יותר מ-2,800 דירות בי-ם, חצור הגלילית, בת ים ופ"ת: ישראל-אירופה, מצלאוי ואאורה זכו במכרזי דיירים

שורת מכרזי דיירים נסגרו לאחרונה, לקידום מיזמי פינוי-בינוי, ובמסגרתם נרשמו הצלחות לישראל-אירופה,  מצלאוי , אאורה ואלמוגים. חברת ישראל-אירופה צפויה לבנות 160 דירות בעיר גנים בירושלים, מצלאוי תבנה 428 דירות בלב בת ים, אאורה השקעות צפויה לבנות 2,200 דירות בפרויקט ענק בחצור הגלילית, ואלמוגים התחדשות זכתה בפרויקט ל-75 דירות במרכז פתח תקווה,

חברת ישראל-אירופה הנמצאת בבעלות אלעד אפרגן וחברת דוניץ-אלעד מדווחת היום כי זכתה במכרז יזמים בירושלים ותוביל פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף בשכונת עיר גנים ברחוב הנורית (6-4). התוכנית החדשה כוללת הקמת פרויקט עירוב שימושים : הקמת שני מגדלים בני 20 קומות עם כ-160 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון מעל קומת מסחר, חלף 35 דירות בשני בניינים ישנים.

על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים הירושלמי ביטמן בן-צור, כאשר הדירות שייבנו יכללו דירות בנות 2–5 חדרים לצד דירות פנטהאוז מרווחות. היקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ-380 מיליון שקל כאשר מחירי הדירות יחלו ב-2.1  מיליון שקל. את המכרז ליוו משרד עורכי הדין יואב לוי מטעם בעלי הדירות, וכן חברת ארוסו – המנהלת לקידום פרויקטים בע"מ. את חברת ישראל-אירופה ייצגו בעסקה עורכי הדין עופר פרייליך ואיתי דרכסל ממשרד מיתר, מהמובילים בישראל בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית.

הדמיה של פרויקט עיר גנים ירושלים (ביטמן בן צור אדריכלים)

"מדובר בפרויקט נוסף שחברתנו מקדמת בימים אלו בבירת ישראל, מתוך ראייה של צורך אמיתי בחידוש המרחב העירוני בירושלים", אמר אלעד אפרגן, בעלים ומנכ"ל ישראל-אירופה . "אנו פועלים בשיתוף פעולה יוצא דופן עם הרשות המקומית, ובראשה מהנדס העיר יואל אבן, שפועל ללא לאות על מנת לקדם ולסייע לפרויקטי התחדשות עירונית בעיר. זו שותפות אמיצה שמאפשרת לנו להפוך חזון למציאות, ולבנות ירושלים חדשה – מתקדמת, איכותית ומכבדת את עברה ועתידה כאחד". 

בכך אירופה ישראל מצטרפת להודעה לבורסה אתמול של מצלאוי , בשליטת סמי מצלאוי ובניהול גלעד אורן, לפיה החברה זכתה בשבועות האחרונים בפרויקט התחדשות עירונית נרחב במתחם ארלוזרוב בבת ים ל-428 דירות, הכולל את הרחובות ארלוזורוב, רוטשילד והרצל בלב העיר. הפרויקט כולל פינוי של כ-150 יחידות דיור קיימות, המתפרשות על פני שמונה בנייני מגורים בני ארבע קומות, וכן מבנה צמוד קרקע המשמש כגן ילדים. על פי בדיקה ראשונית, קיימת היתכנות לבניית 428 יחידות דיור חדשות, שיתפרסו על פני שני בניינים בני 9.5 קומות ושני מגדלים בני 26 קומות.

סה"כ צפויים להיבנות כ-46,000 מ"ר למגורים, 19,260 מ"ר למרתפי חניה וחזית מסחרית בשטח של כ-800 מ"ר בקומת הקרקע של המגדלים. מתוך כלל הדירות, 278 יחידות דיור ושטחי המסחר ישויכו לחברת מצלאוי . החברה תפעל לקידום הפרויקט במסגרת תוכנית כוללנית של עיריית בת ים, במסלול של חלופת שקד או פינוי-בינוי, בכפוף להחלטת רשות התכנון המקומית. הערכת ההכנסות הצפויות של החברה מהפרויקט עומדת על כ-770 מיליון ש"ח,  לפי מחירי שוק של כ-28 אלף ש"ח למ"ר, לא כולל מע"מ.

בנוסף, חברת אאורה השקעות, בשליטת ובניהול יעקב אטרקצ'י, דיווחה אתמול על זכייה השבוע בפרויקט התחדשות עירונית חדש ברחוב מנחם בגין במזרח העיר חצור הגלילית בקרבה לבריכה ולגן הידידות, במסגרתו צפויות להיהרס 349 יחידות דיור קיימות  ולהיבנות כ-2,200 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. החברה צופה קבלת היתר תוך חמש שנים, אם ימולאו התנאים.

שלשום זכתה אלמוגים  התחדשות בפרויקט ל-75 דירות ברחוב נורדאו במרכז העיר פתח תקווה, במקום 25 דירות קיימות. המבנה הינו חלק ממספר בניינים המקודמים כמתחם בר ביצוע בוותמ"ל. כמו כן, בכוונת אלמוגים לפעול להצטרפות הבניינים האחרים במתחם הכולל סה"כ כ-60 יח"ד קיימות בשישה מבנים, כך שכל המתחם יכיל 180 יח"ד בתוספת שטחי ציבור מובנים, פארק ציבורי ושטחי מסחר. שטח הקרקע הכולל של המתחם הוא כ-8.2 דונם.