נדל"ן בקצרה: שכונה חדשה בחדרה, קרסו הורסת בבת ים ו-Ewave Nadlan בשת"פ עם ההייטק

אבן פינה לשכונה החדשה של חדרה 

עיריית חדרה קיימה השבוע טקס להשקת אבן הפינה של שכונת "שדות חדרה" בהשתתפות ראש עיריית חדרה, ניר בן חיים, מנכ״לית העירייה זיוה הימברג, מהנדס העיר ארז טל, מנכ״ל החברה הכלכלית רונן בשארי, יזמי הפרויקט: מנכ"ל חברת " שיכון ובינוי ", אבישי קימלדרוף, הבעלים של חברת "אמירי זיכרון יעקב", עודד תורג'מן, מנהל התכנון בחברת י.ח. דימרי, איתי שפיצר, מנהל מחלקת הנדסה בחברת י.ח. דימרי, דימיטרי פיגליאנסקי, חברי מועצת העיר ותושבי העיר.

שכונת שדות חדרה מחברת ברצף את מרכז העיר חדרה ואת שכונת בית אליעזר. בהתאם לתכנית יקום פארק עירוני מרכזי בשטח של מעל 50 דונם, והיא תכלול 4,388 יח"ד וכ-100 יחידות דיור מוגן. הבינוי יורכב ממבנים בבניה גבוהה של עד 29 קומות החובקים את הפארק המרכזי משני עבריו, כאשר שאר הבינוי בצידי השדרה יגיע לגובה מרבי של 9 קומות ו-15 קומות. בהמשך תקום קריית חינוך, מבני ציבור, ושטחי מסחר בהיקף של כ-18,000 מ"ר. עלות הביצוע מוערכת בכ- 450 מיליון שקלים.

טקס הריסה לקרסו על גבול בת ים-יפו

חברת קרסו קיימה השבוע אירוע הריסה בהשתתפות הנהלת ונציגי קרסו ובעלי הדירות הקיימות, במסגרת פרויקט הריסה ובנייה שהיא מקימה ברחוב שמחה הולצברג 20 בבת ים. הפרויקט ממוקם בצפון-מערב העיר, על גבול ת"א-יפו במרחק שתי דק' הליכה מחוף הים על רחוב הגבול בין בת ים ליפו. הוא כולל 73 דירות חדשות ב-2 בנייני בוטיק בני 9 קומות מעל הקרקע, שייבנו במקום הבניין הישן שבו 24 יח"ד ו-4 חנויות שנהרס כאמור.

טקס ההריסה של קרסו ברחוב שמחה הולצברג בבת ים (נאו מדיה)

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, וכולל דירות 3, 4‏ ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. קרסו צופה רווח גולמי בהיקף כ-30 מיליון שקל מהפרויקט, שתוכנן ע"י דרור בריל אדריכלים , כולל לובי מעוצב, חדרי עגלות ואופניים, אזור לרווחת הדיירים שממנו יציאה לגינה פרטית בשטח המשותף של הבניין. כל דירה בפרויקט  נהנית מחניה פרטית, כשבחניון מותקנות הכנות לעמדות טעינה לרכבים חשמליים. המועד הצפוי לאכלוס הפרויקט הוא יולי 2028.

רחוב שמחה הולצברג שמסמן את הגבול בין בת ים לתל אביב-יפו, מחבר בין הים במערב לבין שדרות ירושלים במזרח ומשיק מצדו הצפוני לפארק תל אביב-יפו. בסביבתו שלל גינות ציבוריות שיחוברו על ידי רשת שבילי אופניים, וכן קיימים בסמיכות שלל חנויות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, שירותי בריאות, גני ילדים ובתי ספר.

Ewave Nadlan משתפת פעולה עם הייטקזון

חברת Ewave Nadlan , הפעילה בתחומי ייזום, ניהול ושיווק פרויקטי נדל"ן בארץ ובחו"ל, ומועדון הצרכנות הייטקזון, מועדון הצרכנות הגדול בישראל להייטקיסטים, מכריזים על שותפות בשיווק מתחם ההייטקיסטים הראשון בקפריסין בהיקף כספי של למעלה ממיליון שקלים. המהלך השיווקי המשותף כולל בין השאר קמפיין רשת ויראלי, אירועים פיזיים ופעילות שיווקית באקוסיסטם של למעלה מ-2,000 חברות הייטק החברות במועדון הייטקזון. במסגרת המהלך עולה קמפיין רשת ויראלי בכיכובו של החייזר אושיית הרשת ברקוני והסייד קיק שלו אביתר, שבצורה הומוריסטית מעלים ומפרקים את הסטיגמות הנוגעות לרכישת נדל"ן להשקעה בחו"ל. 

אושיית הרשת ברקוני ואסף כהנר במהלך הצילומים (יאיר צימרמן)

השותפות בין חברת הנדל"ן ומועדון הצרכנות הינה בשיווק דירות בקומפלקס מגורים חדש בקפריסין. הפרויקט Cyprus Valley, אותו יוזמת חברת Ewave Cyprus הקפריסאית, כולל קומפלקס מגורים בן 320 דירות, 9 בניינים, הנבנה על שטח של 30 דונמים בסמיכות לעיר הנמל לרנקה. הקומפלקס מיועד לרכישה למטרת השקעה על ידי הייטקיסטים חברים במועדון הייטקזון במה שהוגדר כמתחם ההייטקיסטים הראשון בקפריסין, ומיועד למגורי אנשי הייטק המגיעים לאי השכן מרחבי היבשת האירופית כחלק מהגידול בסקטור הטכנולוגיה בו.

הקומפלקס כולל בריכת שחייה המיועדת לדיירי המתחם, מתחמי עבודה משותפים, ספא, חדר מוזיקה, ושטחי אירוח והסעדה. הפרויקט כולל תמהיל דירות בנות חדר, שני חדרים, שלושה, ארבעה חדרים ודירות גן. המהלך יאפשר מסלול מימון ייחודי להייטקיסטים עם בנק הפועלים במסגרתו תינתן הלוואת גרייס למימון הרכישה, במסגרתה הריבית משולמת על ידי החברה היזמית, כפי שנהוג בתקופה זו גם ברכישת דירה בישראל.