נדלן בקצרה: יובלים הורסת בנתניה, פרס לקימל אשכולות אדריכלים, דרא משווקת בלוד

טקס הריסה של יובלים בנתניה 

קבוצת יובלים  בבעלות איציק ברוך קיימה השבוע אירוע הריסה במסגרת השלב השני בפרויקט 'ימים הצעירה' בשכונת קרית נורדאו בנתניה, בו נהרסו 96 יח"ד ישנות ובמקומן יוקמו 392 יח"ד חדשות ב 6 בניינים. האירוע יצא לדרך כשנתיים לאחר שנהרסו הבניינים הישנים במסגרת השלב הראשון בפרויקט ותחילת עבודות הבניה במקום. בסה"כ ייהרסו בפרויקט 8 בנייני שיכון ישנים בהם 208 דירות ובמקומם יוקמו 872 דירות חדשות ב-14 בניינים בני 9-24 קומות וכן שטחי מסחר ושטחי ציבור.

20% מהדירות בפרויקט יהיו קטנות המתאימות לזוגות ולמשפחות צעירות. המגדלים הראשונים במתחם נמצאים בשלבי בניה מתקדמים ותחילת איכלוס הדירות בפרויקט צפויה כבר בעוד כשנה. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט מוערך בכ 1.3 מיליארד שקל. המתחם ממוקם בין הרחובות זלמן שניאור, שי עגנון וקרן היסוד בסמוך לשכונת עיר ימים, במרחק הליכה קצר לים, ומתפרס על שטח כולל של כ-28 דונם ויכלול חניון תת קרקעי בשתי  קומות. זהו פרויקט הפינוי בינוי הראשון שאושר בישראל על ידי הותמ"ל  במסלול האישור המהיר בשנת 2019  וכך קיצר את טווחי ההוצאה לפועל של פרויקט בסדר גודל של מספר שנים.

עד כה שיווקה קבוצת יובלים , 48 דירות בשלב ב' של הפרויקט בסך כולל של כ 149 מיליון ש"ח. המחירים עבור דירת 3 חדרים 80 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת החלמ-2.7 מיליון שקל,  דירת 4 חדרים 90 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת החל מ-3.2 מיליון שקל ודירת 5 חדרים 118 + 12 מ"ר מרפסת  החל מ-3.6 מיליון שקל.  בסך הכל, מקימה היום קבוצת יובלים במסגרת 3 פרויקטי פינוי בינוי גדולים שמצויים בביצוע, למעלה מ- 2,100 יחידות דיור.

פרס יוקרתי לבעלי "קימל אשכולות אדריכלים"

מפעל הפיס הכריז השבוע על הזוכים בפרס מפעל הפיס לאמנויות ולמדעים ע"ש לנדאו לשנת 2025, כאשר בפרס בתחום האדריכלות זכו אדריכל פרופ' איתן קימל ואדריכלית מיכל קימל אשכולות, בעלי "קימל אשכולות אדריכלים". צוות השופטים כלל את אמנון דירקטור, ברכה חיוטין וניצה סומק.

בנימוקי הזכייה נכתב כי "משרד "קימל אשכולות אדריכלים", שהוקם על ידי איתן קימל ומיכל אשכולות, פועל מזה ארבעה עשורים ונחשב לאחד המשרדים הבולטים והפעילים בישראל. לאורך השנים תכנן המשרד מגוון רחב של פרויקטים, ציבוריים ופרטיים, תוך התמחות במבני ציבור משמעותיים. עבודותיהם מתאפיינות בקו אסתטי מובחן ובלתי מתפשר תוך הקפדה יוצאת דופן על איכות הביצוע ופרטי הבנייה. מעבר למצוינות האדריכלית, המשרד הצליח לגבש שפה ייחודית ורגישה המשלבת בין מאפיינים מקומיים עם גישה בינלאומית, והותיר חותם בפרויקטים לאומיים כמו היכל הזיכרון בהר הרצל, מוזיאון מגדל דוד, בית הלוחם ומרכז דוידסון. במקביל לעשייה האדריכלית, פועל איתן קימל גם בזירה האקדמית, כשהוא מעביר את הידע והניסיון של המשרד לדור האדריכלים הבא. זו הפעם הראשונה שפרס לנדאו מוענק בתחום האדריכלות, וזכייתם של ״קימל אשכולות אדריכלים״ מציבה רף גבוה לקראת הפעמים הבאות".

זהו אחד מתשעה פרסים שהוענקו בחומי האמנויות והמדעים, אשר כל אחד מהם עומד על 150 אלף שקלים. בסך הכל עומד סך הפרסים הכולל על 1.35 מיליון שקל. הפרס. מוענק זו השנה ה-24. מנכ"ל מפעל הפיס עו"ד בני דרייפוס, אמר כי "פרס מפעל הפיס לאמנויות ולמדעים ע”ש לנדאו מסמל עבורנו 24 שנים של מחויבות עמוקה למצוינות ישראלית. בתקופה מאתגרת זו, חשוב מתמיד להאיר את ההישגים פורצי הדרך בתחומי המדע והאמנות - אלו שמעצבים את עתידנו המשותף. תשעת הזוכים השנה מייצגים את הרוח היצירתית החדשנית של ישראל, ומהווים עדות חיה למצוינות אקדמית ואמנותית שצומחת כאן".

דרא משווקת בלוד 

חברת דרא שיווק נדל"ן תשווק שני פרויקטים חדשים בעיר לוד: "ניצני הרובע" ו"ניצני פארק הנחל" של חברת ניצני מבשרת. הראשון, פרויקט "ניצני הרובע" בשכונת "הרובע הבינלאומי" כולל שישה בנייני בוטיק בני 6 קומות בלבד ושני בניינים בני 11 קומות, בתכנון  משרד האדריכלים לארי שטרנשיין אדריכלים. בפרויקט יבנו 201 יח"ד מתוכן 50%  בשוק חופשי ו-50% במחיר למשתכן. תמהיל הדירות בפרויקט מאופיין בדירות 3-5 חדרים עם מרפסות גדולות במיוחד, דירות גן ופנטהאוזים.  שכונת "הרובע הבינלאומי" הצמודה למושב ניר צבי היא שכונת ענק  עם כ-11.000 יח"ד.

הפרויקט השני, 'ניצני פארק הנחל' גם הוא של חברת ניצני מבשרת ובשיתוף קובי ייטב ימוקם על פארק ירוק רחב ידיים ויכלול מגדל של 23  קומות ולצידו בניין של 9 קומות בתכנון משרד לארי שטרנשיין אדריכלים. בפרויקט יבנו 86 דירות במחיר מופחת ו-58 דירות לשוק החופשי. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3,4,5 ו-6 חדרים וכן דירות מיוחדות ופנטהאוזים. שכונת בן שמן החדשה ממוקמת בין המושבים בן שמן וגינתון לבין לוד ומתוכננת כשכונת מגורים חדשנית ומודרנית על פי גישת עירוב שימושים במטרה לתת מענה מלא לתושבי השכונה החל מחינוך, מסחר ועד בילוי ופנאי . 

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן, מסר: " לוד נמצאת בעיצומו של תהליך פיתוח מואץ שמביא אליה אוכלוסייה חדשה – משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים ומאפשר גם למשפחות מקומיות לשדרג את דירתם ולעבור לבניינים חדשים ומודרניים. הפרויקטים שאנו משווקים ממוקמים בלב השכונות החדשות ומבוצעים בסטנדרט גבוה ע"י ניצני מבשרת, שהיא גם הקבלן המבצע. מדובר בהזדמנות מצוינת למי שמחפש השקעה ו\או מגורים איכותיים במיקום אסטרטגי ובמחיר נגיש". 

כפר סבא משקמת בניינים ישנים 

עיריית כפר סבא, באמצעות החברה הכלכלית, ממשיכה בימים אלה בהובלת פרויקט לשיקום וחידוש בנייני מגורים משותפים בעיר, במטרה להבטיח את בטיחות המגורים, לצד שדרוג המרחב הציבורי והבניינים המשותפים בהם מתגוררים תושבי העיר. במסגרת הפרויקט, יכולים תושבים הנרשמים אליו לבצע תיקונים ועבודות שיפוץ בבניין מגוריהם, תוך קבלת ליווי מקצועי ותנאי מימון נוחים, באופן המאפשר להם ליהנות מבתים בטוחים ומחודשים ולשפר את תנאי מגוריהם ואיכות חייהם.

הפרויקט פועל באמצעות מודל ייחודי, במסגרתו מהנדס מטעם החברה הכלכלית מבצע סקר הנדסי מקיף לכל מבנה המועמד לשיקום, ולאחר מכן נבנה כתב כמויות מפורט, שמועבר למאגר קבלנים מורשים. התושבים מקבלים עוד מימון לביצוע העבודות, באמצעות הלוואה בתנאים נוחים, הנפרסים על פני 18 תשלומים.

עד כה שוקמו עשרות בניינים ברחבי העיר, כולל שיפוץ חזיתות, חיזוק יסודות, תיקון ליקויי טיח וצביעת המבנים מחדש - כאשר כל פרויקט מלווה על ידי גורמי מקצוע הנדסיים לאורך כל אורכו. בנוסף לשדרוג האסתטי, התוכנית מאפשרת לעמוד בסטנדרטים הבטיחותיים המחמירים ביותר, ובכך להבטיח שמבני מגורים בטוחים ומשודרגים.