איסוף מידע נדל"ן לסגירת עסקאות נדל"ן - המדריך השלם לשנת 2026
איסוף מידע נדל"ן לסגירת עסקאות נדל"ן, השקעה או בנייה - חובה לבדוק מידע נדל"ן בצורה נרחבת ומקיפה • אספנו עבורכם מגוון מקורות מידע נדל"ן מגופים רשמיים ומסחריים
חדשות ועדכונים בנושא רשות המיסים
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רשות המיסים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רשות המיסים.
עו"ד שי אהרונוביץ' ועו"ד ורו"ח יוסי אלישע-מיסוי נדל"ן 2020
השניים דיברו בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן בנושא עדכונים ותקנות במיסוי נדל"ן 2020, מטעם רשות המיסים • האזינו להרצאה במלואה
מידע נדל"ן וחיפוש עסקאות נדל"ן במערכת רשות המיסים - המדריך השלם לשנת 2026
מידע נדל"ן וחיפוש עסקאות נדל"ן במערכת רשות המיסים - רוצים לדעת כמה שווה בית בשכונה שלכם? מעוניינים לקנות בית או דירה בעיר אחרת ומתעניינים בשווי הבתים באזור? יש דרך מצוינת וקלה לגלות את המחירים האמיתיים
ברקע בקשת ליצמן להפחתת מס הרכישה בפריפריה: האם תוארך הוראת השעה לגבי מס הרכישה על דירה נוספת?
במכתב ששלח שר הבינוי והשיכון נכתב: "אין ספק כי שיעורו הנוכחי של מס הרכישה השפיע לטובה על ריסון הביקוש בהשקעה בדירות" • לדבריו, הפחתת המס בפריפריה "תביא להגדלת היצע הדיור" • המכתב המלא - בכתבה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 04.06.20
הרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן בהובלת רשות המיסים עסקה בעדכונים החשובים ל-2020 • מאבק מתכננת מחוז ירושלים באיקאה אשתאול מחריף • וליצמן מקבל את רמ"י ומטה הדיור • רגע לפני שבת, 04.06.20
"אי-הארכת הוראת השעה לרכישת דירה שנייה גם היא אמירה"
עו"ד שי אהרונוביץ', סמנכ"ל בכיר ברשות המיסים, בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן: "אחד הדברים שמיתנו העלייה במחירי הדירות - הוצאת המשקיעים מהשוק"
החזרי מס שבח? עכשיו יותר מתמיד, כשהמשבר הכלכלי נמצא בשיאו
עסקים רבים, ולצידם עשרות אלפי אנשים פרטיים, מחפשים בימים אלו כל דרך להפחית בהיקף ההתחייבויות הכספיות ולקבל כספים מהמדינה • בדיקת זכאות להחזרי מס שבח או להקטנתו יכולה להיות צעד משתלם וכדאי מאוד
השכרת דירות בימי קורונה: על ההיבט המיסויי של יוזמת "דירות הבידוד"
עוד ועוד אנשים פונים לדירות הבידוד המוצעות על ידי בעלי דירות, לשכירות קצרת טווח • חשוב לזכור שבמקרים כאלו, השכרת הדירה נחשבת כעסק לכל דבר ותגרור אחריה חיובי מס בהתאם
ארבעה נהלים חדשים ברישום נכסים; "יקצרו את משך זמן הרישום"
הנהלים החדשים, שגובשו על ידי רשות המיסים והרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין נוגעים לעסקאות נדל"ן או לפעולות הקשורות בעסקאות אלו
עושים סדר: מתי משלמים מס שבח ומתי היטל השבחה - והאם אפשר להפחית בהם?
מס שבח והיטל השבחה הם שני מושגים מוכרים מאוד לכל מי שאי פעם ביצע עסקת נדל"ן • מה הם בדיוק אותם מיסים, מתי הם מופעלים והאם אפשר להפחית בהם בקלות?
נתוני הלמ"ס: קפיצה אדירה במכירת דירות חדשות בבאר יעקב, בשוהם ובלוד
בשוהם מדובר על עלייה של יותר מ-1,800%, בבאר יעקב – יותר מ-1,100% ובלוד – "רק" כ-740% • מכירת הדירות החדשות בכלל הארץ עלתה ב-3.7% (בניכוי עונתיות)
ח"כ זנדברג מציעה שוב: היטל שנתי על דירות ריקות – 2.5% משווין
על פי הצעת החוק הפרטית, ההיטל יוטל רק על דירות חדשות אזורים שבהם ההיצע נמוך • מטרת הצעת החוק: "לקדם דיור בר השגה באזורים בעלי היצע דירות נמוך"
רכישת אפריקה השקעות: רשות המיסים אישרה הסדר החוב מול לפידות
לאחר אישור ההסדר ע"י הנושים ונאמן החברה, הושלם עוד צעד בדרך לרכישת אפריקה בידי איש העסקים יעקב לוקסנבורג • האישור יפקע בפברואר 2020, אם לא יושלם המהלך
העליון הכריע: חברה המוכרת מקרקעין לא זכאית לפריסת מס שבח
בית המשפט העליון הפך את החלטת המחוזי, וקבע כי יש לפרש את כוונת המחוקק לפיה יש להעניק את הזכות לפריסת מס שבח אך ורק למוכר שהוא אדם בשר ודם
יוצאת לדרך: עסקת הקומבינציה של רוטשטיין בבית שמש נכנסה לתוקף
נדל"ן מסחרי ומניב: העסקאות הנבחרות שנסגרו בחודש אפריל
לצד דירות המגורים, נסגרות בכל חודש עסקאות מכירה של קרקעות לבנייה, שטחי מסחר, בניינים ומבנים לתעשיה, מחסנים, חניות ועוד • אלה הבולטות שבהן
מכה לרוטשטיין: קיבלה שומת מע"מ לא צפויה בסך 15.1 מיליון שקל
רוטשטיין קיבלה מרשות המסים שומת מס בגין פרויקט "רוטשטיין הירוקה" בבאר יעקב • השומה צפויה להשפיע מהותית על התוצאות הכספיות • החברה: נערער לבית משפט
מתווכים: האטה בשוק היוקרה ביפו העתיקה, הוזלות מחירים קלות
"המשקיעים כמעט ונעלמו, דרוש זמן כפול למכור דירה" • דירה ברחוב מרגוזה חיכתה 8 חודשים לקונה • "בית עם גינה למכירה ב-3.8 מיליון שקל - אין מתעניינים"
נדל"ן מסחרי ומניב: אלה העסקאות הנבחרות שנסגרו בחודש מרץ
לצד דירות המגורים, נסגרות בכל חודש עסקאות מכירה של קרקעות לבנייה, שטחי מסחר, בניינים ומבנים לתעשיה ולשימושים אחרים, ועוד • אלה הבולטות שבהן
יד שנייה: באיזה מחיר נמכר פנטהאוז בן שלושה חדרים ברמת גן?
וגם: מה הסכום ששולם על דירת ארבעה חדרים ברמלה-לוד? • כמה עלתה דירת ארבעה חדרים בירושלים? • ואיפה נמכרה דירת שלושה חדרים ב-700 אלף שקל?
יד שנייה: באיזה סכום נמכרה דירת 5 חדרים בירושלים?
וגם: בכמה הושכרה דירת 5 חדרים ברמת גן? • כמה עולה פנטהאוז בן 5 חדרים ברעננה? • ואיפה נמכרה דירת 2 חדרים בפחות מחצי מיליון שקל?
יד שנייה: איפה נמכר פנטאהוז בן שבעה חדרים ב-4.3 שקל?
וגם: דופלקס 5 חדרים בתל אביב נמכר ב-2.05 מיליון שקל • בכמה הושכרה דירת 4 חדרים בבת ים? • ובכמה נמכרה דירת 3.5 חדרים בירושלים?
יד שנייה: איפה נמכר דו-משפחתי 5 חדרים בפחות מ-1.5 מיליון שקל?
וגם: בכמה נמכרו שתי דירות 3.5 ו-5 חדרים ברעננה? • פנטהאוז 4 חדרים בחריש הושכר ב-2,900 שקל • איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.18 מיליון שקל?
יד שנייה: בכמה נמכרו וילה 6 חדרים ושני דופלקסים במודיעין?
וגם: דירת 3.5 חדרים בירושלים נמכרה בכמעט 3 מיליון שקל • בכמה נמכרה דירת גן 5 חדרים ברעננה? • בכמה נמכרה וילה 7 חדרים בבאר שבע?
הוזלה במס הרכישה: הרף התחתון עלה ל-1.69 מיליון שקל
רשות המסים עדכנה את מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירת מגורים יחידה ולרוכשי דירה נוספת • במונחים אבסולוטיים מדובר בהוזלה של כ-2,000 שקל
יד שנייה: איפה נמכר קוטג' 5 חדרים ב-1.6 מיליון שקל?
בכמה נמכרה דירת מיני פנטהאוז 5 חדרים ברחובות? • בכמה הושכרה דירת גג 6 חדרים ברמת גן? • בכמה נמכרה דירת גן 4 חדרים בכפר סבא?
יד שנייה: איפה נמכרו שתי דירות בפחות מ-600 אלף שקל לשתיהן?
וגם: בכמה נמכרה דירת דופלקס 6 חדרים בכפר סבא? • איפה בתל אביב הושכרה דירת 3 חדרים תמורת 4,000 שקל לחודש?
עקב פיזור הכנסת, הוראות השעה במיסוי נדל"ן זוכות בהארכה
בין השאר, גם הוראת השעה שהפחיתה את מס השבח למוכרי קרקעות היסטוריות צפויה להישאר בתוקף בשל הבחירות הקרובות
יד שנייה: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בת"א שהולכת לעבור תמ"א?
וגם: דירת 5 חדרים בירושלים נמכרה ב-3 מיליון שקל • איפה נמכרה דירת 3.5 חדרים תמורת 530,000 שקל?
יד שנייה: בכמה נמכר קוטג' 7 חדרים ענק ברמת השרון?
וגם: בכמה נמכר קוטג' 6 חדרים בכפר סבא? • בכמה נמכרה דירת דופלקס 6 חדרים ברחובות • בכמה נמכרה דירת גן 5 חדרים בחריש?
יד שנייה: בכמה נמכרו דירת 5 חדרים בת"א ודירת גג בהרצליה?
וגם: דירת 2.5 חדרים בירושלים נמכרה תמורת 2.03 מיליון שקל • בכמה נמכרה דירת 2.5 חדרים ברמת גן?
יד שנייה: בכמה נמכר פנטהאוז 5 חדרים ענק בהרצליה?
וגם: בכמה הושכר דו משפחתי 5 חדרים בתל אביב? • בכמה נמכרו דירות 2-4 חדרים בבאר שבע ובשדרות?
יד שנייה: בכמה נמכרה דירת דופלקס 4 חדרים בגני אביב?
וגם: בכמה נמכרה נמכרה דירת גן 4 חדרים בכפר סבא? • בכמה הושכרו שני קוטג'ים 6 חדרים במבשרת ציון?
יד שנייה: איפה הושכרה דירת גן 4 חדרים ב-11,000 שקל לחודש?
וגם: איפה בתל אביב נמכרה דירת 3.5 חדרים תמורת 1.32 מיליון שקל? • איפה נמכרה דירת 3.5 חדרים ב-675,000 שקל? • איפה הושכרה דירת גן 3 חדרים תמורת 2,600 שקל לחודש?
יד שנייה: איפה נמכר דו משפחתי 7 חדרים תמורת 890,000 שקל?
וגם: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-390,000 שקל? • איפה בתל אביב נמכרה דירת 4 חדרים תמורת 1.84 מיליון שקל? • צפו בעסקאות מכירה והשכרה נבחרות
שופטי העליון נדרשו לסוגיית מיסוי השקעות ישראלים בנדל"ן בארה"ב
בארה"ב ישות מסוג LLC מהווה שותפות לצורכי מס אמריקאי, ובישראל רואה רשות המסים בישות מסוג זה כחברה לכל דבר. האנומליה הזו עשויה ליצור תקלות מס
בשל השיפור במדדי הנדל"ן: ישראל במקום ה-35 במדד קלות עשיית עסקים
לפי דו"ח הבנק העולמי, עלתה ישראל בתוך שנה 14 מקומות במדד רישום נכס, ו-30 מקומות בתוך שנתיים במדד היתרי בנייה • העלייה במדד הכללי: 19 מקומות בשנתיים
יד שנייה: באיזה סכום הושכרה דירת 4 חדרים בתל אביב?
וגם: בכמה נמכר דופלקס 6 חדרים בכפר סבא? • מה הסכום ששולם על וילה באשדוד? • והיכן תמצאו דירת 5 חדרים בפחות מ-700 אלף שקל?
חדשות הנדל"ן: מתחם סמל נע קדימה; בוטל פרויקט של קרדן בבת ים
אפריקה מגורים זכתה להיתר חפירה ודיפון בסומייל (סמל) בת"א • קרדן נדל"ן לא תבנה 293 יח"ד בבת ים • ואושר רשמית המיזוג בין כלכלית ירושלים למבני תעשייה
איש לא בא: מכרזי מחיר למשתכן בעמנואל נדחו 11 פעמים בשנה וחצי
ביישוב החרדי הסמוך לאריאל מתקשים לשווק מכרז להקמת 116 דירות במסגרת התוכנית, שפורסם לראשונה בינואר 2018 • מ-2014 רק 2 מכרזי רמ"י ביישוב שווקו בהצלחה
עצירה בקצב מכירת הדירות; זינוק של 244% במכירת דירות ביהוד
בין יולי לספטמבר נמכרו כ-7,400 דירות, ירידה של 2.7% לעומת שלושת החודשים שלפניהם • ירידה בכמות המבוקשת של דירות • גם באשדוד נרשם זינוק בדירות שנמכרו
ועדת ערר: מחסן ששימש למגורים ימוסה בהתאם לייעודו החוקי
עד כה, המיסוי המקובל היה בהתאם לשימוש בפועל; ורד אולפינר סקל, EY: "להחלטה חשיבות רבה מאוד בפרויקטים של התחדשות עירונית"
"מה הנכון - לשכור או לקנות דירה? צריך לתת לכלכלה לנהל זאת"
ערן יעקב, מנהל רשות המיסים, דיבר בכנס ארגון הקבלנים והבונים באילת על כוחות השוק ועל מדיניות הממשלה בנושא דירות להשקעה • "מס הדירות השיג את מטרתו"
הלמ"ס: עלייה של 2.8% במכירת יח"ד חדשות בחודשים מאי-יולי 2019
כ-7,900 דירות חדשות נמכרו בשלושת החודשים – ירידה של 0.2% בניכוי העונתיות • זינוק של כ-280% במכירת דירות חדשות בב"ש; עלייה קלה בביקוש בירושלים
