בית שמש ממשיכה להתרחב: הוועדה המחוזית מקדמת בניית 900 דירות נוספות בנווה שמיר

הוועדה המחוזית ירושלים תדון בשבוע הבא בהפקדתה של תוכנית להרחבת שכונה ה'-1 (נווה שמיר) בבית שמש. במסגרת התוכנית, המקודמת על ידי משרד הבינוי והשיכון , צפויות לקום 890 יח"ד וכן שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-16 אלף מ"ר. התוכנית המשתרעת על כ-90 דונם ממוקמת בדרום מזרח בית שמש בשכונת נווה שמיר (ה' 1) ובצמידות לרחוב אליהו הנביא ורחוב הירקון. עורך התוכנית הוא מיכאל וינד.

על פי הוראות התוכנית תמהיל הדירות הוא כזה: 5% מהדירות הן דירות קטנות מאוד בשטח של 45-64 מ"ר (שטח כל הדירות כולל ממ"ד וללא מרפסת), 15% מהדירות הן דירות קטנות בשטח של 65-74 מ"ר, 20% מהדירות הן דירות בינוניות בשטח של 75-84 מ"ר ו55% מהדירות הן דירות גדולות בשטח של 95 מ"ר ומעלה. כמו כן, בדירות ששטחן עולה על 125 מ"ר יהיה ניתן לאשר דיוריות בשטח שבין 25-50 מ"ר. היקף כלל הדיוריות בתכנית יעמוד על 80 יח''ד לכל היותר.

נווה שמיר נבנתה במקור כשכונה המיועדת לבני הציבור הכללי, כאשר במקביל לה שווקה רמת בית שמש ד' כשכונה המיועדת לבני הציבור החרדי. על פי דברי ההסבר לתוכנית, בשטח התכנית חלה תוכנית המייעדת את השטח לשטחים פתוחים, יער ופארק. אולם בפועל, השטח הינו שטח טרשים, מדרוני, לא מטופח וכמעט ללא עצים, אשר נמצא בגב הבינוי הקיים ומופרד מהכבישים הראשיים על ידי קיר תמך בגובה של כ-8 מטרים. מטרת התוכנית היא למלא שטח זה בבינוי איכותי עם דופן פעילה ואינטנסיבית לכיוון רח' אליהו הנביא והוספת חיבורים בין שכונה ה' 1 הקיימת לכבישים הראשיים ולשכונות הסמוכות.

בתוך כך, תדון מחר ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הועדה המחוזית בירושלים בהפקדתה של תוכנית התחדשות עירונית ברחוב חזקיהו המלך 39-45, במסגרתה יהרסו 61 יח"ד ב-4 מבנים בני 4 קומות וייבנו במקומן עד 170 יח"ד בבנייה מרקמית של חמישה מבנים בני 10 קומות.