בעקבות פגיעת הטיל: מתחם שוק רחובות ינותק מתוכנית התחדשות מרכז העיר, היתרים יקודמו במקביל לתכנון

פגיעה ישירה של טיל איראני שספג בשבוע שעבר מתחם השוק העירוני שבמרכז רחובות עשויה לזרז את התחדשותו של המתחם, במנותק מתוכנית ההתחדשות רחבת ההיקף "רחובות מרכז" (תמ"ל 2048) שבה נכלל המתחם, ואף להביא למתן היתרי בנייה במקביל לקידום ההליך התכנוני. כך עולה מסיכום סיור משותף שערכו ביום חמישי ראש העיר רחובות מתן דיל, ומנכ”ל מינהל התכנון , רפי אלמליח במתחם השוק.

מהעירייה וממינהל התכנון נמסר כי מטרת הביקור היתה לבחון את ממדי הנזק ולגבש צעדים מיידיים לקידום שיקום והתחדשות עירונית כוללת של האזור. עוד נכחו בסיור סמנכ"לית המגורים במינהל התכנון ומתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי, מנהלת אגף התחדשות עירונית בותמ"ל, אדר' רות רז, סמנכ"לית תשתיות במינהל התכנון, יעל סלומון, מהנדסת העיר רחובות אדר' דלית הראל, מנהלת אגף תב”ע ומידע תכנוני אפרת חובשי, מנהל המנהלת להתחדשות עירונית בעיר נדב שפירא, אדריכל תוכנית "רחובות מרכז" עידו אלונים ומנהל הפרויקט תלי לנדסמן.

"רחובות מרכז" היא תוכנית ותמ"לית המתפרשת על פני 155 דונם לאורך רחוב הרצל בעיר. שטח זה כולל 248 יח"ד קיימות, לצד שטחי ציבור משמעותיים הכוללים את תחנת משטרת רחובות, את גן המייסדים וכאמור את מתחם השוק. במרכז שטח זה צפויה להיבנות תחנת המטרו "רחובות מרכז", מה שעל פי התוכנית ועל פי תמ"א 70 אמור להביא לתוספת משמעותית של זכויות בניה .

אזור פגיעת הטיל במתחם השוק ברחובות ( מרכז הנדל"ן )

אולם כעת כאמור מתכוונת העירייה לקדם יחד עם מינהל התכנון אישור תוכניות מזורז לאזור הפגיעה. "בעקבות הפגיעה הישירה, נבחנת כעת אפשרות לקידום מואץ של מתחם השוק כיחידה תכנונית עצמאית, ואף מתן היתרי בנייה במקביל להליכי התכנון – מהלך תקדימי שנועד להבטיח שיקום מהיר ככל האפשר", מסרו עיריית רחובות ומינהל התכנון בהודעה משותפת. "במקביל, נבדקת אפשרות לכלול בתוכנית גם את מבני רחוב טלר שנפגעו קשות ומסווגים כיום כמבנים מסוכנים".

ראש העיר רחובות, מתן דיל: “שיתוף הפעולה והעבודה הצמודה שלנו עם גופי התכנון מביאים לקידום מהיר של תכניות השיקום וההתחדשות. המנהלת להתחדשות עירונית בעיריית רחובות ממשיכה בעבודה צמודה עם בעלי הנכסים במתחם על מנת לעדכן, ללוות ולסייע בהיערכות המקדימה להתחדשות. יחד נבטיח שהשיקום יהיה מהיר, מדויק ובעיקר כזה שמביא תקווה מחודשת לתושבי האזור ולעסקים שנפגעו. זו ההזדמנות להפוך משבר להזנקה עירונית של ממש.”

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח: "מינהל התכנון מוביל מדיניות של התחדשות כוללת של האזורים שנפגעו במהלך המלחמה - ולא ב"פלסטרים". כדי ליישם מדיניות זו, התחלנו בקידום חקיקת בזק שתסיר את המשוכות הקיימות בדרך להנעת מהלכים אמיתיים: הסכמות דיירים, תקציבים, תיאומים. זוהי שעת חירום – ואנחנו מחויבים לפעול בגמישות ובמהירות כדי לייצר ודאות, פתרונות מיגון ושיקום לתושבים".