אבני דרך זכתה במכרז דיירים להקמת 180 דירות בפינוי-בינוי בחיפה
במסגרת הפרויקט בשכונת רמות רמז במרכז הכרמל, ייהרסו 42 יח"ד וייבנה מגדל בן 25 קומות לצד בנייה מרקמית של 9 קומות. להערכת החברה, היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש שנים
חדשות ועדכונים בנושא חיפה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על חיפה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על חיפה.
אאורה זכתה במכרז דיירים: תבנה 456 יח"ד בקריית אליעזר בחיפה
במסגרת הפינוי-בינוי ברחובות אלנבי, הפרטיזנים ודרור, ייבנו מגדלים עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, זאת במקום 126 יח"ד קיימות. החברה כבר זכתה במכרז בקריית אליעזר, ובסך הכל מקדמת בשכונה כ-2,600 יח"ד ב-6 מתחמים
יהב מציג תוכנית שאפתנית: "נגדיל את אוכלוסיית העיר ב-100 אלף איש בתוך 5 שנים"
ראש עיריית חיפה לשעבר יונה יהב מעמיד את תחום הבנייה במרכז הקמפיין לבחירתו מחדש, והציג השבוע תוכנית לבניית 42 אלף דירות ברחבי העיר, מחציתן בהתחדשות עירונית. בראיון למרכז הנדל"ן הוא מתחייב לשקם את האמון בין העירייה ליזמים, לשחרר את התוכניות התקועות ולנער את אגף ההנדסה: "יש לפעול להוצאת היתרים במהירות וללא הפסקה"
"הוודאות התכנונית בת"א גבוהה מאד, חיפה נמצאת שלב או שניים מאחורה"
מיכל דגני הלברשטם, יו"ר ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב. התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפרה על ההבדלים בין חיפה לתל אביב בהיבט התכנוני, האם אפשר להתנתק מהתפקידים הקודמים כשמגיעים להיות יו"ר ועדה, ועל איך היא רואה את השנה הקרובה: "צריך לבנות מחדש את הצפון והדרום ואין ידיים עובדות, הכל קפוא"
חוזרת לממש: חנן מור מוכרת לשתית קרקע בחיפה עבור 175 מלש"ח
עבור המגרש בשכונת נאות פרס בחיפה, ניתן היתר חפירה ודיפון לבניית פרויקט בן 419 דירות, מהן 249 דירות מחיר למשתכן. העסקה באה בשיאו של ניסיון של החברה להגיע להסדר חוב מול נושיה, תחת המנהל המיוחד מטעם הנושים דודו זבידה. בתחילת השבוע נענה ביהמ"ש לבקשת חנן מור והאריך את הצו לעיכוב הליכים עד ל-31 בינואר.
תמורת כ-109 מיליון שקל: מניבים רוכשת מריאליטי מחצית ממגדל ארמון בחיפה
מגדל המשרדים והמסחר בשכונת הדר מתנשא ל-18 קומות ושטחו הבנוי 16 אלף מ"ר. הכנסות השכירות למניבים מוערכות בכ-7.1 מיליון שקל המשקפות תשואה של כ-6.8%. הרכישה כפופה להתקשרות בין ריאליטי לשוכר מהותי בשבועות הקרובים
אושרה תוכנית של קיי טי וי ו-JTLV ל-236 דירות, מסחר ומלונאות בעיר התחתית בחיפה
התוכנית של קיי טי וי אחזקות ו-JTLV ממוקמת בין דרך יפו לדרך העצמאות, ותכלול בניינים למגורים בני 10 קומות. התוכנית קובעת גם הוראות לשימור, למרתף עם קמרונות (קשתות) המצוי בתחום התוכנית
"לפני 30-40 שנה חיפה הייתה העיר החזקה במדינה. היום כל עיר במרכז עוברת אותה"
דוד עציוני לא נותן לגילו הצעיר, 40, לעצור אותו בדרך לכיבוש העיר חיפה. עם רזומה מרשים של יועץ לשר האוצר לשעבר כחלון ומשנה למנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הוא בטוח שהוא יודע מה הפתרון לקידום העיר שמדשדשת כבר עשורים: תקציבים ממשלתיים ופתיחת הדלת ליזמים. "אבהיר למנהל ההנדסה שהיזמים הם לא האויב, הם שותפים. זה ייצר מסר לכל היזמים, שיש עידן חדש בחיפה ושיבואו להשקיע בעיר"
המלון האייקוני בחיפה ישומר וישמש לדיור מוגן: אושרה להפקדה תוכנית מגדלי הים התיכון
התוכנית מציעה את הרחבת המבנה לגובה בשתי קומות וכן באגף חדש בן 7-11 קומות שיוקם בחצר האחורית, והקמת 300 יחידות לדיור מוגן ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים כגון מחלקה סיעודית, חדר כושר וספא
דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל קיבלו 100% חתימות ל-205 דירות בקריית אליעזר בחיפה
מדובר במתחם B, אחד מתוך שלושה מתחמים בפרויקט ההתחדשות הענק שיכלול 760 דירות ב-9 מבנים, לצד 950 מ"ר למסחר ותעסוקה. מתחם B כולל הריסת שני בניינים עם 48 יח"ד ברחובות המעפילים ורוטשילד, ובניית 3 בניינים בני 8-22 קומות
צמח המרמן ואפריקה התחדשות קיבלו היתר ל-467 יח"ד במתחם חיל הים בבת גלים
מדובר בפרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים שיזמו עיריית חיפה והרשות להתחדשות, וצמח המרמן ואפריקה התחדשות זכו במכרז לביצועו. במסגרתו ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 בניינים בני 30 קומות ועוד שניים בני 8 קומות מעל קומת מסחר
אאורה נבחרה לבנות 293 דירות בפינוי-בינוי בכרמל הצרפתי בחיפה
במסגרת הפרויקט בשכונת רמת שאול ייהרסו 65 יח"ד ב-3 בניינים ויוקמו שני בניינים בני 20 קומות, לצד שטחי מסחר וציבור. הפרויקט ממוקם במרומי הר הכרמל, עם מבט מערבי, צפוני ודרומי לים
קרן תימורה רכשה שני נכסי נדל"ן מניבים בחיפה תמורת 93 מיליון שקל
המדובר במבנה משרדים במרכז העיר התחתית, ש-70% משטחיו נרכשו תמורת 51 מלש"ח, ומבנה תעסוקה, מסחר ותעשייה במפרץ חיפה שנרכש תמורת 42 מלש"ח. בעלי הקרן: "מצב המלחמה מגביר את הצורך בנזילות בקרב העסקים, נמשיך לבחון עסקאות sale & Leaseback"
חדרה-גדרה אאוט, רעננה-חיפה אין. כך נראה שוק הנדל"ן בערים ללא התרעות
בנתניה, חדרה ופרדס חנה מספרים אנשי נדל"ן על עלייה חדה בביקוש לשכירות ובלידים לרכישת דירה, בין היתר מצד המפונים עצמם. מתווכת מנתניה: "המפונים התחילו להסתובב בעיר ואנחנו מעריכים שבקרוב יגיעו העסקאות". ולמרות הכל, גם באזורים אלה, היקף העסקאות עדיין נמוך משמעותית מהרגיל
אושרה להפקדה תוכנית נקסט אורבן ל-480 דירות במקום 104 בנווה שאנן בחיפה
התוכנית כוללת הקמת מתחם מגורים עם מבנה בן 8 קומות ו-3 מגדלים בני 34 קומות. במרכז המתחם, מתוכננת כיכר עירונית שתשלב אמפי פתוח לכיוון הגן. הוועדה המחוזית ביטלה בנייה שהוצעה בתוכנית המקורית מעל גן ציבורי, כדי לשמר אותו ואת העצים בו והוסיפה במקום 5 קומות למגדלים
אושרה התוכנית לשדרוג שדה התעופה בחיפה: יורחבו הטיסות לארץ ולחו"ל
הות"ל קיבלה את עיקר המלצות החוקרת שמונתה, כולל ההמלצה להחריג תוכניות שכבר אושרו ממגבלות הגובה. לתוכנית הוגשו מעל 20 השגות כולל על ידי יזמים, בעלי קרקע ורשויות מקומיות, כשהחשש העיקרי היו המגבלות על בנייה לגובה, אך רשות שדות התעופה הציגה פתרונות
משבר ההיי טק הגיע לשוק המשרדים: ירידת מחיר של 8% בתל אביב
את הירידה החדה ביותר בשיעור של כמעט 24% בתוך שנה, חווה ציר יגאל אלון. ירידות בשיעור דו ספרתי בתוך שנה גם בבורסה ובמנחם בגין. בירושלים, שבה הוקמו מספר מגדלים חדשים, חלה עלייה של 4% במחיר, ובחיפה עלייה של 8%
חנן מור קיבלה היתר בנייה ל-419 דירות במבואות הדרומיים של חיפה
מדובר באישור לביצוע עבודות דיפון וחפירה בשני מגרשים מתוך ארבעה המתוכננים בפרויקט, בשכונה החדשה נאות פרס שלמרגלות הר הכרמל. 250 מהדירות מיועדות למחיר למשתכן
במרכז מערכת הבחירות בחיפה: התחדשות עירונית, פינוי בז"ן וסחבת בהליכי הרישוי
חודשיים לבחירות המקומיות, מרכז הנדל"ן מברר מה מציעים המתמודדים בתחום התכנון והבנייה. והפעם - חיפה. כניסת עינת קליש-רותם, אדריכלית ומתכננת ערים, לתפקיד לפני 5 שנים עוררה תקוות גדולות, אך כהונתה אופיינה במאבקים פנימיים ושיתוק. קודמה יונה יהב מבטיח לחדש את השכונות הוותיקות ולהוביל את פינוי בז"ן. דוד עציוני, ששימש כסגנה של קליש-רותם, טוען: "חיפה היא העיר עם פוטנציאל ההתחדשות גדול בארץ, אבל כל היזמים בורחים"
דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל השיגו את הרוב לפרויקט בחיפה שיכלול 760 דירות
החברות השיגו את החתימות הדרושות במתחם האחרון מתוך 3 במסגרת הפרויקט בשכונת קריית אליעזר, בו ייהרסו 48 דירות וייבנו 9 מבנים ו-950 מ"ר למסחר. בשלב הראשון ייבנו 225 דירות ב-3 מבנים בני 8-22 קומות
התלות בוועדות המחוזיות תפחת: שר הפנים הסמיך את חיפה ואשקלון כוועדות תכנון עצמאיות
שר הפנים משה ארבל הסמיך את הוועדות המקומיות של אשקלון, חיפה, קריית טבעון ומורדות הכרמל כוועדות עצמאיות, והן יוכלו לאשר תוכניות ללא צורך בהעברת המלצות לוועדות המחוזיות. בעיריית אשקלון בירכו: "בשורה חשובה לעיר ולתהליכים התכנוניים בה"
אזורים נבחרה לבנות 400 דירות בפינוי בינוי בנווה שאנן בחיפה
במסגרת התכנון המוצע יפונו 5 בנייני רכבת הכוללים 102 יחידות דיור, וייבנו מגדלים בני 20 קומות עם יותר מ-400 דירות, שלחלקם קומת מסחר בחזית הרחוב. הדיירים יקבלו דירה גדולה יותר, עם ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ומחסן
135 דירות של שובל הנדסה: פרויקט ההתחדשות הראשון בנווה שאנן בחיפה
הומלצה להפקדה התוכנית ברחוב פינסקר, שכוללת הריסת 4 בניינים עם 135 דירות בשלושה בניינים של עד 15 קומות. עוד כוללת התוכנית כ-800 מ"ר של מסחר ותעסוקה
היפהפייה הנרדמת של חיפה מחכה למימוש הפוטנציאל
על אף המיקום האטרקטיבי, בסמוך לקו החוף במבואותיה הדרומיים של חיפה, נותרה שכונת נווה דוד מאחור ואופיינה עד כה בבנייני שיכון ישנים. בשנים האחרונות החלו היזמים לגלות אותה ומגיעים אליה בזה אחר זה. כך נראית כיום ההתפתחות הנדל"נית בשכונה
מימוש ראשון של שיכון ובינוי אחרי כ-3 שנים: מכרה ב-60 מיליון שקל קרקע על הכרמל
חברת שיכון ובינוי מכרה דרך חברה בת את מלוא זכויותיה במקרקעין בחיפה, שלגביהם קיימות זכויות לבניית 70 דירות בגבעת זמר - שכונה חדשה בעיר שמקימה שיכון ובינוי
אפי קפיטל דיווחה על מימוש קרקע למגורים בחיפה ב-137 מיליון שקל
מדובר בקרקע למגורים להקמת 387 יחידות דיור במבואות הדרומיים של חיפה באמצעות חברת פרויקט קשורה
725 דירות מול הים: בית וגג והכשרת היישוב ישתפו פעולה בפרויקט התחדשות בבת גלים
שתי החברות דיווחו לבורסה כי יבצעו במשותף פרויקט רחב היקף בשכונה הצמודה לחוף בחיפה. הפרויקט שמשתרע על 12.5 דונם, יכלול הריסת 175 יח"ד ב-17 מבנים ישנים, 1,200 מ"ר של מסחר, ושטחים ירוקים. חלוקת הרווחים תהיה ביחס של 50-50 והיתר הבנייה צפוי להתקבל בסוף 2025
ירידה במחירי הדירות הממוצעים בירושלים, עלייה בבת ים וברמת גן
מנתונים שפרסמה הלמ"ס עולה כי מחיר ממוצע של דירה בישראל ברבעון הראשון של 2023 עומד על 1.97 מיליון שקל. בירושלים עמד מחירה של דירת 3 חדרים על 2.13 מיליוני שקלים בממוצע, ובתל אביב כמעט שלא נערכו עסקאות ברבעון הראשון - 268 בלבד
הוועדה המחוזית המליצה להמשיך לקדם את התוכנית לפינוי בתי הזיקוק ממפרץ חיפה
בדיון שהתקיים אמש המליצה הוועדה המחוזית בראשון רונן סגל על המשך קידום תמ"א 75 על אף התנגדותה של עיריית חיפה. התוכנית צפויה לאפשר הקמת 120 אלף יחידות דיור בתחומה לצד הקמת שטחי תעסוקה בהיקף של כ-5 מיליון מ"ר ו-1.5 מיליון מ"ר של שטחי מסחר
העסקאות הכי יקרות השנה בחיפה: אחוזה ושמבור בצמרת הרשימה, דניה דווקא לא
בירת הכרמל רשמה 51 עסקאות במחירים של יותר מ-4 מיליון שקל בשנה שעברה. באופן מפתיע, מבין עשר העסקאות הגבוהות ביותר, רק אחת בוצעה בדניה. 8 מתוך 10 העסקאות הגבוהות נחתמו עבור דירות בשכונות מרכז הכרמל
אלופת הסחבת: בגבעתיים הזמן הארוך ביותר להוצאת תמ"א 38
זה עמד על למעלה מ-6 שנים ב-2022. "אלופת" אשתקד רמת גן ירדה למקום השני עם זמן ממוצע של 5 שנים ו-3 חודשים. עוד מעלה הניתוח של אתר מדלן ומרכז הנדל"ן לקראת "פסגת ההתחדשות העירונית" כי הזמן הממוצע להנפקת היתר תמ"א 38 בישראל הגיע ב-2022 לשלוש שנים ושמונה חודשים – חודשיים יותר מב-2021. עיריית גבעתיים: "המחקר מעוות את המציאות. על 80% אחוז מהבקשות להיתרים שאושרו היזמים הגישו ערר"
630 דירות חדשות: אלמוגים ו-W GROUP יבצעו פינוי בינוי במערב חיפה
השתיים זכו במכרז דיירים בשכונת קריית חיים, ויהרסו 140 דירות ו-400 מ"ר למסחר, ובמקומם יקימו שבעה בניינים ועוד 1,000 מ"ר מסחר. מוקדם יותר השבוע זכתה אזורים במכרז דיירים אחר באותו הרחוב, שבמסגרתו ייבנו 350 יחידות דיור
נרשא פדרמן עברון רכשה מגרש בכ-60 מלש"ח בסמוך לטכניון להקמת מיזם דיור לסטודנטים ובניין משרדים
במגרש ששטחו 4.4 דונמים בנשר על גבול חיפה ניתן לבנות 200 יח"ד להשכרה לסטודנטים ואנשי סגל אקדמי בלבד, 11 אלף מ"ר משרדים, ו-2,600 מ"ר מסחר. היקף ההכנסות מהפרויקט מוערך בכ-350 מלש"ח
גולדקנופף: לבחון עצירת בנייה חדשה בחיפה עד לפינוי מפעלי בז"ן
בעקבות מחקר שלפיו נמצאו מתכות רעילות בדם של תושבי מפרץ חיפה, כתב השר מכתב לשרה להגנת הסביבה ולמנכ"ל משרד הבריאות, שבו הוא מבקש לבחון את עצירת הבנייה בעיר עד לפינוי המפעלים
משרד השיכון מקדם ארבע תוכניות התחדשות ענקיות לשכונות בחיפה
התוכניות, שלראשונה יכללו בין השאר שימוש בשטחים הפנויים שבשכונות הוותיקות, הן עבור השכונות המזרחיות, נווה שאנן ורמת ויז'ניץ. ארבע התוכניות יכללו תוכניות שלד שכונתיות ותוכניות מפורטות, שמכוחן ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה. השכונות נבחרו על ידי ועדה בין-משרדית שכללה גורמים מקצועיים ממשרד השיכון ומעיריית חיפה
הלמ"ס: 2.85 מיליון דירות בישראל. חריש גדלה ב-23% בשנה
עוד נמצא כי במודיעין עלית יש את מספר הנפשות הגבוה לדירה, ואילו בתל אביב קיים הנתון הנמוך ביותר. באשדוד יש את שיעור מגדלי המגורים הגבוה ביותר, ואילו בבאר שבע יותר מ-70% מהמבנים הם צמודי קרקע
תושבי דניה ניצחו: בית המשפט ביטל את תוכנית ההרחבה של השכונה
בעקבות עתירת תושבי שכונת הווילות החיפאית, קבע ביהמ"ש כי הוועדה המחוזית לא בחנה כראוי את דרכי המילוט מהשכונה בעת שריפה וביטל את החלטתה לאשר את הרחבת השכונה מחודש מרץ. תוכנית ההרחבה כללה 226 יח"ד על 44 דונם שאמורים היו להיבנות מדרום לדניה הוותיקה
חדשות הנדל"ן: אלמוג קיבלה היתר, רמי צרפתי הניחה אבן פינה, לוינשטין השיקה וגבאי הרסה
קבוצת אלמוג קיבלה היתר בנייה למגדל השני בפרויקט התחדשות בחיפה. הונחה אבן הפינה בפרויקט של רמי צרפתי בנתיבות. אבן פינה הונחה גם בפרויקט לוינשטין-כלל – מתחם מסחר ועסקים בבאר שבע. קבוצת גבאי הרסה בניין בצפון הישן ותבנה 17 דירות חדשות
413 דירות ייבנו: אאורה נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי בקריית אליעזר בחיפה
במסגרת הפרויקט ייהרסו 96 דירות קיימות, וייבנו מגדלים של עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי. החברה תפעל להכרזה על המתחם, ששטחו 5.7 דונמים, מתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי
תקים 400 דירות: אזורים זכתה במכרזי דיירים ברמת גן ובחיפה
החברה תבנה 186 דירות בפרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה יהושע שבדרום-מזרח רמת גן במקום 62 דירות ישנות, ועוד 212 דירות חדשות בפרויקט דומה בשכונת נווה רמז הוותיקה בחיפה במקום 54 דירות קיימות
עיר עם הפסקה: מספר העסקות בת"א נחתך בשני שלישים בתוך פחות משנה
מחירה הממוצע של דירה בישראל כיום הוא 1.93 מיליון שקל, לעומת 1.72 מיליון שקל לפני שנה. שפל במספר העסקות בתל אביב, ומנגד פריחה בירושלים. באיזה עיר שאינה תל אביב הגיע מחירה הממוצע של דירת חמישה חדרים ליותר מ-4 מיליון שקל?
הוועדה המקומית בחיפה אישרה שלוש תוכניות התחדשות לבניית 2,000 דירות
במסגרת התוכניות, שיהיו במתחמי חיל הים, העלייה השנייה ורוטשילד בשכונות בת גלים וקריית אליעזר, ייהרסו 470 יחידות דיור ישנות. התוכניות קודמו במסלול הליך רישוי מהיר שבסמכות הוועדה המקומית.
הדיירים הכריעו: אאורה, אילה אגם וקבוצת בראל יבנו כ-700 דירות במיזמי פינוי בינוי בחיפה
אאורה זכתה במכרז דיירים בקריית אליעזר לבנייתן של 350 דירות חדשות במקומן של 80 קיימות. במכרז נוסף, בקריית חיים, זכו אילה אגם וקבוצת בראל. השתיים יפנו 72 דירות ויקימו במקומן 330 דירות חדשות בשלושה מגדלים ומבנה מרקמי
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 30.09.22
אם רוב התנאים לירידת מחירי הדירות כבר כאן – מה עוד חסר כדי שזה יקרה? יו"ר ועדת הערר תל אביב שולחת את הדיירים לתחבורה הציבורית. משרד השיכון רוצה לסבסד במיליארדים התחדשות עירונית בפריפריה, האוצר מתנגד. קבוצת חג'ג' עם רכישת ענק בתל אביב
סלע בינוי, איסתא וקב' בראל זכו במכרז לבנית 923 יח"ד בחיפה עבור 372 מלש"ח
בסך הכל שווקה בהצלחה קרקע לבניית 2,048 דירות - 80% מהן מוזלות לזכאי משרד השיכון. אלמוגים וצים-מגידו זכו במתחם ל-400 יח"ד, י. אלון ואשל הירדן יבנו כ-360 יח"ד כל אחת
המדינה תתמוך ב-16 מלש"ח בפרויקט להוספת 600 יח"ד בחיפה
התכנית בקריית אליעזר שצפויה לקבל את האישור היום תמומש בחלקה באמצעות תמיכה ממשלתית ופילנתרופית וביוזמת ביתא רוטשילד. התוכנית תוסיף 600 יח"ד לשכונה
מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
נתוני מחירי הדירות הממוצעים לפי ערים שפרסמה הלמ"ס מראים כי העיר העברית הראשונה כבר מזמן חצתה את רף מיליון השקלים לחדר, וגם בירושלים עליות המחיר חדות, בעוד שבאר שבע וחיפה שומרות על עליות מתונות יחסית
הרשויות המקומיות החליטו: זה שיעור היטל ההשבחה לפינוי בינוי, בערים המובילות
בירושלים: רוב שכונות העיר פטורות מההיטל • בתל אביב: במרבית האזורית היטל השבחה יעמוד על 50% • בקריית אונו החליטו לפטור את כל הפרויקטים בעיר מהיטל השבחה • ומה קורה ביתר הערים?
מטרופוליס פתחה סניף בשכונת קריית אליעזר בחיפה לקידום פרויקט שבו יפונו כ-600 דירות ישנות
במקום הבניינים הישנים ייבנו אלפי יח"ד; בשבועות האחרונים קיימה החברה מספר רב של כנסים לטובת גיבוש ארבעת המתחמים
מועצת עיריית חיפה חזרה בה: היטלי השבחה יחולו ברחבי העיר
מועצת עיריית חיפה שינתה החלטתה בנושא גובה היטלי ההשבחה בפרוייקטי התחדשות עירונית בעיר באזורים השונים בה; על פי ההחלטה, בשכונת זיו, רוממה הישנה ורוממה החדשה יחול היטל בשיעור של 25% כאשר בשכונות רכס הכרמל, ההיטל יעמוד על 50% ובשאר העיר לא יהיה היטל השבחה
