מגדלים של 40 קומות במקום מלון "אברהם הוסטל": אושרה להפקדה תוכנית "מתחם הדוידקה" במרכז י-ם

ועדת המשנה להתחדשות עירונית בירושלים אישרה בשבוע שעבר להפקדה את תוכנית "מתחם הדוידקה" בירושלים, במסגרתה צפויים לקום שני מגדלים, אחד בגובה 38 קומות והשני בגובה 39 קומות, שיכילו 390 יח"ד. על פי הוראות התוכנית 20% מיחידות הדיור המוצעות בתכנית תהיינה יחידות דיור קטנות ששטחן עד 55 מ"ר.

התוכנית אשר מקודמת על ידי א.ב.נ.ר אבן ישראל רזידנס של נחום רוזנברגר וחברת בית הדוידקה בע"מ, שהיא חברת פרויקט של קבוצת בן דוד, מתפרסת על שטח של 4.5 דונם וממוקמת בשכונת מרכז העיר בירושלים, בין הרחובות הנביאים מצפון, יפו מדרום ורחוב כי"ח ממערב. עורך התוכנית הוא אהרן זילברשטיין. בשטח התכנית כיום קיים מבנה בעל שלושה אגפים, שניים מהם למגורים ואחד משמש כהוסטל מלונאי – "אברהם הוסטל". למבנה קומת מסחר משותפת, אלו צפויים להיהרס במסגרת התוכנית. 

הדמיה של התוכנית שתחליף את מלון אברהם הוסטל (א.זילברשטיין אדריכלים)

התוכנית החדשה שאושרה שונה מתוכנית הקודמת שעלתה להפקדה בדיון של הוועדה המחוזית בפברואר 2024. במסגרת התוכנית הקודמת היה צפוי לקום מגדל בגובה 43 קומות עם 456 יח"ד, אולם בעקבות בקשת היזם לשינוי הבינוי הכולל שני מגדלים, התוכנית עלתה להפקדה שוב בסוף חודש ינואר האחרון.

על פי דברי ההסבר לתוכנית, "התוכנית הנוכחית מציעה התחדשות עירונית באמצעות פינוי-בינוי והקמת מתחם בעירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה, משרדים, מלונאות  ומוסדות ציבור. התכנית מסדירה את מעבר הרק"ל בתחום התכנית ואשר שטחה יועבר לטובת עיריית ירושלים. כמו כן, התכנית מציעה גישה לרציף עתידי של רכבת ישראל אשר מתוכנן מתחת לקו הרק"ל". 

בשנותיה הראשונות של המדינה, נודעה הכיכר הנמצאת בלב המתחם כ"כיכר בית הדגל" ממנה יצאו הלוויות והפגנות. בשנות ה-50 הוחלט להקים אנדרטאות שינציחו את מלחמת העצמאות וב1956- הוקמה אנדרטת הדוידקה (סוג של מרגמה). המבנה שבשטח התכנית הוקם בשנות ה-50 ושימש כאכסניית נוער שנקראה "הדוידקה" והיא הוסבה לאכסנייה לתרמילאים בשם "אברהם הוסטל", זאת לצד דירות מגורים ומעל לקומת מסד מסחרית ששימושיה התחלפו עם השנים בין מספרות, מכולות, חנויות בגדים, חנויות תכשיטים ועוד.