איסוף מידע נדל"ן לסגירת עסקאות נדל"ן - המדריך השלם לשנת 2024
איסוף מידע נדל"ן לסגירת עסקאות נדל"ן, השקעה או בנייה - חובה לבדוק מידע נדל"ן בצורה נרחבת ומקיפה • אספנו עבורכם מגוון מקורות מידע נדל"ן מגופים רשמיים ומסחריים
חדשות ועדכונים בנושא נדל"ן
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על נדל"ן תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על נדל"ן.
למכירה: בניין משרדים מניב בשלמותו במרכז הארץ – עם שישה מפלסים
היצע >> בניין משרדים מניב בשלמותו, עם שישה מפלסים, במרכז הארץ • הבניין ייצוגי ושמור בקנאות, ומציע תשואה מוערכת של 7.2% • מחיר מבוקש: 120,000,000 שקל
מדד המשרדים, יוני 2020: הענף מתחיל להתאושש?
לאחר המגמה השלילית החזקה בחודשי הקורונה, נראה כי תחום הנדל"ן למשרדים מתחיל להרים את ראשו • המחיר הממוצע למ"ר עלה ב-3%, ובירושלים – ב-11%
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 03.07.20
הרצאת זום מיוחדת בנושא השפעת המשבר על הנדל"ן למשרדים • החלטה על הקמת ועדה חדשה בראשות השר ליצמן • והחוב לדיור ממשיך לתפוח - ב-8 מיליארד שקל ברבעון הראשון • רגע לפני שבת, 03.07.20
תחום התעסוקה והשפעתו על שוק המשרדים לאחר משבר הקורונה
הרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, בהנחיית מוטי ויזל ובהשתתפות עוזי לוי, שגיא ניב ולילך רון-הימלמן • האזינו להרצאה במלואה
"המשבר שאנחנו רואים היום-משבר שלא ראינו בעבר"
הרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, בהנחיית מנכ"ל Vcell, מוטי ויזל, עסקה באחת השאלות הבוערות של היום: לאן מועדות פני שוק המשרדים בעקבות משבר הקורונה?
"השפעת המשבר ותוכנית ההקלות צפויה לבוא לידי ביטוי מהרבעון השני"
הסתכם ברבעון הראשון ב-410 מיליון שקל • "החברה מפגינה איתנות פיננסית יוצאת דופן" • דיווחה על הפסד של 224 מיליון שקל מהתאמת שווי הוגן של הנדל"ן להשקעה
למכירה: קומת משרדים שלמה בשטח 1,058 מ"ר בבניין מפואר
היצע >> קומה בשלמותה בבניין משרדים חדש ומפואר סמוך לתחנת רכבת קלה עתידית בז'בוטינסקי, ובצמוד למכון מור • שטח הקומה – 1,058 מ"ר
למכירה: מגרש בנתניה בשטח שבעה דונמים לבניית 175 דירות יוקרה
היצע >> קרקע קו ראשון לים בנתניה, שעליה מתוכנן להיבנות פרויקט יוקרה למגורים שיכלול 175 דירות • הבניינים כוללים בריכה, מסחר ושטחים ציבוריים • מחיר מבוקש: 150,000,000 שקל
למכירה: בניין משרדים חדש בן 4 קומות בבאר שבע, צמוד לרכבת צפון
היצע >> בניין משרדים חדש בן ארבע קומות בשטח של 4,250 מ"ר בקרבת תחנת רכבת צפון בבאר שבע, המציע תשואה גבוהה • מחיר מבוקש: 32,000,000 שקל
מדד המשרדים, אפריל 2020: נמשכה הירידה בביקוש ובהיצע
במרץ, שבאמצעו פרץ משבר הקורונה, כבר התחלנו לחוש בירידה בפעילות בסקטור המשרדים – ובאפריל הירידות נמשכו
יש לצפות לחזרת הביקוש למשרדים; שוק המשרדים להשקעה עשוי להיפגע
קמפיין משותף למרכז הנדל"ן ולקבוצת גיאוקרטוגרפיה בוחן את התרחישים האפשריים בשוק ביום שאחרי הקורונה • כתבה שנייה בסדרה – שוק המשרדים
מכירות הבתים בארה"ב חוו זעזוע רציני – מתחיללים להסתגל למציאות החדשה?
מספר הבתים שהוצגו למכירה ירד ב-50% ברגע שמשבר הקורונה היכה – אך אט-אט המספרים חוזרים לעלות • שיעור הבתים שנמצאים בתהליך מכירה ירד ב-54%
תמר אברהם: "מה הן שלוש הנקודות שכדאי לשים לב אליהן במבט קדימה?"
"בתום עשר שנים מלאות התפתחויות, הגורמים השונים בענף מביטים קדימה בניסיון לאתר את גורמי הצמיחה, התשואה וההצלחה בשנים הקרובות"
זה הזמן לשאול: האם החללים המשותפים ימשיכו לפרוח בימים שאחרי הקורונה?
סימן שאלה גדול מרחף מעל חברות החללים המשותפים ברחבי העולם, דוגמת WeWork ואחרות • האם הפחד משהייה במקום סגור ועמוס באנשים, לצד השאיפה לריחוק חברתי, תביא לסופן?
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 10.4.20
שיא כל הזמנים במשכנתאות בצל המשבר • החשב הכללי במשרד האוצר מפרסם הבהרה חשובה • וניצני המשבר נראים בתחום המשרדים • רגע לפני שבת, 10.4.20
למכירה: 14 דונם בתל אביב עם תב"ע מאושרת לבניית פרויקט מגורים ודיור מוגן
היצע >> מגרש בן 14 דונם בלוקיישן מבוקש בתל אביב, עם תב"ע מאושרת לבניית שטחי מגורים, דיור מוגן, מסחר, משרדים ושטחים ציבוריים • מחיר מבוקש: 89,000,000 שקל
מרץ 2020: מתחילים לחוש במיתון בענף; ירידה של 28% בביקוש בצל המשבר
על פי המדד המשותף של מרכז הנדל"ן ויד2 חלה ירידה גם בהיצע שטחי המשרדים – של 10% • המחיר הממוצע למ"ר במרץ דווקא עלה – ל-72 שקל
רבוע כחול: "מסתמן עודף היצע במשרדים להשכרה"
כך בדו"ח החברה לשנת 2019 • עוד נכתב בדו"ח: "החרפה בהתפשטות נגיף הקורונה ובמגבלות מטעם המדינה עשויות לגרום לפגיעה משמעותית בכלכלת ישראל ובכך גם בפעילות החברה"
מגרש לבניית 260 דירות, מסחר, מלון ואולם אירועים – 40 דקות מחיפה
היצע >> מגרש באזור מבוקש שעליו מתוכננות להיבנות 260 יחידות דיור בשלושה מגדלים, בתוספת 5,200 מ"ר מסחר • שותף אסטרטגי מעוניין להשתתף ב-15% מהפרויקט
למכירה: בניין משרדים בהרצליה בשטח של 3,400 מ"ר + 37 מקומות חניה
היצע >> בניין משרדים בעיר הרצליה, הכולל 3,400 מ"ר שטחים בנויים ו-37 מקומות חניה, כמו גם 900 מ"ר זכויות בנייה • מחיר מבוקש: 43,000,000 שקל
אספן גרופ מוכרת עוד 3 נכסים בחו"ל
החברה מכרה עם שותפיה מבני משרדים בגרמניה, תמורת כ-625 מיליון שקל • חלק החברה בעסקאות: כ-486 מיליון שקל.
מדד המשרדים, ינואר 2020: קפיצה בביקוש – ועלייה גם בכמות השטחים להשכרה
המדד המשותף של מרכז הנדל"ן ויד 2 מצביעה על עלייה של 9% בכמות החיפושים - ועל עלייה של 4.1% בשטחים שהוצעו להשכרה • המחיר הממוצע למ"ר עלה ל-69.1 שקל
מליסרון לא חוששת מהשינוי בעולם המרכזים המסחריים
החברה מציינת בדו"ח המסכם לשנת 2019 כי התחרות בתחום "מתחדדת ביתר שאת" ומתריעה כי ריבוי הקניונים ומרכזי המסחר החדשים עשוי להוביל לעודף היצע
למכירה: 7 דונמים סמוך לגדרה עם תב"ע מאושרת לכ-300 יחידות דיור
היצע >> מגרש למכירה עם תב"ע מאושרת למגורים הכוללת 26,000 מ"ר עיקרי ועוד ממ"דים • מחיר מבוקש: 3,00 שקל למ"ר - 78 מיליון שקל, כולל היטל השבחה והוצאות פיתוח
מישורים קונה בניין משרדים בבנימינה ב-25.5 מיליון שקל
מדובר בנכס הכולל כ-4,553 מ"ר בנויים, חניון עילי וחניון תת-קרקעי • שיעור התפוסה בנכס נכון להיום הוא כ-40% בלבד, וה-NOI מסתכם בפחות ממיליון שקל לשנה
נטלי מרשל: "מה שקורה כאן בתחום המשרדים די מטורף"
משווקת הנדל"ן המניב, שאחראית בין היתר על שיווק פרויקט infinity הענק ברעננה: "אם אתה צריך 1,000 או 2,000 מ"ר במגדלים שבמרכז ת"א – לא תמצא"
למכירה: 2 דונמים לבנייה רוויה בנתניה שעליהם מתוכננים שני בנייני מגורים
היצע >> ברחוב הרב מימון, מגרש לקראת הגשת תב"ע להקמת שני בניינים בני 5 קומות ו-30 יח"ד, וכן שני גני ילדים • מחיר מבוקש: 25 מיליון שקל
עוד ירידה בתשואת הנדל"ן למשרדים: 6.5% ברבעון הרביעי של 2019
מדובר בירידה של כחצי אחוז ברמת התשואה ביחס ל-2018 • הערכות חברת CBRE ישראל: "המשך ירידה בתשואה למשרדים; עלייה בהיקף העסקאות בשוק הנדל"ן המסחרי"
למכירה: בניין בירושלים עם 20 יח"ד ותב"ע מאושרת להוספת קומה
היצע >> בניין דירות בעיר הבירה, שנבנה לפני 7 שנים ומושכר לטווח הארוך – עם אופציה להוספת קומה • מחיר מבוקש: 43 מיליון שקל
הביקוש לדירות חדשות בירושלים בשפל חדש: 6% בלבד מהכמות הארצית
הכמות המבוקשת במחוז ב-3 חודשים הייתה 693 בלבד – מתוך 11,490 בסה"כ • באותה תקופה נמכרו בעיר 334 דירות • קפיצה של אלפי אחוזים במכירת דירות חדשות בקריית גת
דרוש: שותף לחברה יזמית ותיקה המקימה פרויקט פינוי-בינוי בי-ם
היצע >> חברה ותיקה ומובילה ומובילה מעוניינת בהכנסת שותף מימוני שאינו יזם לפרויקט רחב ההיקף • מדובר בפרויקט בן מאות יח"ד בלב אזורי הביקוש
פרויקט תמ"א 38 נקלע לקשיים - וולת'סטון דורשת אכיפת שעבודים
קרן וולת'סטון מבקשת מביהמ"ש מינוי כונס נכסים ואכיפת שעבודים לפרויקט ברחוב אלי כהן ברעננה • היזם נטש את הפרויקט לפני שנה וחצי וחייב לקרן 20.6 מיליון ש'
לא רק בישראל: האמריקאים לא ממהרים לקנות בתים חדשים
לפי סקר שפורסם בבלומברג, אחוז האמריקאים החושבים כי זה הזמן הנכון לרכוש בית ירד משמעותית ל-63% - הנתון הנמוך ביותר מאז שנת 2008
