפגוע בתוקף ההגרלות שהתקיימו"

פרשקובסקי: הסכם מימון בהיקף 123.6 מיליון שקל עם בנק דיסקונט

המימון - לרכישת מגרשים ברמלה להקמת 322 דירות חדשות • תקים גם 686 דירות בשבעה בנייני מגורים במערב רמלה וכן 8,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה

"הגידול בהלוואות לדירה ראשונה - עיקר הצמיחה בביצועי המשכנתה"

לפי בנק ישראל, ברבעון השני של 2019 היוו הלוואות אלו 48.4% מסך ההלוואות – לעומת 43.9% בתחילת 2017 • רכישת דירות חדשות - כמעט 45% מכלל הדירות הראשונות

הקבלן דודו אוחיון מעפולה נפטר אתמול בנסיבות טראגיות

אוחיון היה מראשוני הקבלנים שביצעו פרויקטי מחיר למשתכן, ואחד מהם בעפולה אף התאכלס חלקית • היה נתון ללחצים כבדים בשל חובות של 15-20 מיליון שקל

מחיר למשתכן בחיפה: מה קורה למכרזים במבואות הדרומיים של העיר?

אחרי שעודכנו 8 פעמים (!) מאוקטובר אשתקד, פורסמו לאחרונה שוב מכרזי התוכנית בשכונה החדשה בעיר – אך נגרעו מהם שתי חלקות וכ-350 יח"ד • האם הפעם זה יעבוד?

חלוץ מחיר למשתכן קורא להפסיק עם התוכנית: "אפשר לעבור הלאה"

ראש עיריית לוד: "מחיר למשתכן היתה טובה רק כדי לעצור את הדימום בשוק הדיור; חצי מהזוכים בלוד לא גרים בדירות" • בני דרייפוס: "ירידת מחירי הדירות תימשך"

חדשות הנדל"ן: חשש ממחסור ביח"ד ברחובות; אושר פרויקט למד בת"א

ראש עיריית רחובות מתריע על היעדר היצע • ועדת המשנה לתכנון ובנייה בת"א אישרה התוכנית בהאוזנר 3 • והאיכרים מבקשים להקפיא תיקון לחוק התכנון והבנייה

המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ בוחן עוד דרמה בנושא היטלי ההשבחה

קמיניץ שוקל להפוך את היטל ההשבחה למס אמת, שלא תהיה אבחנה בין אירוע משביח למועד התשלום • "הקלות הבנייה הן פתח לשחיתות, רעה חולה"