518 דירות להשכרה ולדיור מוגן במגדלים בפסגת זאב: אושרה תוכנית של בית ירושלמי בי-ם

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה בשבוע שעבר למתן תוקף את תוכנית "מתחם הצעירים" בסמוך לרחוב דוד ניב בשכונת פסגת זאב בבירה. התוכנית מקודמת על ידי קבוצת בית ירושלמי (BY) שרכשה את הקרקע באוקטובר 2023. 

במסגרת התוכנית אשר מתפרסת על שטח של כ-15 דונם, תקים החברה 518 יח"ד כאשר 40% מהן מיועדות למגורים (207 יח"ד) ו-60% מהן יוקצו לדיור מיוחד (311 יח"ד) כדוגמת השכרה ארוכת טווח, דיור מוגן ועוד. על פי הוראות התוכנית היקף הדיור המוגן לא יפחת מ 20% אחוז מיחידות הדיור. כמו כן, שטח ממוצע של כל יחידות הדיור המוצעות יהיה 85 מ"ר (כולל ממ"ד). 

תכנית מתחם הצעירים כוללת הקמת 3 מגדלים המתנשאים לגובה של 22 קומות ו-4 בניינים בבניה מרקמית של 10 קומות, לצד 3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה. התכנון האדריכלי שהתבצע על ידי אדריכל רנדי אפשטיין ממשרד קולקר-אפשטיין, נועד לעודד הליכתיות על ידי יצירת ציר ייעודי להולכי הרגל ושביל אופניים רציף מהצפון לדרום, הרחבת המדרכות ויצירת כיכרות עירוניות, יצירת שטחים ירוקים והקצאה לשטחי ציבור שונים כדוגמת מעונות יום, כיתות גן, בית כנסת ושימושים נוספים. 

על פי הודעת החברה, "החיבור בין השימושים השונים, מהווה המתחם מודל לשילוב רב דורי ראשון מסוגו בירושלים, בדומה למגמות באירופה וארה"ב, שילוב בין קהלים שונים כדוגמת צעירים, משפחות ובני הגיל השלישי". 

אבישי מאירוביץ, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת בית ירושלמי (BY): "אנו מברכים על אישור התוכנית שיוצרת מודל חדשני וראשוני של בנייה רב דורית בעיר, וגאים להיות החלוצים בתחום ולספק במתחם אחד מענה חברתי נרחב ופתרונות דיור שונים לקהלים רחבים על פי מודל הנהוג בעולם מזה שנים. בנוסף, התוכנית כוללת 150 יח"ד להשכרה ארוכת טווח, דבר אשר יאפשר לקבוצה לספק פתרון ללמעלה מ-1,400 דיירים במתחמים נוספים לפינוי בינוי אותם מקדמת הקבוצה אשר יפונו בעתיד ויזדקקו למגורים זמניים למשך תקופת הבנייה.

"הדבר נותן יתרון עצום לקבוצה ביכולת לקדם התחדשות עירונית ולהבטיח איכות ורציפות דיורית ללקוחותיה. אנו ממשיכים בקידום עשרות תכניות שונות בבירה עם שדרוג פני השכונות הוותיקות ובינוי בשכונות החדשות, תוך תוספת של אלפי יחידות דיור ופתרונות מגורים חדשים לטובת פתרון מצוקת הדיור".