חדשות ועדכונים בנושא מימון

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מימון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מימון.

כתבות אחרונות במימון

איילת רוסק מנכ"לית מכלול: "כל הרעיון של מכלול הוא לתת חוויית שירות בנקאית - אבל אחרת"

איך ממשיכים להעניק מימון לפרויקטים גם בתקופת הקורונה? מנכ"לית מכלול איילת רוסק מסבירה: "צריך להיות רץ למרחקים ארוכים; אנחנו מאמינים בשוק הזה, הוא יודע לתקן את עצמו"; "מכלול היא כמו סיירת מטכ"ל"

נדל"ן TV

27.12.20

מערכת מרכז הנדל"ן

עו"ד רונן ירדני שותף מוביל ומנהל משותף של מחלקת התכנון והבנייה במשרד המבורגר עברון ושות': "אין הרבה משרדים בארץ שנותנים שירות ברמה ובאיכות הז

עו"ד ירדני, שותף מוביל ומנהל משותף של מחלקת התכנון והבנייה במשרד המבורגר עברון ושות', מספר על המשרד – ועל הפרויקטים המרכזיים שבהם הוא טיפל ומטפל לאורך השנים • פרויקט "המובילים בתכנון ובנייה" של מרכז הנדל"ן

נדל"ן TV

23.11.20

מערכת מרכז הנדל"ן

איילת רוסק, מנכ"לית ובעלי מכלול התחדשות עירונית '"עיתוי הפנייה לגוף המממן חשוב מאוד: ברגע שיש החלטת ועדה כדאי להתחיל בתהליך המימוני"

המורכבות של עסקאות להתחדשות עירונית מחייבת והתנהלות מחושבת • איילת רוסק, מנכ"לית ובעלי מכלול התחדשות עירונית, ועו"ד יעל פוסטלניקו, שותפה במשרד ברון ושות', על הסינרגיה הדרושה בין הגוף המממן לעורכי הדין בפרויקט

נדל"ן TV

30.04.20

מערכת מרכז הנדל"ן

אובדי עצות? אל ייאוש: גם כשהקרקע רועדת – יש גופי מימון שמוכנים לעשות איתכם עסקים ארבל דר שותף מנהל בגרניט מסביר

גורמי המימון מקטינים את החשיפה, דורשים ביטחונות מוגדלים, מעלים ריביות ולא בוחנים בקשות חדשות • לא להרים ידיים: ארבל דר שותף מנהל בגרניט על "צינורות החמצן" המימוניים שעומדים לרשותכם גם בימים קשים אלו

נדל"ן TV

10.04.20

מערכת מרכז הנדל"ן

איך להשתמש בחוכמה בהלוואות מזנין ולהפוך אותן לכלי מצוין לפיתוח העסק? מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים מסביר

מצד אחד – זהו אמצעי מימון נפלא שכל אחד צריך להכיר; מצד שני – זה עדיין אשראי, והוא לא זול • מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים, מסביר כיצד להשתמש נכון בהלוואות המזנין

נדל"ן TV

26.02.20

מערכת מרכז הנדל"ן

איך ליטול הלוואת מזנין שתכניס שמן בגלגלי המערכת – ולא חול? מאור דואק, מנכ"ל חברת מניף שירותים פיננסיים מסביר

ניהול אשראי נכון, גוף שמבין עניין – ועוד שלל פרמטרים חשובים • מאור דואק, מנכ"ל חברת מניף שירותים פיננסיים, מסביר על נטילת הלוואת מזנין חכמה ויעילה

נדל"ן TV

09.02.20

מערכת מרכז הנדל"ן

עומדים לסגור עסקה מול דיירים? אל תשכחו גורם חשוב: הגוף המממן - עו״ד אבי בן יעקב שותף בכיר במשרד עוה״ד וקסלר ברגמן ושות' בסרטון מיוחד

הסכמה רחבה של כלל הדיירים היא לא הדבר היחיד שיש לדאוג לו בעת החתימה: צריך שההסכם גם יהיה "בנקבילי" • עו״ד אבי בן-יעקב שותף בכיר במשרד עוה״ד וקסלר ברגמן ושות' בסרטון מיוחד לפסגת הנדל"ן 2019

נדל"ן TV

11.01.20

מערכת מרכז הנדל"ן

המדינה דחפה לתחרות בענף המימון – אז למה הריכוזיות בו רק גדלה?

באמצעות חוק נאווי שאושר ב-2018 ביקש המחוקק להכניס תחרות לשוק האשראי, ובכלל זה לענף מימון הנדל"ן, ואולם כיום, שש שנים לאחר מכן, ובעיקר לאחר גל העלאות הריבית שהחל בשנת 2022, רבים מגופי המימון החוץ-בנקאיים מתקשים להחזיק את הראש מעל המים, ונראה כי הענף חוזר אט-אט למצב הריכוזי שבו היה שרוי עד אמצע העשור הקודם ולמעשה כמעט ואינו קיים כבר היום.

דעות וניתוחים

07.11

מערכת מרכז הנדל"ן

לאומי ודיסקונט יעמידו ל-YBOX אשראי של 215 מלש"ח - רובם לפרויקט מגדלים במרכז תל אביב

האשראי יועמד לתקופה של עד שנתיים, בחלוקה שווה בין הבנקים בהתאם להסכמות ביניהם. רובו המכריע של הכסף ישמש למימון פרויקט המגדלים שמתכננת החברה לבנות ברחוב גת שמצפון לפלורנטין. במקור תכננה החברה פרויקט בבית רומנו, שלבסוף עבר לבעלות עירונית

נדל"ן מניב והשקעות

28.07

דרור ניר קסטל

"יזם צריך למצוא לעצמו בית למימון- לחשוב גם על העתיד ולא רק על הפרויקט הנוכחי"

ברקת, בית למימון נדל"ן, שמה לעצמה למטרה להפוך לבית מימון ליזמי נדל"ן – One Stop Shop, שמספק מענה ורסטילי ומקיף לכל צרכי הליווי היזמי. היום, כשהמטרה הושגה, תפסנו את עדי גזית, מנכ"ל החברה ושותף מייסד, לראיון אחד על אחד על הדרך שהתחילה כמעט במקרה, על התקופה הנוכחית ועל העתיד, שלגביו יש לו מסר אופטימי

נדל"ן מניב והשקעות

20.03

מרכז הנדל"ן

ירידה של 40% בשנה: מבצעי המימון של הקבלנים חתכו את היקף המשכנתאות במיליארדי שקלים

שנת 2023 היתה החלשה ביותר בתחום המשכנתאות מאז 2019. אולם בניגוד למקובל לחשוב, הסיבה לכך לא היתה רק התקררות השוק. לדברי יועצים ותיקים בענף, הפכו מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים, המציעים תשלום של 10% עד 20% ממחיר הדירה בעת הרכישה והיתרה במפתח, למתחרים העיקריים שלהם. מנהל רשת ייעוץ: "יש מלא פרויקטים, מלא בנייה חדשה, ואף רוכש לא נכנס בדלת"

נדל"ן למגורים

05.03

דרור ניר קסטל

"צריך להתייחס למדינה שלנו כמו לארגון שצריך לעבור הבראה": האתגרים הצפויים בענף הנדל"ן בשנה הקרובה

הגירעון, הריבית הגבוהה ותופעה שחשבנו שנעלמה מן העולם, אבל נראה שהיא חוזרת – ובגדול. שלושה שותפים בתחומי התכנון והבנייה, המימון ומיסוי הנדל"ן ממשרד עורכי הדין ארנון, תדמור-לוי, מדברים על התחזית לשנה הקרובה, על האתגרים הצפויים בענף ועל הציפיות מהממשלה

דעות וניתוחים

08.02

מרכז הנדל"ן

המכירות חדלו והמימון נפסק – מה האחריות של חברות המימון בהנעת שוק הנדל"ן?

אחד המגזרים שנפגעו במיוחד מהמצב הבטחוני ומהתמורות המוניטריות הוא ענף המימון החוץ-בנקאי. ויקטור וייסמן, מנכ"ל חברת המימון טופ קפיטל, מסביר מדוע החברה שלו בחרה שלא לסגור את ברז האשראי, ומי הם היזמים שממשיכים לבנות גם בזמן מלחמה

נדל"ן מניב והשקעות

07.01

מרכז הנדל"ן

"יש הערכות בשוק על ירידת ריבית צפויה בשנה הקרובה, וזה יכול להחזיר את הרוכשים"

לירן עובדיה, סמנכ"ל, מנהל חטיבת נדל"ן ומוצרים בנקאיים בבנק ירושלים, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם דן קצ'נובסקי על האתגרים שמציבה המלחמה לשוק שגם כך היה בתקופה מאתגרת, מה הוא חושב על המקרה של חנן מור ומה הוא צופה לענף ב-2024. "אם ההיצע יתחיל לעלות, נראה את הרוכשים חוזרים בהדרגה. מקווה שנראה התחלה של מגמה"

פודקאסטים

03.12

מערכת מרכז הנדל"ן

אמפא יובלים התקשרה בהסכם הלוואה למימון הון עצמי בהיקף של 175 מיליון שקל עם קרן ריאליטי

פרסום ראשון: אמפא יובלים דיווחה כי התקשרה בהסכם עם קרן ההשקעות הפרטית, במספר מתחמים לשכירות ארוכת טווח שאותם רכשה אמפא. ההלוואה תישא ריבית בסיסית שנתית, ובנוסף לכך אמפא תשלם לריאליטי ריבית נוספת בשיעור של 9% עד 18% מהרווח ממכירת דירות בפרויקטים

נדל"ן מניב והשקעות

13.06

דרור ניר קסטל

בנק הפועלים יממן שלושה פרויקטים של רני צים ב-174 מיליון שקל

בנוסף, הבנק גם יגדיל את המימון לשני פרויקטים נוספים של החברה. שלושת הפרויקטים ממוקמים בטמרה, טירה וטייבה. מדיווח של החברה לבורסה, עולה כי כ-129 מיליון שקל יוזרמו לחברה בדרך של החזר הון עצמי שהושקע בפרויקטים. סכום המימון שאושר יישא ריבית בשיעור של פריים בתוספת מרווח של 0.9% עד 1.15% - תלוי בפרויקט הרלוונטי

נדל"ן מניב והשקעות

20.04

דרור ניר קסטל

עו"ד בלכר כהן: "בזמן האחרון אני נתקל ברשויות מקומיות שמרגישות שהן יכולות לעשות כל מה שהן רוצות"

עו"ד אייל בלכר כהן, סמנכ"ל קרן יסודות, דיבר בשולחן עגול שנערך במתחם משרדי מרכז הנדל"ן, ועסק בעדכוני חקיקה בהתחדשות עירונית • ד"ר איריס פרנקל כהן, היועמ"ש של הרשות להתחדשות עירונית: "יש קושי גדול בנושא קרקעות משלימות, וזה עדיין לא פוצח לחלוטין"

התחדשות עירונית

11.08

חרף האתגרים והודות ליצירתיות וגמישות: כך הצליחו בעלי קרקע היסטורית בצפון תל אביב לממן פרויקט בוטיק

בלב 'הגוש הגדול' בצפון תל אביב, מתחילה בימים אלו ההקמה של פרויקט חדש ויוקרתי. בעלי הקרקע ההיסטורית חיפשו פתרונות מימון לפרויקט אשר יתאימו למאפיינים הייחודיים שלהם, והצליחו להשיג את המימון הנדרש באמצעות גוף חוץ בנקאי. מהם האתגרים הפוטנציאליים במקרים של בעלי קרקעות היסטוריות? וכיצד יכולה חברה למימון חוץ בנקאי, כמו ברקת, להפוך פרויקט בנייה להצלחה, במקרים בהם הבנקים מתקשים לתת מענה

נדל"ן מניב והשקעות

15.07

מערכת מרכז הנדל"ן

בנק ישראל: "רמת סיכון האשראי בענף הנדל"ן נמוכה-בינונית – אך עולה לנוכח התארכות תהליכי הבנייה והתכנון"

בניתוח האשראי שניתן לענף מחמשת הבנקים הגדולים נכתב כי רמת הסיכון אינה גבוהה – אך התמשכות תהליכי הבנייה והתכנון עשויה לפגוע בה • כיום תהליכי האישור לפרויקטים במימון הבנקים הוא 2.4 שנים בממוצע

נדל"ן מניב והשקעות

19.05

יש מימון גם בשעת משבר – ענף המימון החוץ-בנקאי לא עוצר לרגע, אפילו בתקופת הקורונה

למרות החששות ואי-הוודאות עם פרוץ משבר הקורונה, הגופים החוץ-בנקאיים המשיכו לעבוד - ואפילו הפכו לאלטרנטיבה חשובה עבור יזמים שעד לאותו זמן קיבלו מימון מהבנקים בלבד • איך קרה שדווקא הקורונה הביאה לריבוי פניות אל החברות החוץ-בנקאיות?

נדל"ן מניב והשקעות

07.12

מערכת מרכז הנדל"ן

מימון נדל"ן - המדריך השלם לשנת 2024

מימון נדל״ן - מהן האפשרויות השונות למימון בישראל? פרויקטי נדל"ן דורשים השקעה כספית משמעותית, לצד ערבויות ובטוחות על פי חוק. לכן, ברוב המכריע של המקרים, היזם נדרש לגייס הון ומימון חיצוני לצורך השלמת הבנייה. מהם המונחים שכל יזם צריך להכיר? המדריך השלם למימון נדל"ן

נדל"ן למגורים

02.07

מערכת מרכז הנדל"ן

   12>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...