רחובות פותחת שערים: כך נראה אצטדיון הכדורגל החדש שלה מבפנים
לאחר שבע שנות עיכובים, מגפה ומלחמה, אצטדיון הכדורגל של רחובות סוף סוף מקבל אישור אכלוס. סיור בתוך המתקן שכולל לובי ממוזג, קומת VIP מפוארת וזרימת אוויר חכמה שמחליפה מיזוג
חדשות ועדכונים בנושא עיריית רחובות
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עיריית רחובות תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עיריית רחובות.
למרות פגיעה בשווי: ועדת הערר פטרה את העירייה מפיצוי מטעמי "אינטרס ציבורי"
תביעת פיצויים של בעל וילה ברחובות, בעקבות תוכנית להעצמת זכויות בנייה בשטחי ציבור בעיר, נדחתה ע"י ועדת הערר בראשות עו"ד יוני שוורץ, על אף ששמאי מייעץ מצא כי חלה פגיעה של 3% בשווי המקרקעין. זאת לאחר שהוועדה קבעה כי התוכנית הפוגעת נכללת במקרים שקובע החוק ככאלה הפטורים מחובת פיצוי
תוכנית שנויה במחלוקת: 1,300 יח"ד במרכז רחובות מגיעות לדיון מכריע בוותמ"ל
הוותמ"ל תקיים מחר (ג') דיון פנימי בתוכנית הפינוי-בינוי שמקדמות הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רחובות בשכונת דניה בעיר, במסגרתה ייהרסו 434 דירות. היזמים הפועלים במתחם, בהם אפריקה וישראל, בוני התיכון ועוד, מזהירים כי תוכנית האיחוד והחלוקה שנקבעה צפויה להקשות על המימוש
"מס רכוש ראה בניינים שנפל להם אגף שלם ואומר 'נשאיר אותם ככה'. זה פשוט לא הגיוני"
מתן דיל, ראש עיריית רחובות, הגיע לפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר על מרכז העיר שנפגע ב"עם כלביא" וההזדמנות העצומה לשיקומו שפוספסה ע"י המדינה, על שכונת הענק "רובע קדם" שצפויה לכלול אלפי דירות חדשות ואתגרי ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות - ובראשן קריית משה
יידוי אבנים לעבר רכבים מאתר בנייה ברחובות: העירייה מחריפה המאבק נגד העסקת שב"חים
בעקבות יידוי אבנים לעבר רכבים מאתר בנייה בשכונת כפר גבירול ומעצרים חוזרים של שוהים בלתי חוקיים ברחבי העיר, עיריית רחובות מגבירה את מבצעי האכיפה בשיתוף משטרת רחובות, כוללת סיורים מוגברים של השיטור והפיקוח העירוני, ובוחנת צעדים חמורים כלפי מעסיקים, כולל ביטול רישיונות קבלנים וצווי סגירה של עסקים
היזמית טענה כי העירייה גבתה מיליוני ש"ח בהסכמי פיתוח לא חוקיים. ביהמ"ש הכריע
חברת גינדי גרדנס טענה כי עיריית רחובות גבתה דמי פיתוח, תשלומי שצ"פ והיטלים ללא סמכות חוקית ובכפל גבייה, בעוד העירייה טענה כי התשלומים נגבו כדין מכוח הסכם פיתוח, חוקי העזר והעבודות שבוצעו בפועל - והסוגיה הגיעה עד לבית המשפט העליון
עד 20 מ"ר תוספת לדירה: צרפתי שמעון הגיעה לרוב הדרוש בפינוי-בינוי במרכז רחובות
במסגרת הפרויקט ברחובות טשרניחובסקי וסעדיה גאון בשכונת שעריים, ייהרסו 51 דירות ו-5 חנויות ישנות וייבנו 156 דירות חדשות. בעלי הדירות צפויים לקבל ממ"ד, מרפסת שמש של כ-12 מ"ר, מחסן וחניה תת קרקעית
פרויקט תמ"א 38 נפסל בגלל חניון רובוטי – ועדת הערר דרשה כי העירייה תדון מחדש
במסגרת הפרויקט שמקדמת מוסקוביץ גלובל אורבן במרכז רחובות, יתווספו 2.5 קומות ו-12 יח"ד ל-14 דירות קיימות. מומחה תחבורה מטעם הוועדה המקומית פסל את הפרויקט בקבעו כי התקנת החניון הרובוטי לא מהווה פתרון חניה סביר. בערר שהוגש טענה היזמית כי הפתרון תואם את מדיניות התכנון העירונית כפי שהיhתה בעת הגשת ההיתר
נדל"ן בקצרה: נחנכו מעונות ברחובות, קרסו מאכלסת בגבעתיים, אינפיניטי משיקה ברעננה
בטקס חגיגי נחנך המבנה של מעונות הסטודנטים ברחובות, שהוקמו בשיתוף פעולה בין העירייה, שיכון ובינוי וה.ל.ר. קרסו נדל"ן השלימה פרויקט התחדשות בגבעתיים הכולל 51 יח"ד חדשות. ריט 1 ו-ס.ע.ן זהב חנכו את מתחם אינפיניטי פלאזה החדש סמוך למחלף רעננה. התאחדות קבלני השיפוצים תשפץ דירות לחיילים בודדים
בעקבות פגיעת הטיל: מתחם שוק רחובות ינותק מתוכנית התחדשות מרכז העיר, היתרים יקודמו במקביל לתכנון
כך סיכמו מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח וראש העירייה מתן דיל בביקור שערכה צמרת מינהל התכנון בעיר. נבחנת אפשרות לספח מבנים נוספים שנפגעו מחוץ לגבולות התוכנית, ומוגדרים כעת מבנים מסוכנים. אלמליח: "זוהי שעת חירום ועלינו לפעול בגמישות"
רובע שייצר לעצמו חשמל: עיריית רחובות חושפת את הרובע החדשני במזרח העיר
במסגרת כנס חשיפה שתקיים העירייה מחרתיים (ג') תוצג התוכנית שמקדמת "דירה להשכיר" לרובע שאמור לכלול יותר מ-8,000 דירות וחצי מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר. הרובע יהיה מאופס אנרגטית, ייצר חשמל באופן עצמאי ויתבסס על מערכת פנאומטית ראשונה בעיר לפינוי אשפה
העליון דחה את הערעורים: תוכנית ל-8,000 דירות וחצי מיליון מ"ר תעסוקה במזרח רחובות אושרה סופית
ביהמ"ש העליון דחה ערעורים נגד החלטת הוותמ"ל לאשר את תוכנית הענק לרובע המזרחי ברחובות, וקבע כי מוסדות התכנון פעלו תוך שיתוף הציבור וקבלת עמדות מומחים. בתוך כך בעירייה יערכו כנס חשיפה ליזמים אודות התוכנית לרובע, שכולל הפיכתו למאופס אנרגטית, כלומר מייצר לעצמו חשמל ומבוסס על פינוי אשפה באמצעות מערכת תת-קרקעית
1,700 דירות ואלפי מ"ר למסחר ותעסוקה לאורך רחוב הרצל: תוכנית ענק לפינוי-בינוי ברחובות מגיעה לוותמ"ל
התוכנית המקודמת ע"י העירייה והחברה הכלכלית רחובות, כוללת הריסה של 466 יח"ד והקמת בניינים בני 12-14 קומות במקומם. 380 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוסדר ממשק חדש עם המטרו וכניסה נוספת לתחנת 'הקיבוצים' העתידית
אלפי נכסים הרשומים בטאבו על שם עיריית ירושלים כלל לא מופיעים בספרי העירייה
מבקר המדינה חושף כאוס בניהול נכסי המקרקעין שבבעלות השלטון המקומי. בין הממצאים: ניהול לקוי והכנסות חסר מנכסי נדל"ן מניב, חלק ניכר מהרשויות כלל אינם מנהלים פנקסי נכסים, והליכי הפקעה שאינם מסתיימים. עיריית ירושלים: "מבצעים תהליך רחב של לימוד, תיקון והפקת לקחים"
300 דונם, השקעה של 30 מיליון שקל: אושרה תוכנית להקמת ה"סנטרל פארק" של רחובות
הוועדה המקומית אישרה את הקמת פארק תל שלף, על שטחים חקלאיים ופתוחים במערב רחובות. בין היתר יוקמו בפארק, שצפוי להיפתח בשנה הבאה, שבילי אופניים, מתחמי חקלאות אורבנית ואגם ניקוז כפתרון להצפות
היזם טוען: המתחם שהעירייה הציגה כמודל להתחדשות - לא רווחי בגלל התנגדות התושבים החרדים
לפני פחות מחודש נהרגה תושבת רחובות שלא הספיקה להגיע לממ"ד, אבל למרות הדחיפות במיגון הבתים הישנים, גילה היזם קובי ארדיטי, שפרויקט ההתחדשות והמיגון בעיר לא כדאי משום שהתושבים החרדים חוששים מבנייה לגובה ומשינוי צביון השכונה. "אני כבול, אבל מישהו יצטרך לקדם פתרונות מיגון גם לאוכלוסייה החרדית"
500 יח"ד, סמוך למכון ויצמן: החלה בניית מעונות לסטודנטים ברחובות
לאחר קבלת האישורים, עיריית רחובות החלה בבניית מעונות לסטודנטים בעיר. הבנייה צפויה להסתיים בתוך כשנתיים וחצי ותכלול גם שטח של כ-1,100 מ"ר. את הבנייה והתפעול מבצעת חברת שיכון ובינוי סולל בונה, שקיבלה לשם כך מימון מהפניקס
ביהמ"ש: החלטת עיריית רחובות להגדיל פי 4 את הארנונה על חניות היא בלתי סבירה
ההחלטה ניתנה ע"י בית המשפט המחוזי מרכז בעתירה שהגישו עזרות חברות ובעלי עסקים הפועלים בעיר. העירייה חויבה לדון שנית בנושא בתוך 90 יום
פורסמו הזוכים במכרז ברחובות שתמורותיו הכספיות יועברו לקרן להתחדשות עירונית
מדובר בשבעה מתחמים לבנייה בשכונת קריית משה בעיר; במסגרת התוכנית תפונה כל השכונה וייבנו 9,854 יח"ד; הזוכים הגדולים במכרז הם אלמוג ב. ז בנייה, אמפא ואפרידר - כמה הם ישלמו?
מתחילים בשיווק מאסיבי בקריית משה ברחובות? בתוך ימים ספורים פורסמו שני מכרזים עבור 2,000 יח"ד
מדובר במכרזי רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון שבכל אחד מהם 1,000 יח"ד – המכרזים הראשונים לשיווק קרקעות במסגרת התוכנית • שני המכרזים צפויים להיסגר לקראת סוף חודש מאי השנה
רחובות: בלבול רב באשר להגדרת מתחמי שימור בתוכנית "לב העיר"; המחוזית "קוראת לעירייה להכין תוכנית שימור"
הוועדה קבעה כי יש להכין תיק תיעוד ולערוך בדיקה פרטנית ביחס לכל מבנה המיועד לשימור • מהנדסת העיר: "נקבעו סעיפים שאינם הגיוניים" • התאחדות הקבלנים: "מהלך שיגרום להכנת תוכניות נקודתיות רבות"
הוותמ"ל הפקידה את תמל/2033 – 530 יח"ד ו-8,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה בשכונת שעריים ברחובות
התוכנית, בדרום רחוב הרצל, "תרחיב את ההמשכיות התפקודית של הרחוב גם באזור הדרומי, תגדיל את השירותים לחלק זה של העיר ותיתן ערך מוסף לתושבי השכונה כולה"
הופקדה התוכנית עבור מגדל HI Tower ברחובות: 18 קומות וכמעט 20,000 מ"ר שטחי תעסוקה
המגדל יוקם בפארק העסקים הורוביץ במערב העיר, זאת במסגרת תוכנית אשר מגדילה את אחוזי הבנייה מ-160% ל-525% • לתוכנית תשעה מגישים – גורמים פרטיים וחברות
ביקשו היתר בנייה – וגילו כי העירייה מחייבת אותם בהוצאות פיתוח כפולות; ביהמ"ש ביטל את החיוב
העותרים, שזכו בשני מגרשים בשכונת קריית משה ברחובות, טענו כי החיובים הכפולים מסתכמים לסכום של יותר מ-300,000 שקל לכל אחד – בניגוד לחוק • העירייה התעקשה כי החיובים "הושתו כדין" אך בית המשפט קבע אחרת
אמפא ישראל רכשה עשרה דונמים ברחובות בכ-170 מיליון שקל; תקים פרויקט עירוב שימושים עם 324 יח"ד
הפרויקט, "מגדלי אמפא רחובות", יכלול ארבעה מגדלים בני 17 קומות כל אחד, וכן כ-1,300 מ"ר של שטחי מסחר • החברה מעריכה כי היקף ההשקעה בפרויקט יהיה כ-600 מיליון שקל
הופקדה תוכנית מתחם "לב העיר" ברחובות; מוסיפה לקיים עוד 2,100 דירות, בדרך ל-2,700 יח"ד חדשות
מדובר בתוכנית שמתפרסת משני צדדיו של רחוב הרצל בעיר •420 מתוך 2,100 יחידות הדיור החדשות במתחם יהיו דירות קטנות, בשטח של עד 80 מ"ר
אושרה תוכנית לשכונה חדשה במזרח רחובות; תכלול 758 יחידות דיור חדשות על פני כ-79 דונם
המחוזית אישרה את הקמת השכונה החדשה, שתכלול בין היתר גם 144 דירות קטנות ו-29,546 מ"ר שטחים למבני ציבור • על פי מסמכי התוכנית, ההערכה היא כי התוכנית תבוצע בשטח רק בעוד 15 שנה
עוד הכרזה משמעותית של הוותמ"ל ברחובות
עוד התקדמות לעבר הקמת השכונה החדשה במזרח העיר, שמקודמת ביוזמת דירה להשכיר • תכלול גם 1,320 דירות קטנות ו-600,000 מ"ר תעסוקה
אושר בוותמ"ל: 10,000 יח"ד בהתחדשות שכונת קריית משה ברחובות
על פי מנהל התכנון מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל, בשכונה בעלת דירוג סוציואקונומי נמוך מאוד • התוכנית קודמה על ידי העירייה ומשרד השיכון
