360 דירות בלב פתח תקווה: דוניץ אלעד נכנסת כשותפה בפרויקט פינוי-בינוי

חברת דוניץ אלעד חתמה אתמול (ג') על הסכם שותפות במסגרתו תקבל שליש מהזכויות בפרויקט פינוי-בינוי ברחובות זבוטינסקי, אורלוב, רופין ויעקב קרול בלב בפתח תקווה. במסגרתו יוקמו 359 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור – בהשקעה כוללת של למעלה מ-630 מיליון ש”ח.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 96 דירות ב-5 מבני רכבת. הדירות החדשות יוקמו בשלשה מגדלים בני 35-30 קומות מעל 2 קומות תעסוקה, קומת מסחר ומבני ציבור כולל בית ספר ל-12 כיתות בקומות הקרקע של מבני המגורים. לפרויקט, אשר מקודם בשיתוף עם חברת נדל”ן חכם ו-חברת כל בי מזון בע”מ, היתר בנייה בתנאים וישנו היתר הריסה חפירה ודיפון. העבודות צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים בעוד 4.5 שנים.

הפרויקט ממוקם בצומת הרחובות זאב אורלוב ויעקב קרול, על תוואי הקו האדום של הרכבת הקלה. השותפות מעריכות כי הפרויקט יכניס להן כ-900 מיליון ש״ח כולל מע״מ ויניב רווח גולמי של 25%. במסגרת ההסכם, תקבל דוניץ אלעד שליש מהזכויות וההתחייבויות בפרויקט, ותוביל את ניהולו המלא תמורת דמי ניהול של 12 מיליון שקל: תכנון, רישוי, ניהול פיננסי, שיווק, מכירת הדירות ולפי הצורך – גם הביצוע בפועל. החברה כבר שילמה שליש מההוצאות שהוציאו השותפים - 5 מיליון שקל, העמידה הלוואת בעלים לשותפות בסך 10 מיליון שקל והתחייבה להעמיד הלוואת בעלים נוספת לצורך השלמת הון עצמי להשלמת הפרויקט.

הדמיה של התוכנית בלב פתח תקווה (Snapshot&Cohen)

עו"ד עופר פרייליך, עו"ד דנה מרציאנו ועו"ד יואב רווה ממשרד מיתר ייצגו את הצדדים בעסקה. 

רונן יפו, מנכ”ל דוניץ אלעד, מסר כי "הובלת הפרויקט בלב פתח תקווה משתלבת באסטרטגיית הליבה שלנו – מיקוד בפרויקטי התחדשות עירונית איכותיים באזורי ביקוש ברחבי הארץ. מדובר במיקום אסטרטגי, בתכנון ברמה גבוהה ובהזדמנות אמיתית להשביח את המרקם העירוני לטובת הדיירים והתושבים העתידיים. אנו נרגשים להוציא לדרך פרויקט שכבר זוכה להתעניינות משמעותית, בשיתוף פעולה הדוק עם השותפים שלנו".