רובע שייצר לעצמו חשמל: עיריית רחובות חושפת את הרובע החדשני במזרח העיר

עיריית רחובות וה.ל.ר (החברה לפיתוח רחובות), יקיימו ביום שלישי הקרוב כנס חשיפה לתושבי העיר, יזמים, בעלי קרקעות, מתכננים, מתווכי נדל"ן וחברות הייטק, אודות פרויקט בניה חדשני, שעתיד לקום ברובע המזרחי של העיר, שיכלול את הפיכת כל הרובע למאופס אנרגטית ומבוסס על תשתיות פנאומטיות (פינוי אשפה באמצעות מערכת תת קרקעית). קידום התוכנית התאפשר לאחר שבשבוע שעבר בית המשפט העליון דחה תשעה ערעורים בנוגע אליה, והיא אושרה סופית. 

התוכנית לרובע המזרחי, שקודמה על ידי חברת ' דירה להשכיר ' במסגרת אישור תמ"ל 3003, תכלול הקמת 8,400 יח"ד בעירוב שימושים, 1,279 מהן יוקצו לשכירות ארוכת טווח לצד 500 אלף מ”ר לתעסוקה ומסחר וכ-185,000 מ"ר לפארקים וגינות. בנוסף יוקם  מסוף תחבורה ובית עלמי, וכן קמפוס עירוני שיהווה נקודת מפגש לקהילה ולעסקים בשכונה. עוד יושקע תקציב גדול לשיקום ושימור שלולית החורף, אשר נמצאת בסמוך, ותיוותר כפי שהי וכחלק אינטגרלי מיתרת השטחים הפתוחים שגובלים בתכנית.

התוכנית כאמור כוללת את הפיכת הרובע למאופס אנרגטי, אשר לא יצריך הזרמת כסף לחשמל, אלא ייצר חשמל באופן עצמאי ואף יפיק רווחים ממתקני אגירה עוצמתיים שייבנו במקום. בנוסף, הרובע כולו יתבסס על מערכת פנאומטית חדשנית, ראשונה בעיר, שתאפשר מיחזור ויעילות מקסימלית בפינוי האשפה באמצעות שינועה במערכת נסתרת תת קרקעית.

הדמיה של התוכנית ברחובות (שחף זית אדריכלים)

הכנס יתקיים במעמד ראש העיר ומחזיק תיק מינהל הנדסה, מתן דיל, מהנדסת העיר, אדר' דלית הראל, מנכ"ל ה.ל.ר (החברה לפיתוח רחובות), מיכאל כהן, ואנשי מפתח מעולמות העסקים והתכנון. במהלך הכנס, שיועבר בהנחייתה של אשת התקשורת גאולה אבן, יתקיים גם פאנל מקצועי בנושא 'שכונת המחר – אקוסיסטם עירוני ושיתופי פעולה' בהשתתפות בכירי מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות, מרכז הנדל"ן וראש העיר רחובות.

עוד ייחשף בכנס לראשונה מתחם אקוסיסטם עסקי, ראשון מסוגו בישראל – 'מתחם 330'. ייחודיותו של המתחם, שיוקם בסמוך למרכזים המדעיים המתקדמים כגון מכון ויצמן למדע והפקולטה לחקלאות, הינה בנייתו בצורה מעגלית, מבוססת בנייה ירוקה, וגם הוא יכלול, בין היתר, מערכת חשמל פוטו-וולטאית מקיימת וישמור על איפוס אנרגטי. כמו כן, המתחם יתבסס על נגישות לתחבורה ציבורית והגעה קלה באמצעות נתיבי הסעת המונים, מערכת תחבורה והיסעים משותפת ובניית מסוף תחבורה בדרומה של התוכנית. 

ראש העיר ומחזיק תיק מינהל הנדסה, מתן דיל: "תוכנית מזרח העיר, בתצורתה העכשווית, פורצת דרך בהפיכת המתחם כולו לירוק ומאופס אנרגיה. שינויים אלה ימנפו את חוזקות התכנית וימצו את הפוטנציאל האדיר של אזור התעסוקה הייחודי שבה. הרובע כולו ואזור התעסוקה יכללו מערכות אשפה פנאומטיות, יפיקו חשמל, יחסכו כסף ויפעלו בעצמאות אנרגטית. מדובר בפרויקט בניה ירוק וחדשני, ראשון מסוגו בישראל, שיקדש מגורים בבנייני בוטיק מתקדמים, לצד דרכי גישה נוחות, מערכת חינוך מתקדמת, תחבורה ציבורית, פארקים וריאות ירוקות, מתחמי תעסוקה ראשונים מסוגם בישראל, עתירי ידע ושיתופי פעולה, תוך שמירה על המרקם האקולוגי בשטחים הפתוחים הסמוכים".

מהנדסת העיר, אדר' דלית הראל: "אני קוראת ליזמים להגיע ולקחת חלק בכנס החשיפה המיוחד שנקיים יחד עם השותפות והשותפים שלנו לפרויקט. לא מדובר בעוד פרויקט של בנייה רוויה, אלא בבניית רובע האקוסיסטם הראשון בישראל שמקדש איכות חיים, נגישות גבוהה, בנייה איכותית, הפחתת עומסי תנועה ושמירה על עיקרון הקיימות – יצירת עיר שבה השמירה על הסביבה מהווה חלק עיקרי בשיקולי התכנון".

אבי זיתוני מנכ"ל ובעלים של קבוצת זיתוני אשר עתידה להקים שני מתחמי יוקרה בשכונה עם כ-200 יח"ד מציין כי מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות של רחובות שנחשבת לעיר בעלת ביקוש רב עם היצע דירות מוגבל. "תכנון השכונה משלב עקרונות בנייה ירוקה לצד אורבניות מודרנית עם דגש על נגישות תחבורתית, מוסדות חינוך, מבני ציבור, מתחמי תעסוקה ועוד. השכונה בעצם תספק מענה הוליסטי לצרכים של תושבי השכונה ותהפוך לאחת משכונות הדגל של האזור כולו. מתחמי המגורים שלנו ישלבו אלמנטים של בנייה ירוקה ואיכותית, לצד לובאים בגובה כפול, מועדני דיירים, מתחמי עבודה משותפים ועוד".