התוכנית משתרעת על מתחם בשטח של כ-12 דונם בחולון, שבו ייהרסו 8 מבני רכבת עם 195 יח"ד, ובמקומם ייבנו 4 מגדלים עם 795 דירות חדשות. 60 יח"ד יוקצו להשכרה ארוכת טווח, וחמישית מהדירות תהיינה קטנות. רחוב אילת יורחב בהתאם לתוואי מטרו M1 העתידי, ויתווספו שבילים להולכי רגל ושטחים ציבוריים פתוחים
בנווה שאנן מחליפים מגדלי משרדים את מאורות הסמים והזנות, תוכנית המתאר של חולון העלתה את שווי הנכסים בג'סי כהן ב-25%, וברמת עמידר מחליפים סטודנטים את חברי הכנופיות. שמאי מקרקעין בדקו עבור מרכז הנדל"ן חמש שכונות מצוקה במרכז הארץ, בהן מקודמות כיום תוכניות התחדשות בקנה מידה רחב: "לתוכניות התחדשות השפעה על מחירי הדירות עוד בטרם הופקדו"
ועדת המשנה לתכנון ובנייה בחולון אישרה את התוכנית שתכלול יותר ממיליון מ"ר למגורים, תוספת של יותר מ-5,000 דירות, 126 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה והגדלת השטחים הציבוריים. מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית: "אפשרויות התעסוקה, החינוך ובילוי יתעצמו"
