בין חזון למציאות: מימון קבוצות רכישה
דיון מעמיק בשולחן עגול על מקומן של קבוצות הרכישה בשוק הנדל"ן, השפעת הרגולציה ותפקידו של בנק ירושלים ביצירת פתרונות חדשניים.
חדשות ועדכונים בנושא בנק ירושלים
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על בנק ירושלים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על בנק ירושלים.
"עשרות חברות נדל"ן פנו אלינו לאחר שזכו בקרקע ולא הצליחו לממן את רכישתה"
עד לאחרונה עוד חוזרו יזמי הנדל"ן על ידי הבנקים אך הנחיות בנק ישראל שינוי את המצב מקצה לקצה. בעלי חברת צמח המרמן וסמנכ"ל בנק ירושלים בדיון באולפן: "כדאי לתאם ציפיות עם המערכת הבנקאית לפני שחותמים על עסקה לרכישת קרקע"
כמעט עשור לאחר שיצאה לדרך: משרד המשפטים חוזר לקדם את החקיקה להסדרת קבוצות הרכישה
כך חשפה עו"ד נעה סרברו, ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים, במהלך פורום מארגני קבוצות רכישה שערך מרכז הנדל"ן. רשם הקבלנים והממונה על חוק המכר במשרד השיכון: "מקדמים הסכם מדף לארגון קבוצות רכישה"
סוף לסיוט? בית המשפט מינה כונס לניהול פרויקט תמ"א 38 בדרום ת"א שדייריו חיים באתר בניה מזה 8 שנים
בכך קיבלה השופטת את בקשת הגופים המממנים - בנק ירושלים ואיילון - למינוי כונס מטעמם, ודחתה את בקשת רוכשי הדירות למינוי איש מקצוע אובייקטיבי. "לאחר שאני בוחנת את המצב, אני מחליטה להעניק את הבכורה לגורמי המימון. זוהי דרך המלך". לתפקיד הכונס מונה עו"ד יניב דינוביץ
"היה לנו רעיון לאפליקציה שתאסוף כסף מחברים. בנינו ותכנתנו, אבל ויתרנו. אחרי שנתיים קמו ביט ופיי בוקס"
הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח את יעקב סיסו, מייסד שותף בקרן יסודות, שמספר על הילדות בדימונה, השירות הקרבי בנח"ל, איך הפך את בנק ירושלים לבנק מסחרי ועל קרן יסודות שהפכה את השוק לתחרותי. "מעריך שב-10 השנים הקרובות המימון החוץ בנקאי יתפוס נתח של 50% משוק מימון הבנייה למגורים"
המכרז ביישוב האון נסגר: "מילואימניקים שילמו כמיליון שקלים פחות על מגרש לעומת רוכשי השוק החופשי"
כך חשף מנהל רמ"י ינקי קוינט הבוקר (ב') בוועידת הנדל"ן של דה מרקר. במסגרת המכרז שפורסם ביישוב שעל שפת הכנרת לפני חודש, הוקצו 80 מגרשים בשיטת "בנה ביתך" לאנשי מילואים, ו-91 נוספים לשוק החופשי
"יש הערכות בשוק על ירידת ריבית צפויה בשנה הקרובה, וזה יכול להחזיר את הרוכשים"
לירן עובדיה, סמנכ"ל, מנהל חטיבת נדל"ן ומוצרים בנקאיים בבנק ירושלים, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם דן קצ'נובסקי על האתגרים שמציבה המלחמה לשוק שגם כך היה בתקופה מאתגרת, מה הוא חושב על המקרה של חנן מור ומה הוא צופה לענף ב-2024. "אם ההיצע יתחיל לעלות, נראה את הרוכשים חוזרים בהדרגה. מקווה שנראה התחלה של מגמה"
מימון קבוצות רכישה כמו שמעולם לא הכרתם: מהפכת המימון של בנק ירושלים
כבר לא צריך להתלבט בין ליווי בנקאי לבין גופי מימון חוץ בנקאיים- בנק ירושלים מציע מתכונת חדשה לליווי קבוצות רכישה, המשלבת בין היתרונות של שני הצדדים
בנק ירושלים שוכר כ-300 מ"ר במגדל הכשרת הישוב בבני ברק תמורת 12 מיליון שקל
החוזה נחתם בסוף השבוע האחרון, ולתקופה של 15 שנים • מנכ"ל הכשרת הישוב, עופר נמרודי: "הבעת אמון של הקהילה העסקית והפיננסית במתחם ה-BBC ובשורה משמעותית לעסקים הנמצאים במתחם"
קבלת החלטות במהלך חיי הפרויקט והשפעתן על היבטי המימון
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן עם יעקב סיסו, עופר רופא וארבל דר, שהתקיימה ב-27.10.2020
יעקב סיסו: "המשבר מאריך את הפרויקט ומגדיל הוצאות מימון"
יעקב סיסו מקרן יסודות, עופר רופא מבנק ירושלים וארבל דר מגרניט ניתחו בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן את עולם מימון הנדל"ן בעת הנוכחית.
מנרב צמצמה השקעה בבורסה ב-140 מיליון; "הפסדים של כ-20 מיליון שקל"
זאת על רקע המשבר החריף, שגורם לירידות שערים בבורסה בתל אביב, כידוע, כמו גם ברחבי העולם • בנק ירושלים מכר 80% מתיק ההלוואות לדיור שהוא מנהל
איילת רוסק: "השוק למד לסנן את קבלני החתימות בהתחדשות עירונית"
איך לקבל מימון חוץ בנקאי לפרויקטי תמ"א 38 ומה הסיכונים • פודקאסט "מגדל בבל" עם איילת רוסק, מנכ"לית מכלול ולשעבר מנהלת סקטור הנדל"ן בבנק ירושלים
