כישלון חרוץ למכרזי מחיר למשתכן בבאר-שבע: 2,100 דירות - 0 הצעות
מכרזים ל-19 מגרשים בשכונות "רמות" ו"הפארק" לא קיבלו ולו הצעה אחת מקבלנים • הפעם, שלא כמו הודעות "שיווקנו בהצלחה" של כחלון, לא יצאה שום הודעה לתקשורת
חדשות ועדכונים בנושא משה כחלון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משה כחלון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משה כחלון.
המדינה: 750 דירות מחיר למשתכן ייבנו ברמת החייל בתל-אביב
רשות מקרקעי ישראל תקדם בניית שכונה חדשה בשטח שתפנה חברת החשמל בתל אביב • כחלון: בשטח ייבנו עשרות אלפי מ"ר למסחר, תעסוקה, ושטחים לצורכי ציבור
הותמ"ל: אישרנו ב-2018 תוכניות ל-60 אלף דירות - גידול של 44%
דוח הפעילות השנתי של הותמ"ל: 27 אלף יחידות דיור שאושרו בתוכניות התחדשות עירונית • 53 תוכניות עם כ-200 אלף יח"ד נמצאות בשלבי טיפול • צפו בדוח המלא
למ"ס: 56 אלף משקי בית מחזיקים שלוש דירות או יותר בבעלותם
ב-2017 לכ-718 אלף משקי לא הייתה בעלות על דירה ול-1.6 מיליון היתה דירה אחת • בישראל 66.5% גרים בדירה בבעלותם, לעומת 70% בממוצע באיחוד האירופי
בנק ישראל: המשכנתא הממוצעת ירדה מתחת ל-700 אלף שקל
בדצמבר ניטלו משכנתאות בהיקף 5.8 מיליארד שקל • בסיכום 2018 המשכנתאות עמדו על 59.6 מיליארד שקל • הריבית הריאלית טיפסה בדצמבר ל-1.9%
קמיניץ נגד כחלון: "מוטב לבצע הגרלות מחיר למשתכן לאחר היתר"
המשנה ליועמ"ש קובע בדו"ח מיוחד כי לזוכים בהגרלות אין זכות להתנגדות לשינויים לפני ההיתר; ההחלטה המלאה מצורפת
כ-20 אלף נרשמים יתמודדו על 3,155 דירות מוזלות במחיר למשתכן
היישובים המבוקשים ביותר בהגרלת דצמבר היו באר יעקב, רעננה, ירושלים ובית שמש • רק 1,591 מהנרשמים הם מסדרה א' – הרוב התייאשו ורכשו דירות בשוק?
כך פותרים מצוקת הדיור? כ-40% מדירות מחיר למשתכן - במרכז הארץ
מחיר למשתכן, תמונת מצב: עד סוף 2018 שווקו קרקעות ל-77,829 דירות מסובסדות - כ-57 אלף כבר זכו בהגרלות • מיהן שיאניות השיווקים?
סקר: זה מה שזוכי מחיר למשתכן חושבים על התוכנית של כחלון
רק 34% מזוכי מחיר למשתכן מרוצים מהתוכנית • למרות זאת, 44% ימליצו עליה לחבריהם • ממה הזוכים לא מרוצים, באיזה אזור הכי הרבה מרוצים ועוד
חיים מסילתי: "אלגוריתם לא יחליף את השמאי. אין תחליף לעין אנושית"
חיים מסילתי סוגר כמעט שנתיים בתפקיד יו"ר לשכת השמאים ומציג בפודקאסט "מגדל בבל" את האתגרים והסכנות של השמאי בשנת 2019
סיכום 2018 בשוק הנדל"ן: צניחה במכירות דירות חדשות ויד שנייה
מדלן: מכירות הדירות החדשות ירדו ב-9% בממוצע, ודירות יד שנייה ב-12.5% • באיזה עיר נרשמה הצניחה החדה ביותר בכמות העסקאות ואיפה העלייה החדה ביותר?
דעה: הממשלה לא מאפשרת ליזמים להוריד את מחירי הדירות
למרות ירידה משמעותית בעלויות המימון של הקבלנים בזכות התפתחות המימון החוץ בנקאי, ההאטה שהממשלה גורמת בשוק לא מאפשרת הוזלות מחירים בפועל
כחלון ליזמים: לא הצלחתם למכור דירות מחיר למשתכן? תשכירו אותן
דירות שלא נמכרו ושניתן להן טופס אכלוס יוצעו להשכרה, או שהמדינה תקנה אותן לטובת הדיור הציבורי • האם זו הודאה בכישלון התוכנית? כחלון סבור שההפך
מנכ"ל רימקס: "איפה שממשלה מורידה מחירי דיור – יש מיתון"
ברנרד רסקין: "כוחות השוק חזקים הרבה יותר מכל חוק, מכל תוכנית ממשלתית, ומכל חבר כנסת או שר" • "הפופוליזם של הממשלה עולה לנו ביוקר"
יד שנייה: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בת"א שהולכת לעבור תמ"א?
וגם: דירת 5 חדרים בירושלים נמכרה ב-3 מיליון שקל • איפה נמכרה דירת 3.5 חדרים תמורת 530,000 שקל?
יזמים וקבלנים, תפסיקו להתעסק בכחלון ובגלנט ותתחילו לבנות!
כל מי שתוקף את שר האוצר ומתלונן על ירידה במכירות, סביר שלא השתתף במחיר למשתכן • המציאות בשוק הנדל"ן אינה קודרת כפי שמנסים לתאר • דעה
יד שנייה: בכמה נמכר קוטג' 7 חדרים ענק ברמת השרון?
וגם: בכמה נמכר קוטג' 6 חדרים בכפר סבא? • בכמה נמכרה דירת דופלקס 6 חדרים ברחובות • בכמה נמכרה דירת גן 5 חדרים בחריש?
דרמה באוצר ובמטה הדיור: מנכ"ל "דירה להשכיר" עוזי לוי מתפטר
לוי, מנכ"ל החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה, צפוי להתמנות לתפקיד בכיר בחברת חללי העבודה המשותפים WeWork • בתקופת כהונתו אוכלסו רק 900 דירות להשכרה
הערים של משה כחלון: שיאניות ההגרלות של דירות מחיר למשתכן
73 ישובים השתתפו עד כה בתוכנית הדגל של שר האוצר ועד כה שווקו קרקעות להקמת 73,423 דירות • מיהן הערים שבהן שווקו הכי הרבה דירות מחיר למשתכן
יד שנייה: בכמה נמכרו דירת 5 חדרים בת"א ודירת גג בהרצליה?
וגם: דירת 2.5 חדרים בירושלים נמכרה תמורת 2.03 מיליון שקל • בכמה נמכרה דירת 2.5 חדרים ברמת גן?
מחיר למשתכן: הסתיימה הרשמה להגרלת המשך ל-644 דירות
עוד 1,044 דירות מחיר למשתכן עומדות כעת למכירה, במחיר מסובסד, ללא שום הגרלה • למה מחוסרי הדירות לא מתנפלים?
פחות בנקאים, יותר עובדי עיריות: מיהם משקיעי הנדל"ן בישראל
האוצר: ייצוג גבוה של מועסקים במוסדות תורניים בקרב משקיעי הנדל"ן • עוד בין המשקיעים: בעלי מניות ומנהלים בכירים בחברות תעשיה מונופוליסטיות
יד שנייה: בכמה נמכר פנטהאוז 5 חדרים ענק בהרצליה?
וגם: בכמה הושכר דו משפחתי 5 חדרים בתל אביב? • בכמה נמכרו דירות 2-4 חדרים בבאר שבע ובשדרות?
משה כחלון: "אני רוצה להיות שר אוצר גם בממשלה הבאה"
משה כחלון בכנס השמאים: "אני נותן ציון 100 לתוכנית מחיר למשתכן" • "תאמינו או לא, אני עדיין מתייעץ עם הקבלנים" • "נרצה שיידרשו 110 משכורות לדירה"
גלנט: "אחרי שהרסתי בתי מחבלים עברתי לבנייה של בתים ליהודים"
יואב גלנט בכנס השמאים: "אני חייל של המדינה בתור שר בינוי ושיכון, והתאהבתי בתפקיד הזה" • "השגתי את היעד העיקרי בנדל"ן - בלמנו את מחירי הדירות"
יד שנייה: בכמה הושכרה דירת גג 4.5 חדרים בתל אביב?
וגם: בכמה נמכרו קוטג' 7 חדרים ברעננה וקוטג' 4.5 חדרים בשדרות? • בכמה הושכרו דירות 4 חדרים בחריש?
מחיר למשתכן - המדריך השלם לשנת 2024
מחיר למשתכן - מה זה? איך משתתפים בהגרלה, ומי זכאי לקבל דירה מוזלת • תשובות לכל השאלות האלה ועוד במדריך הבא
קבלנים: "תוכנית מחיר למשתכן פופוליסטית, מטופשת וגרועה"
בכירי הענף בביקורת חריפה נגד התוכנית הממשלתית שמוביל שר האוצר: "היזמים לא מרוצים, גם לא רוכשי הדירות, גם לא משרד השיכון, וכנראה גם לא כחלון"
כרישי מחיר למשתכן: מיהן 10 החברות הגדולות וכמה הן בונות?
הזנב הארוך של מחיר למשתכן: למעלה מ-220 חברות שונות, 14 מתוכן מחזיקות בזכויות ל-1,000 דירות לפחות • הכי גדולה: גיא ודורון לוי עם 3,805 דירות
יד שנייה: בכמה נמכרה דירת דופלקס 4 חדרים בגני אביב?
וגם: בכמה נמכרה נמכרה דירת גן 4 חדרים בכפר סבא? • בכמה הושכרו שני קוטג'ים 6 חדרים במבשרת ציון?
האם הזוגות הצעירים התייאשו מההמתנה לדירות מחיר למשתכן?
רכשו 2,900 דירות בספטמבר, ורק 700 במחיר למשתכן • הסיבות - חוסר הוודאות באשר לסיכויי הזכייה ומשך זמן ההמתנה הארוך לדירת מחיר למשתכן.
ניסנקורן מתפאר: "ההסכם שהבאתי יוריד את מספר ההרוגים בבנייה"
יו"ר ההסתדרות בפסגת הנדל"ן: "אם כל-כך הרבה עובדים נופלים אל מותם באתרי הבנייה אז יש כאן משהו מקולקל שחייבים לתקן. זה הגיע לקיצוניות ולכן היה נדרש תיקון קיצוני"
"חשוב לנו שהקבלנים יצליחו, ירוויחו, אבל גם יהיו הוגנים כלפי הציבור"
שר הבינוי והשיכון בפסגת הנדל"ן: "הכלי של המדינה לממש את רעיונות הבנייה וההתיישבות בישראל זה הקבלנים – אתם הכוח המניע"
יד שנייה: איפה הושכרה דירת גן 4 חדרים ב-11,000 שקל לחודש?
וגם: איפה בתל אביב נמכרה דירת 3.5 חדרים תמורת 1.32 מיליון שקל? • איפה נמכרה דירת 3.5 חדרים ב-675,000 שקל? • איפה הושכרה דירת גן 3 חדרים תמורת 2,600 שקל לחודש?
"ניסנקורן וכחלון הפקירו את פועלי הבניין שימשיכו ליפול אל מותם"
ראובן בן שמעון, מייסד הפורום למניעת תאונות עבודה, טוען שבהסכמות בין ההסתדרות לממשלה לגבי הבטיחות באתרי הבנייה חסרים מהלכים חיוניים וקריטיים רבים
בוטלה השביתה הכללית במשק: הסדרה של הבטיחות באתרי הבנייה
בין ההסכמות בין הממשלה להסתדרות: הגדלה משמעותית של תקני המפקחים, הסדרת תחום המנופים, הכנסת מפרט בטיחות למכרזי המדינה, הכנסת עוזרי בטיחות לאתרי הבנייה ועוד
יד שנייה: איפה נמכרה דירת פנטהאוז 5 חדרים תמורת 1.47 מיליון שקל?
וגם: איפה נמכרו דירות 2 ו-3 חדרים ב-1.5 מיליון שקל ו-2.55 מיליון שקל בהתאמה? * איפה הושכרה דירת 4 חדרים תמורת 2,200 שקל לחודש?
לראשונה בפריפריה: צמח המרמן תקים מתחם דיור להשכרה בכרמיאל
החברה זכתה במכרז של דירה להשכיר להקמה ותפעול של פרויקט מגורים להשכרה הכולל 176 דירות • תשלם 10 מיליון שקל בלבד
יד שנייה: איפה נמכר דו משפחתי 7 חדרים תמורת 890,000 שקל?
וגם: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-390,000 שקל? • איפה בתל אביב נמכרה דירת 4 חדרים תמורת 1.84 מיליון שקל? • צפו בעסקאות מכירה והשכרה נבחרות
ההבטחה הגדולה הפכה לכישלון: מחיר למשתכן לא משפיעה על מחירי הדירות
מכרזי מחיר למשתכן סיבסדו את הקרקע לקבלנים והבטיחו להכות במחירים בכל השוק • אז איך קרה שהתוצאה בפועל הפוכה?
נחתם הסכם הגג בירושלים: 23,000 יח"ד; 1.5 מיליארד שקל לשכונות
כעשרת אלפים יח"ד - בהתחדשות עירונית • עוד כולל ההסכם: הקמת 3 מיליון מ"ר שטחי מסחר • רוה"מ נתניהו: "יהודים בנו בירושלים לפני 3,000 שנים ובונים בה היום"
בית המשפט מגמיש את הגדרת "יום המכירה" במיסוי של יזמי תמ"א
הפסיקה המקלה דוחה את מועד העיסקה עד להתקיימות תנאים מתלים והיא תקל על מימוש וסחירות פרויקטי תמ"א 38
הגרלת ספטמבר של מחיר למשתכן: 21,228 נרשמים; ראשל"צ המבוקשת
בראשון לציון נרשמו 13,365 זכאים, ובבאר יעקב 9,210 • מדובר בהגרלה של כ-3,000 יחידות דיור ב-13 יישובים שונים • 70% מהנרשמים – מסדרה ג'
פורום הערים העצמאיות: "תמ"א 38 – כלי לקוי להתחדשות עירונית"
במכתב ששלחו יו"ר הפורום חולדאי ויו"ר השלטון המקומי ביבס הם קוראים למדינה להתגייס לקידום פרויקטים בתחום • בצהריים: פגישת כחלון ומנהל התכנון בנושא התמ"א
האוצר: ירידה של 20% במספר הדירות החדשות שנמכרו בינואר
בינואר נמכרו 3,100 דירות חדשות – 1,200 מהן במחיר למשתכן ו-1,900 מקבלנים בשוק החופשי • מדובר בירידה לעומת דצמבר אך עלייה של כ-30% לעומת ינואר 2018
שאשא-ביטון: "גם משרד הבינוי והשיכון התמודד מול כוחות אדירים"
שרת הבינוי והשיכון ממשיכה את "רוח המפקד": "כוחות כלכליים אדירים פעלו נגד הדיור הציבורי" • יו"ר מפלגתה כחלון: "הכוחות האדירים חברו יחד נגדי"
קבינט הדיור אישר כ-18,000 יח"ד; מטה הדיור ימשיך לפעול עד מרץ
הקבינט, בראשות שר האוצר כחלון, אישר 7 תוכניות חדשות, והעניק אישור תכנוני סופי לרכבל הכותל • מטה הדיור יפעל ל-4 חודשים נוספים, כפי שפורסם כאן במרץ
הארכת תמ"א 38: "בשבועות הקרובים תגובש עמדה ממשלתית בנושא"
הפגישה שנערכה בלשכת שר האוצר הסתיימה ללא החלטות ממשיות, אך נדמה כי הנטייה היא להאריך את התוכנית אחרי מאי 2020 • "הארכה תאפשר התארגנות לחלופות אחרות"
הקבלן דודו אוחיון מעפולה נפטר אתמול בנסיבות טראגיות
אוחיון היה מראשוני הקבלנים שביצעו פרויקטי מחיר למשתכן, ואחד מהם בעפולה אף התאכלס חלקית • היה נתון ללחצים כבדים בשל חובות של 15-20 מיליון שקל
חלוץ מחיר למשתכן קורא להפסיק עם התוכנית: "אפשר לעבור הלאה"
ראש עיריית לוד: "מחיר למשתכן היתה טובה רק כדי לעצור את הדימום בשוק הדיור; חצי מהזוכים בלוד לא גרים בדירות" • בני דרייפוס: "ירידת מחירי הדירות תימשך"
