למרות המצב הלא פשוט בשוק הדירות ב-2023 - מצאנו את חברות הנדל"ן שדווקא הגדילו את רווחיהן. שיתוף פעולה ראשון של חברות דן, יעז ואדרום בפרויקט התחדשות ביד אליהו. אושרה תוכנית של איציק תשובה למגדל ליד חוף נתניה, והאם בימים אלו חל מפנה בשוק הדירות?
מנתוני הלמ"ס עולה כי 510 דירות חדשות נמכרו במהלך פברואר 2023 - 33% פחות מפברואר אשתקד ו-3.9% פחות מינואר האחרון. עם זאת מדובר בירידה נמוכה משמעותית מהיקף הצניחה במכירות דירות יד שנייה שעומדת על 48%. העיר בה נמכרו הכי הרבה דירות חדשות בתקופה האחרונה - ירושלים, ואחריה נתיבות ופ"ת
במהלך השנה שעברה נמכרו 40,480 דירות חדשות בלבד, וברבעון האחרון נמכרו רק 7,770 דירות - ירידה של 8.7% לעומת הרבעון שקדם לו. בירושלים (2,200) ואשקלון (2,000) נרכשה הכמות הגדולה ביותר של דירות חדשות. בתל אביב צנח מספר העסקאות ב-52%
בימה"ש השלום בת"א נדרש להכריע בשאלה – האם יש להפחית את הפיצוי המוסכם אשר נכלל בהסכם למכירת דירה, או שעל ביהמ"ש לשקול האם היקף הפיצוי עומד ביחס סביר לנזק? העובדה שהנתבעים כלל לא טענו לפיצוי מופחת הובילה לאי התערבות
מה היה הביקוש וכמה דירות חדשות נמכרו בשנת 2021 בהשוואה לשנת 2020? מחוז ת"א עם 93.3% דירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת באזור, רק 51% באזור הצפון
התחלות הבנייה עלו ב-4% באוגוסט 2021, אך בתחום ה-Single Family נרדמה ירידה של 3% • ירידות נרשמו גם בהיקף מכירת הדירות באוגוסט, זאת לאחר חודשיים רצופים של עליות
12,690 דירות חדשות נמכרו בשלושת החודשים הללו, לפי נתוני הלשכה – והכמות המבוקשת של דירות עמדה על 15,550 • הכי הרבה דירות נמכרו באשקלון: 1,164
הדירה, בשטח של כ-41 מ"ר בקומה השנייה בבניין מגורים ברחוב לוחמי הגטאות, נמכרה ב-510,000 שקל • מבטאת תשואה של 237% ב-12.7 שנים – ממוצע של כ-18.6% בשנה
רחוב בודד מספק הרבה מאוד פעילות נדל"נית בעיר, כחלק מההתפתחות של שכונת עין שרה הוותיקה שבה הוא נמצא • בשכונה כולה נרשמו 68 עסקאות מתחילת 2020
מדובר ברחוב קהילות יעקב שבשכונה הצפונית של נתיבות, לא רחוק מאתר קבר הבבא סאלי • ה"שיאנית": דירת קרקע בת חמישה חדרים, בשטח של כ-110 מ"ר, שהניבה 150% תשואה ב-13 שנים
גם משרד הבינוי והשיכון, במסגרת סקירה כללית ל-2020, וגם בנק ישראל פרסמו היום נתונים באשר למשכנתאות החדשות שנטל הציבור • עוד ממשרד הבינוי והשיכון: סך הדירות החדשות שנרכשו ב-2020: 41,000
שתי העסקאות האחרונות שבוצעו ברחוב "הסיירת הירושלמית" בשכונה שבצפון ירושלים הניבו למוכרים תשואה של יותר מ-100%, 20-15 שנים לאחר שרכשו את דירתם • לאורך 2020 התבצעו עוד כמה עסקאות בשכונה בתשואה תלת-ספרתית
הדירה, ברחוב מוצא בשכונה נמכרה בנובמבר תמורת 1.7 מיליון שקל, ושלושה חודשים בלבד לאחר מכן – ב-3.024 מיליון שקל • ב-2020 נמכרו באותו רחוב עוד שתי דירות בתשואה של עשרות אחוזים
העסקה היקרה ביותר שנרכשה בינואר החולף בעיר – רכישת בית קרקע עם שמונה חדרים, בשטח של 280 מ"ר, תמורת 1.9 מיליון שקל • לאורך 2020 נרכשו כמעט 700 דירות חדשות
המחירים – בין 900,000 שקל ל-1.9 מיליון שקל • מרבית הדירות בנות ארבעה או חמישה חדרים • הרכישות התפרסו על כל ימות החודש, וזאת למרות הסגר "המוחלש" שנכנס לתוקפו בימי החודש האחרונים
מספר הדירות שנמכרו – ברבעון שנחשב חלש מסורתית – עברו גם את המספרים ברבעון המקביל אשתקד • רובע נוסף ש"חטף" בקורונה, הקווינס, מציג את המחיר הממוצע הגבוה ביותר מאז 2015
עליות מרשימות בכל המדדים – אשר ממשיכות מגמה של כמה חודשים • מכירות הקבלנים בשוק החופשי – הגבוהות ממרץ 2016 • הגידול במכירות משקיעים גבוה מזה של משפרי הדיור
הדירה, ברחוב אלי כהן בצפון תל אביב, נמכרה בחודש שעבר תמורת 4.17 מיליון שקל – בעוד בשנת 2018 נמכרה תמורת סכום שיא עבורה: 6.6 מיליון שקל
ערבות בנקאית בהשכרת דירה וברכישת דירה חדשה מקבלן היא אחד הכלים הנפוצים ביותר. מהי ערבות בנקאית, איך מממשים אותה ומהם היתרונות והחסרונות של ערבות בנקאית?
הדירה, בבניין מגורים בשכונת בקעה שבדרום העיר, נמכרה בשנת 2012 תמורת 1.25 מיליון שקל – וב-2007 בכ-725,000 שקל • הרכישה משקפת מחיר של כ-89,317 שקל למ"ר
רשם המתווכים של משרד המשפטים הוקמה ב-1996 לניהול הבחינות לקבלת רישיון תיווך, הענקת רישיון תיווך, ניהול פנקס המתווכחים וטיפול בעבירות משמעת של מתווכים
סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר מצביע על פעילות גבוהה מאוד בשלושת הימים שלפני הסגר • מכירות הקבלנים בשוק החופשי עלו ב-37% .
שוק הדירות למשפחות סובל מירידה של 57% ברבעון השלישי, לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וסכום המכירות הכולל ירד בכמעט 52% .
לאחר ירידות משמעותיות בשוק המקומי בעקבות הקורונה, יוני ויולי הראו "ביצועים" יפים מבחינת היקפי המכירות • לאורך יולי האחרון נמכרו 1,080 דירות.
סך הדירות שנמכרו בשוק החופשי ברבעון: כ-22,200 • שוק המשקיעים בשפל: השבח הממוצע ירד ב-21%, ומחצית מהמשקיעים שהחזיקו בדירה עד שלוש שנים – מכרו אותה בהפסד ריאלי • סקירה מיוחדת של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר
גידול של 16% בסך העסקאות – נתונים חיוביים ראשונים מאז תחילת משבר הקורונה • מכירות הקבלנים ברמה הגבוהה ביותר מתחילת השנה
כך על פי ניתוח שביצעה חברת אלדר שיווק בכ-90 פרויקטים ברחבי הארץ • פרשקובסקי מכרה ביוני 42 דירות, לעומת 17 במאי ו-6 בלבד באפריל
בהמשך לדיווח אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, נרשמה ירידה משמעותית גם בכמות המבוקשת של דירות חדשות • רוב הדירות החדשות המבוקשות – דווקא באזור הדרום
ירידות של יותר מ-70% במספר העסקאות בענף באפריל • משרד הבינוי והשיכון מציע פתרון לעיכוב במסירת דירות במהלך הקורונה • רגע לפני שבת, 11.06.20
התחושה כי המשבר עצר לחלוטין את הפעילות בענף מתורגמת כעת למספרים ברורים בסקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • רק 1,900 עסקאות נרשמו בשוק החופשי
הפורום גיבש שורת המלצות בנוגע לענפים השונים במשק, וביניהם ענף הנדל"ן, במטרה לאפשר את התאוששות הכלכלה • "כ-2,000 מיזמי בנייה נעצרו בשל המצב" • הדו"ח המלא – בכתבה
מספר הבתים שהוצגו למכירה ירד ב-50% ברגע שמשבר הקורונה היכה – אך אט-אט המספרים חוזרים לעלות • שיעור הבתים שנמצאים בתהליך מכירה ירד ב-54%
כיצד יש לנהוג סביב הציפייה לשינוי במחירי הדירות בעקבות הקורונה? • מכירות הקבלנים בפברואר - הנמוכות מאוגוסט 2018 • והרצאות בוקר של נדל"ן ממשיכות - ב-ZOOM • רגע לפני שבת, 23.04.20
העלייה הריאלית בפברואר האחרון עמדה על 7% בלבד, וזאת עוד לפני פרוץ משבר הקורונה והשלכותיו הצפויות • מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו ב-11%
בשלושת החודשים נמכרו 263 דירות בעיר – וזאת למרות סבב הלחימה הקשה שנרשם במהלך התקופה, באמצע נובמבר • הביקוש לדירות ממשיך להיות מהגבוהים אי-פעם
בין אפריל ליוני 2019 נמכרו במחוז 360 דירות בלבד, לעומת 2,041 במחוז מרכז, 1,823 במחוז ת"א ו-1,349 במחוז חיפה • ירושלים עדיין מדשדשת מבחינת רמת הביקוש
הכלכלן הראשי: במרץ נמכרו 3,500 דירות חדשות • 46% מהדירות החדשות שנמכרו באזור ת"א היו בהתחדשות עירונית • צפו בפערי המחיר בין סוגי הדירות
מגדל טופ נדל"ן, בעלת פרויקט "מגדל בפארק" ברמת גן, תובעת את מצלאוי בטענה להפרת הסכמים, לבנייה לקויה, לנטישת הפרויקט, ואיחור של כמעט שנתיים במסירה
בספטמבר נמכרו 1,533 דירות חדשות, 15% ירידה לעומת אוגוסט • כ-24 אלף דירות נותרו לא מכורות בידי קבלנים, ירידה של כ-200 דירות לעומת אוגוסט
בין יולי לספטמבר נמכרו כ-7,400 דירות, ירידה של 2.7% לעומת שלושת החודשים שלפניהם • ירידה בכמות המבוקשת של דירות • גם באשדוד נרשם זינוק בדירות שנמכרו
ברבעון השני של 2019 נמכרו 23 אלף דירות בשוק החופשי – לא רחוק מהשפל סביב המחאה החברתית בסוף 2011 • עלייה מצד משפרי הדיור ומצד הרוכשים את דירתם הראשונה
