קבוצת גבאי
קבוצת גבאי נמנית עם חברות הבנייה הוותיקות והמובילות בענף הנדל"ן בישראל. החברה, שהחלה כחברה משפחתית, בנתה את עצמה לאורך כארבעה עשורים והפכה עם השנים לקבוצה רבת זרועות העוסקת בנדל"ן למגורים, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב.
לקבוצה ניסיון עשיר ביזמות, בנייה ושיווק פרויקטים למגורים, אותם היא מובילה בהצלחה ובמקצועיות לכל אורך הדרך. בימים אלו בונה הקבוצה כ- 1650יח"ד ב-31 אתרים שונים ברחבי הארץ. כ- 5000 יח"ד בבנייתה כבר מאוכלסות ועוד כ-23,000 יח"ד נמצאות בתכנון מתקדם ברחבי ישראל: תל אביב, רמת גן, רמת השרון, הוד השרון, נתניה, פתח תקווה, הרצליה, אור יהודה, אשקלון ועוד - חלקן הגדול במסגרת התחדשות עירונית.
הקבוצה רואה בתחום ההתחדשות העירונית - בדגש על מיזמים של פינוי בינוי - את אחד ממנועי הצמיחה העתידיים החשובים ביותר בענף.
עסקאות משמעותיות שביצעה קבוצת גבאי
במהלך השנים ביצעה הקבוצה עסקאות משמעותיות שהרחיבו את פעילותה, כגון רכישת פעילות חברת צ.לנדאו ב-2015 הפיכה לבעלת השליטה בחברת הנדל"ן אנגל משאבים (כיום גבאי מניבים ופיתוח בע"מ) ב -2016, רכישת פעילות חברת 'יעקב אלעזר' ב-2018, הפיכת הקבוצה ליבואנית הרשמית והבלעדית של ענקית עגורני הצריח הספרדית COMANSA
ב- 2018, רכישת השליטה בחברת 'העיר החדשה' ורכישת עיקר הפעילות של חברת הנדל"ן 'פריזט חסון' ב2019, מיזוג פעילות הנכסים המניבים בקבוצה ורכישת מניות בגבאי מניבים ב- 2020 ורכישת מי טאון בשנת 2024.
התחדשות עירונית - הזדמנות לצמיחה במציאות צפופה במיוחד אחת הבעיות המרכזיות בענף הנדל"ן הישראלי, במדינה קטנה בה האוכלוסייה צומחת בקצב גבוה, היא מצוקת הקרקעות, אשר צפויה רק להחמיר עם השנים. בשל כך רואים מנהלי הקבוצה, וביניהם מנהל חטיבת ההתחדשות העירונית מר גיל פכט, הזדמנות להכשרת קרקעות נוספות שיהוו חלק משמעותי בפרויקטים העתידיים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית. בהתאם לכך, משקיעה הקבוצה משאבים רבים במיזמים בתחום זה.
ייזום וביצוע תחת קורת גג אחת
לקבוצת גבאי מאפיין בעל חשיבות רבה בענף הנדל"ן הישראלי, המעניק ללקוחותיה יתרון משמעותי: יזם וקבלן בגוף אחד, Shop Stop One , בעלת סיווג קבלני ג'5 (הגבוה ביותר בענף) ותקן 9001:2015 ISO, המבצעת את כל שלבי הפרויקט בעצמו מא' ועד ת'. הקבוצה מבצעת את שלב התכנון על כל היבטיו באמצעות האדריכל הראשי של החברה; עורכת את התחשיב הכלכלי באמצעות המחלקה הכלכלית; מבצעת אומדן עלויות במחלקת הביצוע ובוחנת את כלל ההיבטים המשפטיים של הפרויקט בעזרת מומחים משפטיים; מנהלי הפרויקטים אמונים על קידום המיזמים ומתן מענה ועדכונים שוטפים, כך שלכל בעל דירה תהיה כתובת בכל שלבי הפרויקט.
מציאות זו מאפשרת לקבוצה להציב, בכל פרויקט, את הלקוח במרכז, ולהציע גמישות תכנונית וביצועית רחבה, הודות לשילוב בין ייזום לביצוע. היחס החם והמעטפת המשפחתית שמקבל כל בעל דירה משלימים תמונה ייחודית בנוף הנדל"ן הישראלי.
הפרויקטים השונים של הקבוצה מבטאים את השקפתה באשר ליתרונות ההתחדשות העירונית: שדרוג סביבת המגורים, שיפור תנאי הדיור, ניצול הקרקע בצורה חכמה יותר תוך הגדלת היצע הדירות ורמת הביטחון והבטיחות.
מתחמי פינוי בינוי מובילים:
קהילת לודג' ,50-60 תל אביב: המיזם הראשון מסוגו בשכונת הדר יוסף. הריסת שישה מבנים בני 64 יח"ד והקמת שישה בניינים בני 170 יח"ד חדשות. הפרויקט אוכלס. החברה מקדמת בשכונת הדר יוסף פרויקטים נוספים.
נאות אפקה, מתחם פוזנא, תל אביב: הריסת 126 יח"ד קיימות ובנייה של 354 יח"ד חדשות בשישה בניינים מפוארים. התכנית הופקדה לקראת אישורה.
מתחם ארבר ,14-26 תל אביב: הריסת 112 יח"ד קיימות ובניית 317 יח"ד חדשות. תב"ע ותכנית עיצוב מאושרות. לקראת קבלת היתר בניה.
המתנחלים 32, רמה"ש - תמ''א 2/38, בניין חדש בן 21 דירות חדשות במקום תשע דירות כיום, בביצוע ובשיווק.
קהילת ורשה ,51-57 תל אביב: הריסת ארבעה בניינים ישנים בני 32 יח"ד והקמת שני בניינים חדשים בני 112 יח"ד. בביצוע ושיווק.
מתחם העמל ,2-8 רמת גן: הריסת 52 יח"ד קיימות ובנייה של 132 יח"ד חדשות. תב"ע ותכנית עיצוב מאושרות.
מתחם תור הזהב ,2-6 הרצליה: הריסת 48 יח"ד קיימות ובנייה של 163 יח"ד חדשות. תכנית אושרה להפקדה.
מתחם אילת ,1-9 בת ים: הריסת 192 יח"ד קיימות לטובת הקמת 700 יח"ד חדשות ושטחי מסחר ותעסוקה. תב"ע מאושרת.
מתחם העצמאות, אור יהודה: הריסת שבעה בניינים הכוללים 148 יח"ד קיימות ובניית 896 יח”ד חדשות וכ-2,250 מ"ר שטחי מסחר. לקראת דיון בוועדה.
מתחם דגניה, ראשון לציון: הריסת 61 יח"ד קיימות ובנייה של 252 יח"ד חדשות. תב"ע מאושרת ולקראת היתר בנייה.
מתחם ויצמן, רמלה: הריסת 274 יח"ד קיימות ובנייה של כ1,455- יח"ד חדשות ושטחי מסחר ותעסוקה. תב"ע מאושרת.
ירמיהו הלפרין ,6-8 ,14-16 נתניה: הריסת 32 יח"ד בארבעה מבנים והקמת שני מגדלים בני 18 קומות בהם 132 יח"ד, 300 מטר מקו החוף. בניינים 6-8 בימים אלו נמצאים באכלוס, בניינים 14-16 בשלבי הוצאת היתר.
מתחם כיסופים, כפר סבא: הריסה של 160 יח"ד ובניה של 481 יח"ד חדשות. לקראת אישור תב"ע בוועדה המחוזית.
מתחם אבן גבירול- ביאליק, באר שבע: הריסה של 94 יח"ד ישנות ובניה של 536 יח"ד חדשות.
מתחם המעפילים, אשדוד: הריסה של 488 יח"ד ובניה של 2,196 יח"ד. התכנית הופקדה.
מיזמי התחדשות בניינית, הריסה ובנייה מחדש:
בודנהיימר ,2-6 תל אביב: פינוי 44 יח"ד קיימות ובניית 90 דירות יוקרה. אוכלס.
בודנהיימר ,8 תל אביב: פרויקט הכולל 11 דירות יוקרה חדשות. אוכלס.
הלסינקי ,24 תל אביב: הריסת בניין עם 17 יח"ד קיימות ובניית 42 דירות יוקרה חדשות. בביצוע ושיווק.
קהילת פאדובה ,17 תל אביב: פינוי 48 יח"ד קיימות ובניית שני בניינים חדשים הכוללים 103 יח"ד. התקבל היתר בנייה בתנאים.
נווה יהושע ,4 רמת גן: הקמת בניין חדש בן 24 יח"ד. אוכלס. המתנחלים ,32 רמת השרון: הקמת בניין חדש בן 23 יח"ד חדשות. אוכלס.
סולד ,50 רמת השרון: הקמת בניין חדש בן 28 יח"ד חדשות. אוכלס.
ארלוזורוב ,44-48 פתח תקווה: הקמת שני בניינים חדשים בני 63 יח"ד. אוכלס.
צונץ ,20-34 תל אביב: הריסה של 80 יח"ד ובנייה של 196 יח"ד חדשות. לקראת קבלת היתר בניה.
ארלוזורוב ,149-153 תל אביב: הריסה ובניית 87 יח"ד חדשות. לקראת קבלת היתר בניה.
