תנופת הבנייה בירושלים: העירייה אישרה תוכניות התחדשות ל-800 דירות בעיר

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים המליצה לפני כשבועיים לוועדה המחוזית בעיר לאשר שלוש תוכניות התחדשות עירונית ובנייה חדשה בעיר, שבמסגרתן צפויות להיבנות כ-800 יחידות דיור. פרויקטים אלה עתידים לכלול גם מבני ציבור רחבי ידיים, מתחמי תעסוקה, חזיתות מסחריות פעילות ועוד. 

גילה: 584 דירות חדשות

הוועדה המקומית ממליצה לאשר מתן תוקף לתוכנית משמעותית להתחדשות עירונית בשכונת גילה, של "פלא מימושים באפרסמון", במסגרתה מוצע לפנות 4 מבני מגורים ישנים בני עד 5 קומות בפינת הרחובות אפרסמון והמור, שאותם יחליפו  5 מבני מגורים בעירוב שימושים – 3 מהם בני 10 קומות ו-2 בני 35 קומות, מעל חניון תת-קרקעי.

התוכנית מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-85 ל-484 יחידות דיור, כאשר 18 מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לבניין. הפרויקט צפוי להשתרע על כ-18.5 דונם בקרבת הקו הכחול העתידי של הרכבת הקלה, ויכלול כ-14 אלף מ"ר לטובת מבני ציבור, ובהם בית ספר, מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת, כ-5,500 מ"ר למסחר ולתעסוקה, שטחים ציבוריים פתוחים, שבילי הולכי רגל ומערכת דרכים חדשה העוברת בגן האפרסמון. עורך התוכנית הוא אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים

תוכנית נוספת בשכונת גילה, של "קרתא בגילה", שאותה ממליצה הוועדה המקומית להפקיד, מציעה להוסיף קומות ומגורים במתחם הממוקם בין הרחובות לשם והשליו, שבו פועל כיום אתר בנייה עם היתר מאושר. התוכנית, אשר משתרעת על כ-2.9 דונמים בסמיכות לקווים הכחול והירוק העתידיים של הרכבת הקלה, מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-104 ל-204 יחידות דיור, כאשר 25% מהן יוקצו להשכרה ל-20 שנה.

הדמיה של התוכנית במתחם לשם והשליו בשכונת גילה (רוזנפלד אדריכלים)

במסגרת התוכנית, יתווספו שתי קומות מגורים למבנה מרקמי, כך שיהיה בגובה 8 קומות מעל 2 קומות מסד לשימושי ציבור ומסחר, וכן תוספת של 19 קומות למבנה מגורים נוסף, שיתנשא ל-32 קומות. בנוסף, התוכנית כוללת הוספת 6 קומות חניה תת-קרקעית, שטח ציבורי פתוח לחזית רחוב השליו, הרחבת שטח ציבורי מאושר וכן תוספת 600 מ"ר לשימושי חינוך ורווחה. עורך התוכנית: רוזנפלד אדריכלים. קרדיט הדמיה: רוזנפלד אדריכלים.

קריית משה: 224 דירות חדשות

הוועדה המקומית ממליצה גם לאשר מתן תוקף לתוכנית משמעותית להתחדשות עירונית בשכונת קריית משה במערב ירושלים, במסגרתה מוצע לפנות 6 מבני מגורים ישנים בני 4-3 קומות במתחם הממוקם בין הרחובות שדרות הרצל, הברון הירש ורב צעיר, ולבנות במקומם 3 מבני מגורים – 2 מהם בני 7 קומות לכיוון רחוב רב צעיר ומבנה בעירוב שימושים בן 37 קומות כלפי שדרות הרצל. מגישות התוכנית: מבנה החשן השקעות וטעמן נדל"ן. 

התוכנית מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-49 ל-224 יחידות דיור, כאשר 7 מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לבניין. הפרויקט, שיתפרש על כ-3 דונמים בצמידות לקו האדום של הרכבת הקלה, יכלול חניון תת-קרקעי, גני ילדים, בית כנסת, שטח ציבורי פתוח, מעבר להולכי רגל וחזית מסחרית פעילה כלפי ציר הרכבת הקלה בשדרות הרצל. עורך התוכנית הוא אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים. 

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "מהפכת הדיור של ירושלים פועמת בהיקף מלא באמצעות הלב שלה – ההתחדשות העירונית, שמשנה פני רחוב, שכונה וקהילה. ההתחדשות העירונית מביאה עמה צדק חברתי, כלכלי וסביבתי. אני גאה בכך שאנו מובילים את התחום במדינת ישראל".