"חצי מיליון דירות בלב אזורי הביקוש": שר הפנים יביא את תמ"א 70 לאישור הממשלה ביום ראשון הקרוב

בשורה לפיתוח האורבני ברחבי גוש דן: שר הפנים משה ארבל צפוי להביא ביום ראשון הקרוב לאישור הממשלה את תמ"א 70 - תוכנית המתאר הארצית המתווה את מדיניות התכנון והפיתוח האורבני במרחב תחנות המטרו במטרופולין גוש דן. התוכנית אושרה על ידי המועצה הארצית לתכנון ובניה בחודש דצמבר האחרון, ומטרתה היא העצמת הפיתוח בסביבתן הקרובה של תחנות המטרו, באופן שיעודד עירוניות חזקה והסתמכות על שימוש במערכות הסעת המונים.

 נכון להיום, מקודמות בתחום תמ"א 70 יותר מ-100 יוזמות תכנוניות שונות, הן בתחום ההתחדשות העירונית והן של מתחמי פיתוח ובינוי חדשים, בהיקף כולל של כ-300,000 יחידות דיור, לצד מיליוני מ"ר של מסחר ותעסוקה. אישור תמ"א 70 על ידי הממשלה יאפשר את הוצאתן אל הפועל.

כזכור, ביום שלישי אישרה הממשלה את המקטע הצפוני והאחרון בתוואי קו M1 של מערכת המטרו (תת"ל 101/ ג). בכך הושלם תכנונו של פרויקט התחבורה הגדול והמורכב ביותר במדינת ישראל, הכולל 150 ק"מ של מנהרות תת-קרקעיות ו-109 תחנות שישרתו 24 רשויות מקומיות כולל שלוחה לנתב"ג. כעת עם השלמת אישור תוואי המטרו, מתאפשר אישורה של תמ"א 70, המהווה נדבך תכנוני משלים למערכת המטרו של גוש דן.

התוכנית גובשה על ידי צוות רב תחומי בראשות דר' אדריכל יאיר אביגדור (משרד אדריכלים "מנעד"), ולוותה על ידי אגף מטרו והסעת המונים במטה מינהל התכנון . הנחות העבודה בעת גיבוש התוכנית התבססו על סקר שכלל למעלה מ-80 תקדימים מהעולם של תכנון מוטה תחבורה ציבורית.

בדברי ההסבר להצעת המחליטים שתובא לממשלה נכתב כי "תמ"א 70 מייצרת מרחב עירוני המנצל את יתרונות מערכת המטרו עבור מטרופולין תל אביב שצפוי להגיע לכ-5.5 מיליון נפש בתוך כעשור. התוכנית מתווה את מדיניות התכנון האורבאני סביב תחנות המטרו תוך קביעת הוראות להכנת תוכניות מקומיות במרחבי התחנות, במטרה להעצים את פוטנציאל השימוש בתחבורה הציבורית תוך צמצום התלות ברכב הפרטי שגורם לפקקים ולזיהום אוויר. כמו כן, התוכנית תמקסם את הפוטנציאל העירוני והכלכלי של תחנות המטרו באמצעות ריכוז הפיתוח האורבני במרחקי הליכה מהתחנות".

שר הפנים משה ארבל: ״מדובר בבשורה גדולה בתחום הדיור תוכנית שתאפשר פיתוח של כחצי מיליון יחידות דיור בלב אזורי הביקוש, ותענה על אחד האתגרים הגדולים ביותר של מדינת ישראל בעשורים הקרובים. תמ״א 70 תניע את שוק הדיור קדימה תוך חיבור חכם לתחבורה ציבורית, העצמת ההתחדשות העירונית וצמצום הפער בין היצע לביקוש. ביום ראשון נביא את התוכנית לאישור, ונעשה צעד משמעותי לטובת עתיד אורבני, חברתי וכלכלי טוב יותר לכולנו״.