מינויים בצמרת גב ים: קובי אילוז ישמש כסמנכ"ל המגורים, ערן הראל כסמנכ"ל הנכסים

על רקע פרסום דוחותיה הכספיים הרבעוניים, חברת גב ים מדווחת היום (ד') על מינויים של שני סמנכ"לים חדשים: קובי אילוז מונה למנהל תחום המגורים בחברה, וערן הראל, שהיה מנהל בנכסי אריאל ומנהל מינהל הדיור הממשלתי, מונה למנהל הנכסים של גב ים. 

אילוז כיהן בתפקידו האחרון כסמנכ"ל התחדשות עירונית ופיתוח עסקי בחברת ICR קנדה ישראל. הוא בעל תואר ראשון בכלכלה, שמאי מקרקעין בהשכלתו ובעל ניסיון רב שנים בתחום המגורים. במסגרת תפקידו יוביל את קידום ופיתוח מתחמי גב ים מגורים, לרבות השבחת הקרקעות וגיוס עסקאות חדשות. 

מהדוח הרבעוני הראשון של גב ים לשנת 2025, עולה כי חל גידול של כ-6% ב-NOI של החברה לעומת הרבעון המקביל, אשר הסתכם ברבעון הראשון של השנה בסך של 179 מיליון שקל. חל גם גידול של כ-3.6% ב-NOI מנכסים זהים, לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וכן גידול של כ-3% ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם ברבעון הראשון של השנה בסך של 104 מיליון ש"ח. 

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בסך של 169 מיליון ש"ח, לעומת 68 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהגידול בהכנסות מעליית שווי הוגן ביחס לרבעון הראשון של שנת 2024. החברה חתמה במהלך הרבעון הראשון על 55 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-6.6%.

לגב-ים 9 פרויקטים בייזום במוקדי הביקוש, בשטח כולל של כ-360 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.6 מיליארד ש"ח, אשר יוסיפו להכנסות החברה כ-320 מיליון ש"ח בשנה. כ-53% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו. לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר, כולם אינם משועבדים, בשיעור תפוסה יציב של כ-96%. במהלך הרבעון הראשון של השנה גייסה החברה חוב בהיקף של כ-895 מיליון ש"ח, במשך חיים ממוצע (מח"מ) משוקלל של 4.3 שנים, בריבית צמודה משוקללת ממוצעת בשיעור של כ-2.6%. בתוך כך גב ים הודיעה היום כי היא בוחנת הנפקת סדרת אג"ח חדשה.

מנכ"לית גב-ים , נטלי משען-זכאי: " גב-ים ממשיכה להציג דוחות טובים ושומרת על מגמה חיובית בכל הפרמטרים התפעוליים, זאת חרף המלחמה וסביבת המאקרו המאתגרת. החברה רושמת גידול ב-NOI וב-FFO, עליה ריאלית בדמי השכירות בשיעור של 6.6% בנכסים קיימים, ושיעור תפוסה גבוה ויציב של 96%. בתחום המגורים, לחברה כיום פוטנציאל לאלפי יחידות דיור ובכוונתנו לצמוח, בין היתר דרך כניסה לפרויקטים בשלבים מתקדמים.

"בתחום ניהול הנכסים- אנו פועלים ליישום פתרונות חדשניים כדי לייצר יתרון תחרותי משמעותי ולהמשיך להוביל את הענף. לצורך כך מונו שני סמנכ"לים חדשים בחברה- קובי אילוז, שינהל את תחום המגורים וערן הראל, שיכהן כסמנכ"ל ניהול הנכסים.  אנו פועלים לניהול יעיל של ההון ולא נהסס לממש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם על מנת לתמוך בייזום של נכסים חדשים שיניבו ערך גבוה יותר"